Huis te koop - Getelo RBU21162

2 woonhuizen onder één kap in Getelo (D), 2 km. van de Nederlandse grens bij Tubbergen.

Dit dubbele woonhuis (1x160 m2), plus appartement gelijkvloers (1 x 60m2), met tuin en terrein van 3700m2, volledig gerenoveerd, heeft ons met verbouwing mee, meer dan € 700.000 gekost. We hebben jaren in Oost-Nederland gezocht, maar niets gevonden dat zoveel vrijheid en privacy biedt als dit huis. Inmiddels is de fiscaliteit in Nederland met betrekking tot tweede woningen zo belastend geworden dat het eigenlijk niet meer doenbaar is.

Echter, van de Duitse fiscus (wij hebben iemand die ons adviseert) mogen we gewoon de investeringen afschrijven waardoor we tot nu toe nog geen belasting hoefden te betalen en ook niet in Nederland in verband met verdragen ter voorkoming van dubbele belasting.

Het huis heeft een geweldig vrij en onbelemmerd uitzicht over bos en veld. Van het boerderijenwijkje waar we eigenlijk toe behoren merk je niets.

Het huis ligt twee kilometer van de Nederlandse grens, niet ver van Tubbergen en Ootmarsum. Boodschappen doe je in Uelsen, 5 minuten met de auto en ook prima fietsbaar. Het huis heeft een moderne, gasgestookte CV (2022), op afstand bedienbaar.

In de weekenden is het meestal verhuurd aan groepen en door de week maken wij er zelf veelvuldig gebruik van.

Maar, omdat wij voor een project in Spanje geld nodig hebben willen we het voor slechts € 380.000 verkopen, onder het beding dat we er de komende tien jaar het beheer over houden. Daarna komen alle rechten (en plichten natuurlijk) toe aan de nieuwe eigenaar en hebben wij geen rechten meer.   Gedurende die periode kunt u dan zelf een aantal keren (kwestie van onderhandelen) gebruik maken van het grote huis. Over 10 jaar zijn wij dan 85, respectievelijk 83 jaar oud, dus u kunt zich misschien voorstellen dat we het dan wel best vinden. De constructie die wij voorstellen, heet in Nederland ‘vruchtgebruik’ en in het Duits ‘Nießbrauch’ en is juridisch via de notaris buitengewoon goed geregeld. Als u googelt op dat woordje, zult u zelf ook merken dat het veelvuldig voorkomt.    

We wonen zelf in Edam en hebben daarom een prima makelaar ingeschakeld.  

Wilt u een bezichtiging? Neem dan contact op met mevr. Henriëtte van Santen etc. Daarnaast kunt u op vakantieadressen.nl het verhuurbare deel bekijken.