Huis te koop - Lavaux-Sainte-Anne VBD64487 In optie

Rue de la Baronne Lemonnier 139 5580 Lavaux-Sainte-Anne

895 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD64487

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 315 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Rue de la Baronne Lemonnier 139 5580 Lavaux-Sainte-Anne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Lavaux-Sainte-Anne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Découvrez en exclusivité chez Honesty cette superbe maison récente, premier emménagement en 2023, construite par le renommé Etienne Piron. Classée PEB A+, elle offre une performance énergétique exceptionnelle. Avec plus de 300 m² habitables, cette propriété de qualité supérieure dispose également d’un espace professionnel intégré, idéal pour une activité indépendante. Érigée sur un magnifique terrain d’environ 1,5 hectare, elle profite d’un cadre privilégié, au cœur du charmant village de Lavaux-Sainte-Anne, à seulement une heure de Bruxelles et du Luxembourg.

La maison propose 3 à 5 chambres selon vos besoins ainsi que de grandes pièces lumineuses, sublimées par une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures donnant sur la campagne environnante. En supplément, l’acquéreur peut aussi profiter d’un espace professionnel contigu, aménagé à partir de containers.

Une opportunité rare, alliant confort, modernité et environnement d’exception. Coup de cœur assuré ! Prix sous réserve de l'accord du propriétaire. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 895 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 613 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2023

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

67 m²

Bewoonbare opp.

315 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

66 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

28 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

26 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Noordwest

Totale grondoppervlakte

14861 m²

Breedte voorkant terrein

26 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

31 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

11666 kWh/jaar

CO2-uitstoot

717

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD64487 Ref. verkoper: 7281732 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Au Pays Des Nutons

6 km 25' 7,8 km 7' 3,6 km 1º 13' 6 km 1º 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

6,3 km 26' 8,5 km 9' 3,8 km 1º 16' 6,3 km 1º 16'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

6,3 km 26' 8,5 km 9' 3,8 km 1º 16' 6,3 km 1º 16'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur

11,7 km 39' 11,7 km 14' 9 km 1º 40' 11,7 km 2º 20'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

1,2 km 1' 36''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne

363 m 4'

Treinstations

Beauraing

12,4 km 49' 13,5 km 14' 9,6 km 1º 47' 12,4 km 2º 29'

Laadstations

Ionity Wellin

7,7 km 7'

Winkels

Colruyt Wellin

6,3 km 26' 8,1 km 8' 4 km 1º 16' 6,3 km 1º 16'

Carrefour Market Wellin

6,6 km 27' 8,4 km 7' 4,2 km 1º 19' 6,6 km 1º 19'

Shop & Go Delhaize Wellin

6,9 km 27' 7,6 km 7' 4,9 km 1º 23' 6,9 km 1º 23'

Pretparken

Parc Animalier

9,5 km 10'

Musea

Musée Didactique D'Art Mudia

18,2 km 16'

Activiteiten

Grotte De Lorette-Rochefort

14,3 km 14'

Boottochten

Croisières Mosanes

31,9 km 21'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

30,9 km 21'

Kastelen

Château De Lavaux-Ste-Anne

523 m 52''

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

14,5 km 15'

Openbaar vervoer

Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de buslijn : TEC Namur - Luxembourg - 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Toerisme

Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Parc Animalier".Wilt u het "Château De Lavaux-Ste-Anne" kasteel ontdekken? Het ligt op 1 minuut rijden.De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne"golfbaanligt op 15 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grotte De Lorette-Rochefort", 14 minuten rijden.Het "Musée Didactique D'Art Mudia" museum is te bereiken in 16 minuten.Er is een kayakverhuur op 21 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Er is een boottocht op slechts 21 minuten afstand: "Croisières Mosanes".

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Au Pays Des Nutons" op 7 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", 9 minuten afstand met de auto.Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 39 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

In 57 minuten kun je Seraing bereiken. Namen is 30 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 55 minuten nodig om Charleroi te bereiken met de auto.

Transporten

Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 2 minuten te bereiken.In minder dan 14 minuten, met de auto, kan je aan "Beauraing" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ionity Wellin") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Colruyt Wellin (8 minuten rijden), Carrefour Market Wellin (7 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Wellin (7 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen