Huis te koop - Villers-le-Gambon VWD15925

5600 Villers-le-Gambon

240 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 155
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)

Ben je op zoek naar Huis te koop - Villers-le-Gambon?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in Villers-le-Gambon biedt een unieke combinatie van comfort en ruimte, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige omgeving met veel mogelijkheden. Gelegen in een kalme omgeving, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 155 m² en is ideaal gelegen op een grondoppervlakte van 625 m². De woning wordt verkocht voor een prijs van €240.000 en is klaar om ingericht te worden naar eigen wens. Met drie slaapkamers en de mogelijkheid tot twee extra kamers, biedt dit vastgoed volop ruimte voor een groot gezin of voor wie graag extra ruimtes wil creëren, zoals een kantoor of atelier. Daarnaast beschikt de woning over een volledig uitgeruste keuken, een badkamer, dubbel glas en centrale verwarming op mazout, die zorgen voor comfort en energiezuinigheid. De aanwezige kelder, zolder, veranda en garage voor twee auto's maken het geheel nog functioneler. Buiten is er een grote tuin met terras, ideaal om te genieten van het buitenleven, en de mogelijkheid tot het aanleggen van een zwembad, wat de extra allure van deze woning onderstreept. De woning wordt gekenmerkt door een aparte bijbouw die momenteel dienstdoet als atelier of kantoorruimte. Met de juiste vergunningen kan deze ruimte worden omgevormd tot een studio, wat extra woon- of huurwaarde kan opleveren. De woning beschikt tevens over diverse technische voorzieningen, waaronder een alarmsysteem en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de veiligheid en het comfort. Het energielabel is momenteel F met een primair energieverbruik van 453 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energiezuinigheid. De woning is goed aangesloten op alle nutsvoorzieningen zoals water en riolering, en is beschikbaar bij akte, wat betekent dat de koper snel kan intrekken of verder kan bouwen aan zijn plannen. Villers-le-Gambon biedt een landelijke sfeer met alle gemakken van de nabijheid van voorzieningen. De rustige ligging zorgt voor een angenehme leefomgeving, terwijl het goede wegennet en nabijheid tot andere gemeenschappen zorgen voor de nodige bereikbaarheid. Deze woning vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met potentieel voor extra woonruimte of kantoor aan huis. Bent u geïnteresseerd in deze mooie woning? Neem dan contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in Villers-le-Gambon.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 240 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

155 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

625 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

453 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251017022141

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD15925 Ref. verkoper: Maison VILLERS LE GAMBON Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Philous

4,9 km 21' 5 km 5' 4,2 km 53' 4,9 km 59'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De L'Entité N°1 De Philippeville

375 m 2' 35'' 267 m 36'' 375 m 5' 375 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De L'Entité N°1 De Philippeville

375 m 2' 35'' 267 m 36'' 375 m 5' 375 m 5'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française

4,6 km 21' 5,6 km 6' 3,9 km 55' 4,6 km 55'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 453 - Philippeville - Heer-Agimont

393 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 74/1 - Philibus du Houblon

393 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 138a - Florennes - Doische

452 m 5'

Treinstations

Philippeville

6,1 km 27' 6,4 km 7' 5,2 km 56' 6 km 1º 12'

Winkels

Carrefour Market Philippeville

5,8 km 24' 6,1 km 6' 5,3 km 52' 5,8 km 1º 9'

Aldi Philippeville

5,9 km 25' 6,2 km 6' 5,2 km 53' 5,9 km 1º 10'

Intermarché Philippeville

6 km 26' 6,3 km 7' 5,3 km 54' 6 km 1º 12'

Pretparken

Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir

26,7 km 20'

Musea

Écomusée Du Viroin

16,5 km 17'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

22,2 km 24'

Activiteiten

Espace Arthur Masson

16,7 km 17'

Boottochten

Crocodile Rouge

22,2 km 21'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

29,2 km 27'

Kastelen

Château Fort De Montaigle

21,6 km 24'

Golfen

Florennes Avia Golf Club

9,4 km 10'

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Philous" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française" is 6 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De L'Entité N°1 De Philippeville", 3 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Philippeville (6 minuten rijden), Aldi Philippeville (6 minuten rijden), Intermarché Philippeville (7 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Charleroi is slechts 29 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. In 59 minuten kun je Bergen bereiken. La Louvière is 42 minuten rijden met de auto.

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" ligt op 27 minuten met de auto.Het "Écomusée Du Viroin" museum is te bereiken in 17 minuten.Wil je golf spelen? U vindt "Florennes Avia Golf Club" op 10 minuten afstand.Het "Château Fort De Montaigle" kasteel is in 24 minuten bereikbaar."Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir" ligt op 20 minuten afstand.Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" ligt op 24 minuten afstand met de auto.In 17 minuten bereikt u de "Espace Arthur Masson" activiteit.Er is een "Crocodile Rouge" op21 minuten rijden.

Transporten

In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Philippeville" treinstation zijn.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 453 - Philippeville - Heer-Agimont, TEC Namur - Luxembourg - 74/1 - Philibus du Houblon, TEC Namur - Luxembourg - 138a - Florennes - Doische met een halte op 5 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder