• 3 Slaapkamer(s)
  • 228
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ham-sur-Heure?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige woning in Ham-sur-Heure biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar rust en ruimte. Gelegen op een perceel van 66 ares 50 centiares, waarvan meer dan 25 ares een sfeervol vijvergebied vormt, is deze residentie ideaal voor natuurliefhebbers. De villa is gunstig gelegen op een verhoogde positie en heeft een totale bebouwde oppervlakte van 118 m², met een woonoppervlakte van 161 m². Het pand beschikt over een ruime kelder en de mogelijkheid om de zolder van meer dan 50 m² verder in te richten. Binnenin de woning vindt u een uitnodigende hal op de begane grond, een apart toilet, een grote woonkamer van meer dan 35 m², een knusse salon van 16 m² en een lichte keuken met uitzicht op de tuin en vijver. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (17 m², 14 m², 17 m²) en een badkamer. De woning wordt verwarmd met centrale verwarming op mazout en is voorzien van dubbele beglazing in hout. Het dak verkeert in goede staat, maar het elektrische keuringsrapport is nog niet beschikbaar. De ligging van deze woning is ideaal: omgeven door niet-bebouwbare zones, biedt het absolute privacy en tal van herontwikkelingsmogelijkheden. De tuin beslaat 6532 m² en de oriëntatie van de voorgevel is zuidgericht, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Er is tevens een garage aanwezig voor het veilig stallen van uw voertuig. De vraagprijs voor deze bijzondere eigendom is €345.000. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 345 000 €
  • Kadastraal inkomen: 917 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

228 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

6532 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

6650 m²

Bebouwbare oppervlakte

118 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

377 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

85993 kWh/jaar

EPC-referentie

20241127031456

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB96623 Ref. verkoper: 11956 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Cerf-Volant

1,2 km 5' 1,2 km 1' 53'' 993 m 15' 1,2 km 15'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

325 m 5' 332 m 24'' 325 m 4' 325 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

325 m 5' 332 m 24'' 325 m 4' 325 m 4'

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères"

6,6 km 30' 7,7 km 9' 5 km 43' 6,5 km 1º 19'

Bus

TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale

66 m 47''

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

58 m 42''

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

58 m 42''

Treinstations

Ham-Sur-Heure

1,4 km 14' 1,5 km 1' 46'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

18,2 km 1º 15' 19,9 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Partners House

8,2 km 10'

Winkels

Louis Delhaize Ham-Sur-Heure

132 m 55'' 130 m 9'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Shop Thuin Gozee II

3,9 km 14' 4,5 km 5' 3,2 km 28' 3,9 km 47'

Intermarché Gozée Bomerée

4,3 km 16' 4,9 km 6' 3,2 km 25' 4,1 km 50'

Pretparken

Bois Du Cazier

12,2 km 13'

Musea

Musée De La Photographie

9 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

9,8 km 12'

Activiteiten

Distillerie De Biercée

9,9 km 11'

Boottochten

Crocodile Rouge

19,5 km 22'

Kastelen

Tour Salamandre

16,7 km 16'

Golfen

Ragnies Golf Club

9,9 km 11'

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Ham-Sur-Heure": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 17 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Partners House") is 10 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 18 minuten bereikbaar.

Nabijgelegen steden

In 57 minuten kun je Valenciennes bereiken. In slechts 25 minuten kun je La Louvière bereiken. Bergen is 42 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères"" en is 9 op enkele minuten afstand met de auto.Le Cerf-Volant is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 5 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale", 5 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Distillerie De Biercée", 11 minuten rijden.Het "Tour Salamandre" kasteel is 16 minuten rijden.Er is een boottocht te bereiken in 22 minuten : "Crocodile Rouge".U vindt een "Bois Du Cazier" op 13 minuten afstand met de auto.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 12 minuten afstand met de auto.Binnen 10 minuten kunt u het "Musée De La Photographie" museum bereiken.De "Ragnies Golf Club" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Louis Delhaize Ham-Sur-Heure (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop Thuin Gozee II (5 minuten rijden), Intermarché Gozée Bomerée (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale, TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toon alles Toon minder