Huis te koop - Aarlen VBE28553

Avenue de Mersch 42 6700 Aarlen

540 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE28553

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 311 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Avenue de Mersch 42 6700 Aarlen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

W Immobilière biedt in Aarlen een prachtige herenwoning aan met garage en tuin, gelegen op een schitterend perceel van 11 are 31 centiare. Deze elegante vrijstaande woning charmeert met haar authentieke karakter, royale volumes en uitzonderlijk renovatiepotentieel. De woning bestaat in de kelderverdieping uit kelders met stookruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich een indrukwekkende inkomhal met prachtige authentieke glas-in-loodramen en een mooie trap, een ruime en lichtrijke woonkamer, een keuken, een bureau ideaal voor een vrij beroep of thuiswerk, een apart toilet en een garage. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst zes ruime slaapkamers, waarvan sommige bijna 20 m² groot zijn, een badkamer, een bureau-/dressinginrichting en een inrichtbare zolder volgens uw wensen. De woning geniet van een ideale ligging vlak bij de Luxemburgse grens, het stadscentrum van Aarlen, winkels, voorzieningen en het station. Bovendien geniet u van een prachtige aangelegde tuin, een rustige omgeving en weinig inkijk aan de achterzijde van de woning. Hoewel renovatiewerken noodzakelijk zijn, biedt deze karaktervolle woning uitzonderlijk veel potentieel voor liefhebbers van authentieke woningen of grote gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en charme. Voor alle inlichtingen: W Immobilière - Tel 063 227 277 De door het agentschap verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Bijgevolg kan deze de aansprakelijkheid van het agentschap niet in het gedrang brengen en ontslaat dit geïnteresseerden niet van het uitvoeren van de nodige verificaties. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 540 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 492 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1936

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

311 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

57 m²

Oppervlakte kantoor

15 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

11 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

725 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Totale grondoppervlakte

1131 m²

Bebouwbare oppervlakte

130 m²

Diepte perceel

72 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

387 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260522030298

CO2-uitstoot

96

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE28553 Ref. verkoper: 9905 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pomme D'Api

559 m 2' 559 m 45'' 511 m 7' 559 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Primaire Communale Du Centre

883 m 3' 883 m 1' 30'' 728 m 10' 802 m 10'

Basisscholen

Ecole Primaire Communale Du Centre

883 m 3' 883 m 1' 30'' 728 m 10' 802 m 10'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

1,1 km 5' 2,1 km 2' 51'' 959 m 13' 1 km 13'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,9 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

138 m 1' 39''

TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon

130 m 1' 33''

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon

130 m 1' 33''

Treinstations

Arlon / Arel / Aarlen

1,6 km 6' 1,8 km 2' 26'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Laadstations

Delhaize Arlon

3 km 4'

Autodelen

Cambio - Chasseurs Ardennais

782 m 2' 44'' 661 m 9' 782 m 9'

Winkels

Hypermarché Carrefour Arlon

1,2 km 5' 1,3 km 1' 41'' 971 m 15' 1,2 km 15'

Aldi Arlon

2,2 km 10' 2,5 km 3' 1,8 km 24' 2 km 24'

Colruyt Arlon

2,6 km 11' 2,9 km 4' 2 km 29' 2,4 km 29'

Musea

Musée Gaspar

1,4 km 2' 39''

Nabijgelegen steden

Wonen bij Avenue de Mersch biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Esch-sur-Alzette blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 3 minuten.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Pomme D'Api" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Primaire Communale Du Centre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.", op 13 minuten.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Arlon / Arel / Aarlen", op 2 minuten met de auto of 19 minuten met het openbaar vervoer.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 5 minuten.Dankzij het "Cambio - Chasseurs Ardennais" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Hypermarché Carrefour Arlon (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Arlon (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Arlon (29 minuten lopen of 4 minuten rijden).De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

a555bce3ee4e4dbfbd9ca659ceb65e6d.jpg

Download

c7b85607060941459fd7aa7ad8f0a55d.jpg

Download

983cd31ced544ee3bb5f3f2c43fd55b8.jpg

Download

772c14adeec743738ec23d0481a3c347.jpg

Download

917ac51f12bb4013bc199670475a9da8.jpg

Download

E-mail Bellen