Huis te koop - Auvelais VBD89099
Voorstel vanaf 249 000 €
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Beschrijving
Nichée dans une rue paisible sur la commune d’Auvelais, cette maison entièrement repensée séduit par l’élégance de ses volumes et le soin apporté à ses rénovations récentes. Derrière une façade discrète se dévoile un intérieur lumineux, où confort contemporain et qualité des volumes cohabitent.
Les principaux postes ont été rénovés entre 2020 et aujourd’hui, laissant encore quelques finitions à parfaire pour signer le lieu à votre image.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée révèle un spectaculaire espace de vie décloisonné réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée. Pensé comme un véritable cœur de maison, cet ensemble bénéficie d’une atmosphère chaleureuse, sublimée par un poêle à pellets idéalement positionné. Un WC indépendant, issu de la reconversion d’une ancienne salle de bains, complète ce niveau.
À l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres, une salle de douches contemporaine ainsi qu’une suite parentale offrant une chambre spacieuse et sa salle de douches privative, véritable cocon d’intimité.
Le deuxième étage accueille un grenier intelligemment aménagé en deux espaces distincts : un bureau propice au télétravail et une vaste chambre supplémentaire, pouvant aisément se transformer en salle de jeux ou en espace créatif.
En complément, la maison dispose de caves, d’une terrasse et d’un jardin.
Eléments techniques : Chaudière gaz à condensation (2020), poêle à pellets, châssis PVC DV, toitures isolées, etc.
Revenu cadastral : 540 €
Ces informations sont délivrées à titre informatif et non contractuel. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 249 000 €
- Kadastraal inkomen: 540 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
31 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
14 m²
Bewoonbare opp.
200 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
55 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
34 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
8 m²
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidoost
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
7 m
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
225 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
25 m²
Oriëntatie terras
Noordwest
Totale grondoppervlakte
340 m²
Breedte voorkant terrein
7 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
274 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
53028 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
19/02/2036
CO2-uitstoot
50
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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