Huis te koop - Yves-Gomezée VBD54725

Rue Neuve 2 5650 Yves-Gomezée

Voorstel vanaf 320 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD54725

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Neuve 2 5650 Yves-Gomezée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Yves-Gomezée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning gelegen in Yves-Gomezée biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische voorzieningen. Met een totale oppervlakte van ongeveer 11 are en 64 centiaren, beschikt deze woning over een functioneel ondergrond, een ruime begane grond en een eerste verdieping. De benedenverdieping omvat een ontvangsthal, een volledig uitgeruste keuken, een praktische wasruimte, een royale living en salon, een toilet en meerdere terrassen die ideaal zijn voor buitenleven en ontspanning. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, waardoor het huis geschikt is voor gezinnen of kopers die extra ruimte zoeken. Het grenst aan een zolder die extra opbergmogelijkheden biedt. Wat betreft de afwerking en isolatie, is de woning voorzien van dubbel glas en wordt verwarming verzorgd via mazout, wat zorgt voor betaalbare en betrouwbare warmte tijdens de koudere maanden. Het EPC-rapport geeft een energieprestatie aan van 356 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering op het vlak van energie-efficiëntie, maar dat de woning klaar is voor bewoning zonder verdere renovaties. Bovendien is het vastgoed niet verhuurd en kan het onmiddellijk worden overgedragen bij ondertekening van de akte. De woning bevindt zich in een rustige omgeving met drie gevels, wat zorgt voor voldoende lichtinval en ventilatie. De ligging in Yves-Gomezée biedt de voordelen van een landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De straatnaam Rue Neuve 2 ligt binnen een goede bereikbaarheid, terwijl het prijskaartje van €290.000 volledig in overeenstemming is met de marktwaarde voor dergelijke woningen in de regio. De referentie VBD54725 en de contactgegevens maken het gemakkelijk om verdere informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen. Aarzel niet om contact op te nemen en deze aantrekkelijke woning te ontdekken, perfect voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 320 000 €
  • Kadastraal inkomen: 553 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

356 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

2025102320150

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD54725 Ref. verkoper: AdId:290240 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. A. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

3,7 km 13' 4,5 km 5' 2,8 km 38' 4,5 km 54'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

374 m 1' 14'' 374 m 29'' 374 m 4' 374 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

374 m 1' 14'' 374 m 29'' 374 m 4' 374 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - Morlanwelz

6,2 km 27' 6,5 km 7' 4,6 km 48' 6,2 km 1º 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 136a - Florennes - Yves-Gomezée - Walcourt

333 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 562 - Florennes - Yves-Gomezée

1 km 12'

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

1 km 12'

Treinstations

Yves-Gomezée

916 m 4' 733 m 58'' 916 m 11' 916 m 11'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

27 km 1º 31' 28,2 km 25' 0 m 0''

Laadstations

The Spin

12 km 12'

Winkels

Spar Laneffe

5,1 km 18' 7,1 km 8' 4,1 km 32' 6,4 km 1º 17'

Aldi Walcourt

6,4 km 25' 8,6 km 8' 4,9 km 57' 6,4 km 1º 17'

Carrefour Market Walcourt

6,7 km 26' 9 km 8' 5,1 km 54' 6,7 km 1º 21'

Pretparken

Parc Spin Leisure

12,3 km 13'

Musea

Musée Du Verre

21,9 km 19'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

30,4 km 27'

Activiteiten

Barrage Et Skywalk

16,1 km 16'

Boottochten

Crocodile Rouge

16,1 km 16'

Kastelen

Tour Salamandre

23,1 km 22'

Golfen

Florennes Avia Golf Club

10,1 km 13'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Laneffe (8 minuten rijden), Aldi Walcourt (8 minuten rijden), Carrefour Market Walcourt (8 minuten rijden).

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 25 minuten met de auto bereiken.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Yves-Gomezée" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("The Spin") is slechts 12 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Morlanwelz" is 7 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "B. A. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame", 1 minuut afstand met de fiets.

Toerisme

"Florennes Avia Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.Wilt u het "Tour Salamandre" kasteel ontdekken? Het ligt op 22 minuten rijden.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 27 minuten afstand met de auto."Parc Spin Leisure" ligt op 13 minuten afstand.Zin in een boottocht? U vindt "Crocodile Rouge" op 16 minuten rijden.Binnen 19 minuten kunt u het "Musée Du Verre" museum bereiken.In 16 minuten bereikt u de "Barrage Et Skywalk" activiteit.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 136a - Florennes - Yves-Gomezée - Walcourt met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 562 - Florennes - Yves-Gomezée, TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Charleville-Mézières is 45 minuten rijden met de auto. In 35 minuten kun je La Louvière bereiken. Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je Namen bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

6f34ae95c52f44ad8513b348dc2a1e2b.pdf

Download

74e55212596e47be8a41101f63d3fcc4.pdf

Download

c91aed8693e143868d54e2f3ac0d7a0c.pdf

Download

0022f70a41c34dc9ae188d241b4fb047.pdf

Download

E-mail Bellen