Huis te koop - Ciney VBC60824
Rue du Centre 58 5590 Ciney
280 000 €
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Beschrijving
Vos Agences Condrogest Ciney vous présente cet immeuble mixte idéalement situé en plein centre de Ciney et de toutes ses facilités. Ce bien se compose d'un très beau duplex 2 chambres de 120m2 habitables, sans compter le grenier aménageable de 50 m2 supplémentaires ainsi qu'une très grande terrasse au calme. Vous disposez également d'une surface commerciale de 130m2 avec une grande vitrine garantissant une belle visibilité sur la rue du Centre (rue avec du passage). Ce bâtiment bénéficie également d'une cave; au total ce sont 5 niveaux qui sont exploitables ! Les loyers potentiels avoisinent les 2000€/mois, intéressant donc comme investissement. Faire offre à.p.d 280.000€ (sous réserve d'acceptation par les propriétaires) Il est également possible d'acquérir 100m2 supplémentaires au rez-de-chaussée (prix sur demande). Composition: Sous-sol: cave Rez-de-chaussée: grande surface commerciale ouverte, un espace "essayage" avec un coin WC indépendant, une chaufferie et la possibilité d'une extension de 100 m2 complémentaires (prix sur demande), un local compteurs et un accès vers le hall du duplex 1er étage: hall, un espace bureau, un grand et lumineux séjour ouvert sur la cuisine équipée et la grande terrasse de 67m2 2ème étage: hall de nuit, 2 belles chambres et une salle de bains 3ème: grenier de 50m2 aménageables Remarques: PEB B pour l'appartement, châssis double vitrage PVC, chauffage central mazout (nouvelle chaudière BOSCH de 2023 avec citerne de 1200L) et système d'alarme Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 280 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
13 m²
Bewoonbare opp.
297 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
48 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Gemotoriseerde garagepoort
Nee
Elektronische sleutel
Nee
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Oppervlakte van de keuken
15 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Nee
Vloerverwarming
Nee
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Domotica
Nee
Alarm
Ja
Lift
Nee
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Nee
Haard
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Terras
Ja
Oppervlakte terras
67 m²
Bebouwbare oppervlakte
184 m²
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Ja
Balkon
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
144 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
19040 kWh/jaar
EPC-referentie
20240809009278
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Certificaat "As-Built"
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
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