Huis te koop - Tintigny VBE32407

Grand'Rue 109 6730 Tintigny

525 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE32407

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 255 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Grand'Rue 109 6730 Tintigny
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Tintigny?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In het centrum van Tintigny, op een steenworp afstand van alle voorzieningen, biedt dit karakteristieke huis royale volumes, een warme sfeer en een prachtige, lommerrijke tuin. 255 m² woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen. De begane grond bestaat uit een grote hal, een lichte woonkamer met hoge plafonds en lijstwerk, een gezellige eetkamer en een grote retro-chique ingerichte keuken, die direct toegang geeft tot een verhoogd terras en de tuin met bomen op het zuiden. Een wasruimte en bijgebouwen maken dit niveau compleet. De eerste verdieping biedt vier grote slaapkamers met verschillende sferen, een moderne badkamer met dubbele wastafel en een opslagruimte of studeerkamer. De verbouwde zolder biedt twee extra kamers, ideaal voor gebruik als slaapkamer, speelkamer of ontspanningsruimte. Buiten nodigt de tuin je uit om te ontspannen met zijn volgroeide bomen, zijn mooie diepte en zijn houten terras met uitzicht op alles. Er is ook een schuurtje voor discrete opslag of doe-het-zelf. Het huis heeft centrale verwarming op olie, houten ramen met dubbele beglazing en een EPB klasse F-classificatie (nr. 20240425009427 - 479 kWh/m².an - 142.052 kWh/jaar). De elektrische installatie voldoet aan de eisen tot 2049. Een huis vol leven, karakter en mogelijkheden, te personaliseren naar jouw wensen, in het hart van een dynamische gemeente in de Gaumestreek. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 525 000 €
  • Kadastraal inkomen: 741 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1930

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

255 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

44 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

16 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

910 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

22 m²

Totale grondoppervlakte

910 m²

Bebouwbare oppervlakte

160 m²

Diepte perceel

47 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

136 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250915012379

Geldigheidsdatum EPC

15/09/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE32407 Ref. verkoper: 5761 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Barba'Bouille

75 m 15'' 75 m 6'' 75 m 54'' 75 m 54''

Kleuterscholen

Ecole Communale - Centre

641 m 2' 8'' 641 m 57'' 494 m 7' 623 m 7'

Basisscholen

Ecole Communale - Centre

641 m 2' 8'' 641 m 57'' 494 m 7' 623 m 7'

Middelbare scholen

Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé

6,9 km 23' 6,9 km 7' 6,5 km 14' 6,9 km 1º 23'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10,8 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 273 - Les Fossés - Florenville

247 m 2' 57''

TEC Namur - Luxembourg - 33 - Marbehan - Tintigny - Virton

247 m 2' 57''

TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon

247 m 2' 57''

Treinstations

Marbehan

5,9 km 21' 5,8 km 6' 5,3 km 40' 5,9 km 1º 11'

Winkels

Intermarché Etalle

6,2 km 21' 6,2 km 6' 6 km 15' 6,2 km 1º 15'

Delhaize Etalle

7,8 km 26' 7,8 km 7' 6,7 km 20' 7,5 km 1º 31'

Spar Jamoigne

7,5 km 25' 7,5 km 7' 7,1 km 1º 1' 7,5 km 1º 30'

Musea

Musée Archéologique

26,4 km 20'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Orval

16,9 km 17'

Golfen

Golf Découverte Virton

19 km 18'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Grand-Rue betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Barba'Bouille" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" is in 23 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale - Centre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 273 - Les Fossés - Florenville, TEC Namur - Luxembourg - 33 - Marbehan - Tintigny - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 18 minuten afstand.Het "Musée Archéologique" museum is vlakbij (20 minuten rijden).Het "Abbaye D'Orval" religieuze monument kan worden bereikt in 17 minuten met een auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 21 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 12 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luxemburg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Etalle (6 minuten rijden), Delhaize Etalle (7 minuten rijden), Spar Jamoigne (7 minuten rijden).Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

d3a361269fda4f73b43cdfc13e19ce59.pdf

Download

85d55cda3a3c4de38e4fa96ae0ebc225.pdf

Download

fb96a669eac4454e8f17928a40394534.pdf

Download

3750375ca39d41998bb5444acc88b464.pdf

Download

0de04b31118c4f31acf2ac38627edfc7.pdf

Download

E-mail Bellen