Huis te koop - Aarlen VBC40445

Rue Général Jourdan 6700 Aarlen

529 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

Opslaan
E-mail Bellen
VBC40445

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 203 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue Général Jourdan 6700 Aarlen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop: een prachtige residentie gelegen aan de Rue Général Jourdan in het schilderachtige Arlon. Dit nieuwbouwpand, dat voltooid zal zijn in 2025, biedt een ruim woonoppervlak van 203 m² en beschikt over drie gevels die een charmante uitstraling geven. De woning omvat drie comfortabele slaapkamers en twee moderne badkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Met een totale grondoppervlakte van 585 m² geniet u van royale buitenruimtes, perfect georiënteerd op het zuidwesten, wat zorgt voor een optimale lichtinval gedurende de dag. De woning is voorzien van een garage, zodat u verzekerd bent van voldoende parkeergelegenheid en bergruimte. Ondanks dat de keuken niet uitgerust is, geeft dit u de unieke mogelijkheid om deze naar eigen wens en smaak in te richten. Energie-efficiëntie staat centraal in deze woning, met een specifiek primair energieverbruik van slechts 33 kWh/m² per jaar. Dit maakt het niet alleen een milieuvriendelijke keuze, maar zorgt ook voor lagere energiekosten. De ligging in Arlon biedt een ontspannen woonomgeving met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze moderne en ruime residentie in een van de meest begeerde buurten van Arlon.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 529 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Deel van een nieuwbouwproject

Arlon

Arlon

Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Vous recherchez une belle maison dans un quartier paisible d'Arlon ? Ce superbe projet est fait pour vous ! Thomas & Piron vous propose 3 maisons neuves tout confort, rue Général Jourdan à Arlon, près de la frontière luxembourgeoise. Ces maisons 2 et 3 façades sont construites sur des terrains de 411 m² à 599 m². Offrant une surface habitable de 159 m² à 201 m², elles disposent de 3 ou 4 ch, d'un vaste séjour, d'une terrasse, d'un jardin ainsi que de place de parking à l'avant et d'un garage. Équipées de pompes à chaleur, de citernes d'eau de pluie et de panneaux photovoltaïques, ces maisons vous garantissent une efficacité énergétique optimale (PEB A+). La localisation est parfaite : à seulement quelques minutes du centre-ville, de la gare, des commerces, écoles et infrastructures de loisirs. Le Luxembourg est accessible facilement via la E411 (à 500m) ou en train. Un cadre de vie agréable, proche de la nature. Idéal pour les familles et travailleurs frontaliers, ou pour profiter de la nature environnante à pied ou en vélo ! N'hésitez plus et consultez la liste de nos biens encore disponibles ci-dessous !
Prijs 479 000 € tot 529 000 €
Bewoonbare opp. 203 m² tot 203 m²
Toon het volledige project

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Vanaf 04/11/2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

203 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

585 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

33 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

7294 kWh/jaar

CO2-uitstoot

1824

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC40445 Ref. verkoper: 35010 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A Petits Pas

2,1 km 7' 2,1 km 2' 34'' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

701 m 2' 28'' 804 m 1' 20'' 701 m 8' 701 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

701 m 2' 28'' 804 m 1' 20'' 701 m 8' 701 m 8'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

1,8 km 6' 2,2 km 2' 32'' 1,7 km 18' 1,7 km 21'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

620 m 45''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

84 m 1' 1''

TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus

84 m 1' 1''

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

84 m 1' 1''

Treinstations

Aarlen / Arlon / Arel

2,8 km 11' 3,3 km 4' 2,6 km 22' 2,8 km 34'

Laadstations

Arlon Supercharger

4,2 km 4'

Autodelen

Cambio - Semois

2,4 km 9' 2,4 km 18' 2,4 km 29'

Winkels

Delitraiteur Arlon

1,3 km 4' 1,3 km 1' 16'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Hypermarché Carrefour Arlon

2,4 km 8' 2,4 km 2' 45'' 2,2 km 26' 2,4 km 29'

Aldi Arlon

3,2 km 13' 3,6 km 4' 2,8 km 23' 3,2 km 39'

Musea

Musée Gaspar

4,4 km 6'

Golfen

Golf Découverte Virton

38,1 km 28'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delitraiteur Arlon (15 minuten lopen of 1 minuut rijden), Hypermarché Carrefour Arlon (29 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Arlon (4 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (6 minuten rijden).Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 28 minuten afstand.

Transporten

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Arlon Supercharger") voor jouw elektrische auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Semois" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 29 minuten afstand te voet.Het kost je maar 1 minuut om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Aarlen / Arlon / Arel" treinstation zijn.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" is 3 minuten afstand met de auto.A Petits Pas is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 7 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Weyler", 2 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder

Documenten

6497be93-12c1-4754-bf21-e9b534edc0c0_35010_Feuillets Arlon Lot 3.pdf

Download

E-mail Bellen