Huis te koop - Cerfontaine VBD17735

Rue Basse Flandre 39 5630 Cerfontaine

Voorstel vanaf 140 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
Rue Basse Flandre 39 5630 Cerfontaine

Ben je op zoek naar Huis te koop - Cerfontaine?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Cerfontaine, een prachtige gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar en comfortabel vastgoed in een rustige omgeving. Gelegen aan de Rue Basse Flandre 39, biedt dit goed onderhouden huis een woonoppervlakte die geschikt is voor gezinnen of investeerders. Met een vraagprijs van slechts €115.000, vormt deze woning een aantrekkelijke investering, vooral gezien de ruime tuin van 5 ares en 89 centiaren. De woning beschikt over een praktische indeling met een woonkamer en eetkamer op de begane grond, een functionele keuken, een wasruimte en een gastentoilet. Daarnaast is er een garage die niet alleen praktische parkeermogelijkheden biedt, maar ook ruimte voor verdere ontwikkeling dankzij het aménageerbare bovenaanzicht boven de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, wat voldoende ruimte biedt voor gezinsleden of gasten. Het potentieel van deze woning wordt verder versterkt door een aménageerbare zolder, ideaal voor wie extra kamers of opslagruimte wenst te creëren. Het interieur combineert functionaliteit met een eenvoudige esthetiek, waardoor de nieuwe eigenaar de woning kan personaliseren naar eigen smaak en voorkeuren. Het huis is momenteel niet verhuurd en kan bij de akte onmiddellijk worden betrokken, wat het een ideale keuze maakt voor kopers die snel willen investeren of wonen in een rustige landelijke setting. De EPC-waarde van 728 kWh/m²/jaar geeft inzicht in het energieverbruik, waardoor toekomstige energiekosten te plannen zijn. Cerfontaine ligt in een aangename omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. De woning bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat bijdraagt aan de gemoedsrust van de bewoners. Dankzij de centrale locatie en goede verbindingen is het gemakkelijk om lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden te bereiken. Deze woning biedt de perfecte combinatie van betaalbaarheid, ruimte en potentieel voor verdere ontwikkeling. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf deze unieke kans op de Belgische vastgoedmarkt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 140 000 €
  • Kadastraal inkomen: 374 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Garage

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

728 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250709031084

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD17735 Ref. verkoper: AdId:286442 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. A. Du Service Les P'Tits Trolls

376 m 1' 15'' 376 m 45'' 367 m 4' 367 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

257 m 1' 47'' 305 m 36'' 257 m 3' 257 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

257 m 1' 47'' 305 m 36'' 257 m 3' 257 m 3'

Middelbare scholen

Cefa - Morlanwelz

12 km 1º 7' 12,3 km 12' 9,7 km 1º 12' 12 km 2º 24'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance

257 m 3'

TEC Charleroi - 136c - Chimay - Cerfontaine

257 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 132a - Walcourt - Cerfontaine - Philippeville

289 m 3'

Treinstations

Philippeville

11 km 49' 12,5 km 13' 9 km 2º 2' 11 km 2º 12'

Laadstations

The Spin

8 km 9'

Winkels

Intermarché Cerfontaine

545 m 2' 50'' 649 m 1' 17'' 545 m 7' 545 m 7'

Spar Express Froidchapelle

6,9 km 27' 7,5 km 9' 6,5 km 25' 6,9 km 1º 22'

Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt

8,5 km 33' 8,8 km 9' 6,8 km 1º 30' 8,5 km 1º 42'

Pretparken

Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure

4,9 km 5'

Musea

Musée Du Marbre

12,3 km 15'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

33,7 km 35'

Activiteiten

Barrage Et Skywalk

4,2 km 5'

Boottochten

Crocodile Rouge

4,2 km 5'

Kastelen

Tour Salamandre

17,8 km 19'

Golfen

Golf Club Des Lacs

7,1 km 9'

Nabijgelegen steden

In 45 minuten kun je Charleville-Mézières bereiken. La Louvière is 44 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 53 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In 52 minuten kun je Namen bereiken.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Cefa - Morlanwelz" en is 12 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "D. A. Du Service Les P'Tits Trolls" vinden op 4 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station ("Philippeville") bevindt zich op 49 minuten afstand met de fiets, of 13 minuten met de auto.In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation ("The Spin") voor jouw elektrische auto.

Toerisme

Zin in een boottocht? U vindt "Crocodile Rouge" op 5 minuten rijden."Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure" ligt op 5 minuten afstand.De "Golf Club Des Lacs"golfbaanligt op 9 minuten afstand.Het "Musée Du Marbre" museum is vlakbij (15 minuten rijden).Wilt u het "Tour Salamandre" kasteel ontdekken? Het ligt op 19 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Barrage Et Skywalk" bevindt zich op 5 minuten met de auto."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 35 minuten te bereiken.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Charleroi - 136c - Chimay - Cerfontaine, TEC Namur - Luxembourg - 132a - Walcourt - Cerfontaine - Philippeville, TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Intermarché Cerfontaine (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Express Froidchapelle (9 minuten rijden), Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt (9 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

93840aa29feb4d469b9091d0f848d458.pdf

Download

9ec4c8289a024997bfec71c912d0feb1.pdf

Download

e9c60b71044d4f9ca34731372cb4ce67.pdf

Download

67a12ac98324417ea34f6380f341c22f.pdf

Download

911fa537189d42dfa150dfc4276c036b.pdf

Download