Huis te koop - Waulsort VBE26194

Rue du Charreau 10 5540 Waulsort

340 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE26194

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 200 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 25 m² Terras
Rue du Charreau 10 5540 Waulsort
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Waulsort?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Uw Condrogest-kantoren in Dinant nodigen u uit om deze charmante fermette in steen en baksteen te ontdekken, vol karakter en authenticiteit, ideaal gelegen in het hart van het gegeerde dorp Waulsort. Vanaf de eerste momenten is de toon gezet: charme, rust en levenskwaliteit. De zorgvuldig aangelegde tuin biedt u een echte oase van rust, perfect om in alle privacy te ontspannen. Tussen Dinant en Givet, in de Maasvallei, geniet u hier van een uitzonderlijke natuurlijke omgeving: beboste rotswanden, wandelingen en prachtige panorama’s. Modern… en zuinig comfort! Deze woning is niet alleen mooi, maar ook slim en duurzaam: recent dak met performante isolatie (PUR 10 cm), houten ramen met dubbele beglazing: warmte blijft behouden, geluidsoverlast wordt beperkt, elektrische installatie conform tot 2047. Resultaat: minder energieverlies, meer comfort en gecontroleerde energiekosten. Een echte troef vandaag… en een duidelijke meerwaarde voor morgen. Een woning die alles heeft om te verleiden Achter de authentieke gevel schuilt een warm en lichtrijk interieur: • Een prachtige leefruimte van ±40 m² met gewelfd plafond, een echte karaktervolle leefruimte • Een bureauruimte, ideaal voor thuiswerk • Een functionele, uitgeruste keuken • 4 slaapkamers + extra potentieel dankzij de ruime inrichtbare zolder • 2 badkamers voor optimaal dagelijks comfort Elke ruimte is ontworpen om gezelligheid, functionaliteit en uitbreidingsmogelijkheden te combineren. Een zeldzaam pand op de markt… Of u nu op zoek bent naar een charmante hoofdwoning of een rustige toevlucht midden in de natuur, deze fermette is een kans die u niet mag missen. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 340 000 €
  • Kadastraal inkomen: 508 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

10 m²

Bewoonbare opp.

200 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Zolder

Ja

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

252 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Bebouwbare oppervlakte

252 m²

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

192 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20210426009251

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE26194 Ref. verkoper: 7cef156c-8a46-45fe-b46c-5cd8e28bbc1d Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

N. Y. Du Service Sac Les Arsouilles

4,7 km 36' 13,6 km 14' 1,7 km 25' 2,1 km 30'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

5,1 km 37' 13,6 km 14' 2,1 km 30' 2,5 km 35'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

5,1 km 37' 13,6 km 14' 2,1 km 30' 2,5 km 35'

Middelbare scholen

Cefa - College Notre-Dame

9 km 56' 10,6 km 10' 6,7 km 49' 9 km 1º 48'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet

180 m 2' 10''

Treinstations

Anseremme

7,3 km 44' 13,6 km 14' 4,7 km 41' 6,2 km 1º 24'

Laadstations

Castel De Pont-À-Lesse

16,2 km 18'

Winkels

Spar Hastière

4,5 km 42' 5,1 km 5' 3,3 km 30' 4,5 km 54'

Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise

7,5 km 33' 12,6 km 13' 4,4 km 1º 19' 6,6 km 1º 24'

Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)

7,8 km 46' 12,7 km 13' 5,4 km 43' 7 km 1º 33'

Pretparken

Château Et Jardins De Freyr/Meuse

4 km 4'

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

11,8 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

20,2 km 24'

Activiteiten

Espace Arthur Masson

26,1 km 24'

Boottochten

Croisières Mosanes

10,3 km 10'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

13,4 km 14'

Kastelen

Citadelle De Dinant

10,7 km 10'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

28 km 26'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue du Charreau betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De rit naar de middelbare school "Cefa - College Notre-Dame" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 10 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "N. Y. Du Service Sac Les Arsouilles" is in 36 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 37 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Verplaatst u zich liever zonder auto? Een buslijn bedient deze buurt: TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet met een halte op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 18 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 44 minuten afstand met de fiets, of 14 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Hastière (5 minuten rijden), Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise (13 minuten rijden), Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme) (13 minuten rijden).

Toerisme

Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 14 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace Arthur Masson", 24 minuten rijden.U vindt een "Château Et Jardins De Freyr/Meuse" op 4 minuten afstand met de auto.Het duurt 11 minuten om het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum te bereiken.De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf bereikt u in 26 minuten met de auto.Zin in een boottocht? U vindt "Croisières Mosanes" op 10 minuten rijden.Het "Citadelle De Dinant" kasteel is 10 minuten rijden.Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" ligt op 24 minuten afstand met de auto.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

3eda1711381f4504865115a8bf3b6e79.jpg

Download

b63edec5c3b6488bbe30ff100f2d2e94.jpg

Download

c3417decbb6543fda921e438a1ad8b58.jpg

Download

E-mail Bellen