Huis te koop - Acqualagna RBT62171

Deze prachtige authentieke Marchegiaanse boerenwoning is gelegen op een panoramische en rustige positie op 5 minuten afstand van dé hoofdstad van de truffel, Acqualagna, en zou binnenkort van u kunnen zijn. Deze charmante woning is direct bewoonbaar en van alle gemakken voorzien. Je bent hier in alle seizoenen temidden van de ongerepte natuur van Le Marche, aan de rand van het natuurreservaat La Gola del Furlo. Vanaf het prachtige terras met zwembad, of in de heerlijke tuin met diverse beplanting, kun je tot rust komen en genieten van het schitterende uitzicht over het heuvellandschap met zicht tot aan de toppen van de Apennijnen. Maar ook op slechts 20 minuten afstand van zee, en dat is een unieke combinatie. De locatie is een prima uitgangsbasis voor tripjes naar dorpjes alwaar de tijd stilgestaan lijkt te hebben, prachtige middeleeuwse steden en de vele natuurgebieden die Le Marche rijk is.

Eén van de sterke punten van dit huis is dat er 2 onafhankelijke woonlagen zijn. Beide etages hebben een eigen ingang. Het terrein is volledig omheind, en de toegang is via een prachtig toegangshek. Bovendien is vorig jaar een grote watertank met pompen geïnstalleerd. Met circa 20.000 liter eigen water, rechtstreeks aangesloten op het huis, is de droogte in de zomer nooit een probleem. Nieuw geïnstalleerde CV-ketel voor warmwater en verwarming door middel van radiatoren.

De woning is gebouwd met plaatselijk gewonnen natuursteen, en is deels in een heuvel gesitueerd, daardoor voelt de eerste verdieping (hoofdwoning) als begane grond. Indeling: ingang via de prachtige veranda/portico, comfortabele grote open keuken met diverse inbouwapparatuur en zitkamer met openhaard, er zijn 3 slaapkamers met fantastisch uitzicht, een recent verbouwde badkamer en overal zijn de authentieke balken nog zichtbaar. Er is naast de veranda een aparte ruimte met een pizza-oven, wasmachine en droger.

Indeling benedenverdieping: ingang via een heerlijk overdekt terras, grote woon/eetkamer met open haard en geweldig uitzicht, badkamer, 2 slaapkamers en een berging voorzien van grote koelkast en wasmachine.

In de tuin met gazon, prachtig nieuw met natuursteen aangelegd terras, diverse fruit- en olijfbomen, vindt men volledige privacy en rust. Er bevinden zich een gemetselde BBQ, een zwembad van 10 x 5 meter (met jets, zomerdek, nieuwe machinekamer), en een zeer ruime schuur, ideaal voor berging van ligbedden e.d.

Het huis is structureel in orde, momenteel wordt het huis gedurende het jaar enkele maanden gebruikt door de familie. Het huis wordt gemeubileerd verkocht en is zeer geschikt voor permanente bewoning met een tweede appartement voor logees of verhuur.

Woonoppervlak: 210 m², perceel: 1500 m², positie: 400 m hoogte. Naast de omheinde tuin is er aan de dalzijde van het huis een bijbehorend stuk groen terrein van 2000 m². Dit geeft de zekerheid dat er in de toekomst nooit gebouwd zal worden waardoor het prachtige uitzicht over het dal vanuit het huis en de tuin altijd behouden blijft.

Het onroerend goed is bereikbaar via een prima verharde weg.

De omgeving kenmerkt zich door een glooiend heuvellandschap, bossen, riviertjes, middeleeuwse dorpjes en steden.

Afstanden:

Dichtstbijzijnde stadje met alle voorzieningen: 2 km

Dichtstbijzijnde internationale luchthavens: Ancona: 74 km en Perugia 61 km

Adriatische kust: 36 km

Historische centrum Urbino: 11 km