• 3 Slaapkamer(s)
  • 126
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze residentiële woning in Arlon, gelegen in een rustige wijk, biedt u een aangename leefomgeving met privacy en comfort. De woning bevindt zich in een doodlopende straat, waardoor u geen last heeft van doorgaand verkeer, en ligt toch dicht bij het bruisende centrum van Arlon. Binnen 15 minuten wandelt u naar het station en u bent snel op de grote verkeersassen, ideaal voor pendelaars. Het interieur van de woning is praktisch ingedeeld met een ruime woonkamer en eetplaats, naast een volledig uitgeruste keuken. Op de bovenverdieping vindt u drie slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, en daarnaast een apart toilet. Verder beschikt de woning over handige bergruimtes zoals een zolder, kelder en een aparte wasruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een westelijk georiënteerde tuin met terras, perfect om te genieten van de namiddagzon. Een tuinberging van ongeveer 15m² biedt extra opslagmogelijkheden. Voor uw voertuig is er een carport en voldoende parkeerruimte voor drie auto's. Wat betreft energiezuinigheid is er sprake van dubbele beglazing (PVC ramen van 2008), een conforme elektrische installatie en een PEB-score van klasse C. Verwarming gebeurt via een gasgestookte ketel uit 2012, en de gevels zijn in 2016 vernieuwd met crépi. De vraagprijs van €385.000 is een basis voor onderhandeling. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via het telefoonnummer Tel 063224955 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 385 000 €
  • Kadastraal inkomen: 727 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

126 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

West

Terras

Ja

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

225 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

204 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

25937 kWh/jaar

EPC-referentie

20241213011480

Geldigheidsdatum EPC

31/12/2034

CO2-uitstoot

40

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD12863 Ref. verkoper: 716 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Temps D'Un Câlin

483 m 1' 37'' 483 m 1' 9'' 95 m 1' 9'' 95 m 1' 9''

Kleuterscholen

Ecole Primaire Communale Du Centre

210 m 1' 32'' 210 m 36'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Basisscholen

Ecole Primaire Communale Du Centre

210 m 1' 32'' 210 m 36'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés

223 m 1' 51'' 1,1 km 1' 51'' 223 m 2' 48'' 223 m 2' 48''

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

253 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Heinstert - Arlon

253 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 252 - Lischert - Arlon

253 m 3'

Treinstations

Arlon / Arel / Aarlen

772 m 4' 833 m 1' 26'' 575 m 9' 766 m 9'

Laadstations

Delhaize Arlon

2 km 2' 59''

Autodelen

Cambio - Hôtel De Ville

7 m 1'' 7 m 5'' 7 m 5''

Winkels

Carrefour Market Arlon Centre

577 m 2' 35'' 918 m 2' 11'' 315 m 4' 315 m 4'

Aldi Arlon

1,3 km 8' 1,5 km 2' 21'' 950 m 14' 1,1 km 14'

Colruyt Arlon

1,8 km 9' 1,9 km 2' 54'' 1,2 km 17' 1,6 km 19'

Musea

Musée Gaspar

905 m 2' 5''

Golfen

Golf Découverte Virton

29,2 km 30'

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Arlon / Arel / Aarlen": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 9 minuten met het openbaar vervoer.De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg is in 5 minuten te bereiken.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Delhaize Arlon") voor jouw elektrische auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Hôtel De Ville" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 1 minuut afstand te voet.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 252 - Lischert - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Heinstert - Arlon met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 30 minuten afstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Primaire Communale Du Centre", 2 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Le Temps D'Un Câlin" op 1 minuut met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Arlon Centre (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Arlon (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Arlon (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder