Huis te koop - Ham-sur-Heure VBE13844 In optie

Chemin de la Belle Épine 63 6120 Ham-sur-Heure

Voorstel vanaf 245 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE13844

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 160 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 37 m² Terras
Chemin de la Belle Épine 63 6120 Ham-sur-Heure
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ham-sur-Heure?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

✨L'Avenir Immobilier vous propose cette superbe villa à rénover située à Beignée. Si vous cherchez de l’espace, de la fonctionnalité et un extérieur pour profiter pleinement, cette villa coche toutes les cases !

🚗 Sous-sol : un vrai atout au quotidien
🔹Garage ±38 m²
🔹Cave 1 : ±8 m²
🔹Cave 2 : ±14 m²
🔹Hall de cave ±10 m²
👉 Parfait pour le stockage, un atelier ou une buanderie.

🏠 Rez-de-chaussée
🔹Séjour spacieux de 38 m²
🔹Cuisine de 14 m²
🔹Véranda de 20 m²
🔹Salle de douche de 6 m²
👉 Ce niveau constitue le cœur de la maison et offre de belles possibilités d’agencement.

🛏️ 1er étage : espace nuit bien réparti
🔹4 chambres de 13 à 15 m²
🔹Grenier de rangement de 10 m²

🌿 Le vrai coup de cœur : l'extérieur !
À l’arrière, vous profitez d’un grand jardin ainsi que d'une terrasse de 37 m² :
☀️ espace détente
🌳 aire de jeux
🍽️ moments en famille ou entre amis

💡 Ce qui fait la différence :
✔️ Volumes généreux
✔️ 4 chambres
✔️ Grand garage
✔️ Caves pratiques
✔️ Fort potentiel d’aménagement
✔️ Grand jardin
✔️Allée privative sur le coté

☎️ Intéressé(e) ? Tel 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍ Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 245 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Bewoonbare opp.

160 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

38 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Parlofoon

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1115 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

37 m²

Totale grondoppervlakte

1253 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

353 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

61968 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

24/03/2036

CO2-uitstoot

87

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE13844 Ref. verkoper: 7622585 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. M. Du Service Le Cerf-Volant

280 m 56'' 280 m 20'' 280 m 3' 280 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

823 m 2' 44'' 961 m 1' 14'' 655 m 10' 823 m 10'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

823 m 2' 44'' 961 m 1' 14'' 655 m 10' 823 m 10'

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères"

4,4 km 20' 4,7 km 7' 3,3 km 43' 4,4 km 52'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

12,4 km 14'

Bus

TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale

314 m 4'

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

821 m 10'

Treinstations

Beignée

1,5 km 5' 1,6 km 2' 29'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

16,2 km 0º 60' 17,6 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Partners House

10,5 km 13'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

9,2 km 40' 7,8 km 44' 9,2 km 1º 51'

Winkels

Louis Delhaize Ham-Sur-Heure

2,3 km 10' 2,4 km 2' 51'' 2 km 19' 2,3 km 27'

Intermarché Gozée Bomerée

4,1 km 19' 4,7 km 6' 2,3 km 26' 4,1 km 49'

Shop Thuin Gozee II

4,3 km 19' 4,8 km 6' 2,4 km 28' 4,2 km 51'

Pretparken

Bois Du Cazier

9,9 km 12'

Musea

Musée De La Photographie

8,3 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

10,1 km 13'

Activiteiten

Maison De L'Imprimerie

10,4 km 14'

Boottochten

Crocodile Rouge

21,8 km 25'

Kastelen

Tour Salamandre

18 km 18'

Golfen

Ragnies Golf Club

11,2 km 14'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Chemin de la Belle Epine, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".De "Ragnies Golf Club" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De L'Imprimerie" bevindt zich op 14 minuten met de auto.Er is een boottocht te bereiken in 25 minuten : "Crocodile Rouge".Het "Tour Salamandre" kasteel is in 18 minuten bereikbaar.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 13 minuten afstand met de auto.Het "Musée De La Photographie" museum is vlakbij (9 minuten rijden).

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères"" (middelbare school) bereikbaar in 7 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "H. M. Du Service Le Cerf-Volant", een kinderdagverblijf op slechts 3 minuten lopen, waarderen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Louis Delhaize Ham-Sur-Heure (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Gozée Bomerée (6 minuten rijden), Shop Thuin Gozee II (6 minuten rijden).

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.Moet u de snelweg op? De A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 14 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Beignée", op 2 minuten met de auto of 18 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

peb.pdf

Download

actamaps.pdf

Download

bdes.pdf

Download

matrice cadastrale publique.pdf

Download

E-mail Bellen