Huis te koop - Tintigny VBE32407

Grand'Rue 109 6730 Tintigny

525 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE32407

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 255 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Grand'Rue 109 6730 Tintigny
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Tintigny?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In het centrum van Tintigny, op een steenworp afstand van alle voorzieningen, biedt dit karakteristieke huis royale volumes, een warme sfeer en een prachtige, lommerrijke tuin. 255 m² woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen. De begane grond bestaat uit een grote hal, een lichte woonkamer met hoge plafonds en lijstwerk, een gezellige eetkamer en een grote retro-chique ingerichte keuken, die direct toegang geeft tot een verhoogd terras en de tuin met bomen op het zuiden. Een wasruimte en bijgebouwen maken dit niveau compleet. De eerste verdieping biedt vier grote slaapkamers met verschillende sferen, een moderne badkamer met dubbele wastafel en een opslagruimte of studeerkamer. De verbouwde zolder biedt twee extra kamers, ideaal voor gebruik als slaapkamer, speelkamer of ontspanningsruimte. Buiten nodigt de tuin je uit om te ontspannen met zijn volgroeide bomen, zijn mooie diepte en zijn houten terras met uitzicht op alles. Er is ook een schuurtje voor discrete opslag of doe-het-zelf. Het huis heeft centrale verwarming op olie, houten ramen met dubbele beglazing en een EPB klasse F-classificatie (nr. 20240425009427 - 479 kWh/m².an - 142.052 kWh/jaar). De elektrische installatie voldoet aan de eisen tot 2049. Een huis vol leven, karakter en mogelijkheden, te personaliseren naar jouw wensen, in het hart van een dynamische gemeente in de Gaumestreek. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 525 000 €
  • Kadastraal inkomen: 741 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1930

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare oppervlakte

255 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

44 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

16 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

910 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

22 m²

Totale grondoppervlakte

910 m²

Bebouwbare oppervlakte

160 m²

Diepte perceel

47 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

136 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250915012379

Geldigheidsdatum EPC

15/09/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE32407 Ref. verkoper: 5761 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Barba'Bouille

75 m 15'' 75 m 6'' 75 m 54'' 75 m 54''

Kleuterscholen

Ecole Communale - Centre

641 m 2' 8'' 641 m 57'' 494 m 7' 623 m 7'

Basisscholen

Ecole Communale - Centre

641 m 2' 8'' 641 m 57'' 494 m 7' 623 m 7'

Middelbare scholen

Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé

6,9 km 23' 6,9 km 7' 6,5 km 14' 6,9 km 1º 23'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10,8 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 273 - Les Fossés - Florenville

247 m 2' 57''

TEC Namur - Luxembourg - 33 - Marbehan - Tintigny - Virton

247 m 2' 57''

TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon

247 m 2' 57''

Treinstations

Marbehan

5,9 km 21' 5,8 km 6' 5,3 km 40' 5,9 km 1º 11'

Winkels

Intermarché Etalle

6,2 km 21' 6,2 km 6' 6 km 15' 6,2 km 1º 15'

Delhaize Etalle

7,8 km 26' 7,8 km 7' 6,7 km 20' 7,5 km 1º 31'

Spar Jamoigne

7,5 km 25' 7,5 km 7' 7,1 km 1º 1' 7,5 km 1º 30'

Musea

Musée Archéologique

26,4 km 20'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Orval

16,9 km 17'

Golfen

Golf Découverte Virton

19 km 18'

Toerisme

Zich vestigen nabij Grand-Rue betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Het "Musée Archéologique" museum is vlakbij (20 minuten rijden).De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.Het "Abbaye D'Orval" religieuze monument kan worden bereikt in 17 minuten met een auto.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Barba'Bouille" is bereikbaar in 1 minuut.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale - Centre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" (middelbare school), bereikbaar in 7 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Esch-sur-Alzette voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luxemburg in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 273 - Les Fossés - Florenville, TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 33 - Marbehan - Tintigny - Virton met een halte op minder dan 3 minuten lopen waarderen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Etalle (6 minuten rijden), Delhaize Etalle (7 minuten rijden), Spar Jamoigne (7 minuten rijden).

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 12 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Marbehan", op 6 minuten met de auto of 40 minuten met het openbaar vervoer.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

9acca6d6785b4dee820f9f2813f6b975.pdf

Download

09fcdaccfd7246bf98f6a7339076adc3.pdf

Download

f9cc67a6e8bc499798c975b443b4f9a8.pdf

Download

efc458792ffd4a60a58b0bba3e9d34fb.pdf

Download

940a9201356d454d8783c1127976c985.pdf

Download

E-mail Bellen