Huis te koop - Saint-Léger VWD16040

rue d'Arlon 24 6747 Saint-Léger

375 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 140
  • 1 Badkamer(s)
  • Tuin
rue d'Arlon 24 6747 Saint-Léger

Ben je op zoek naar Huis te koop - Saint-Léger?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Saint-Léger, gelegen aan de rustige rue d'Arlon, die u meteen zal overtuigen met zijn verzorgde uitstraling en gunstige ligging. Deze vrijstaande woning uit 1963, volledig gerenoveerd, biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en potentieel. Met een totale oppervlakte van 247 m² en een woonoppervlakte van ongeveer 140 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige omgeving dicht bij de natuur, zonder in te boeten aan gemakken en moderne voorzieningen. De woning bevindt zich op een mooi perceel met een zuidelijk georiënteerde tuin die volop zon krijgt, ideaal voor ontspannen buitenleven en recreatie. Dankzij recente renovaties en moderne installaties, zoals dubbele beglazing, zonnepanelen en een nieuwe elektrische installatie, vormt deze woning een energiezuinig en comfortabel huis. De gezellige sfeer wordt versterkt door een houtkachel die zorgt voor warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers van respectievelijk 13, 15 en 16 m², ruime badkamers met moderne sanitaire voorzieningen en een volledig uitgeruste keuken. De kelder en zolder bieden veel opbergruimte, terwijl de praktische wasruimte en het atelier-garage extra functionaliteit toevoegen. De woning is verder voorzien van vier indoor parkeerplaatsen, een garage met zij-ingang, en een aangename patio die perfect aansluit bij de tuin. De locatie van deze woning in Saint-Léger biedt verschillende voordelen. Door de nabijheid van het meer van Conchibois en het beschermde Wachet-gebied geniet u van prachtige natuurlijke wandel- en recreatiemogelijkheden. Het dorp zelf beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor wonen hier zeer aangenaam is. De bereikbaarheid is uitstekend, met vlotte verbindingen naar nabijgelegen steden en faciliteiten. Dankzij de energiezuinige EPC-waarde van C (224 kWh/m²/jaar) en de recente renovaties, kunt u rekenen op lagere energiekosten en een milieuvriendelijk huis. Bovendien zorgen de zonnepanelen voor extra efficiëntie en kostenbesparingen. Met de mogelijkheid tot uitbreiding tot 185 m² woonruimte door het aanpassen van het tweede verdiep, biedt deze woning bovendien toekomstgericht wooncomfort en groei. U bent van harte uitgenodigd om deze woning te komen bezichtigen en te ontdekken of dit uw nieuwe thuis kan worden. Neem contact met ons op via Tel 0484 209 806 om uw afspraak te plannen. Een waardevol vastgoed dat u niet mag missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 375 000 €
  • Kadastraal inkomen: 669 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1963

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Bewoonbare opp.

140 m²

Totale oppervlakte

247 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Haard

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

224 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250225014552

Geldigheidsdatum EPC

25/02/2035

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD16040 Ref. verkoper: AR24 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Lydia Godfroid

479 m 1' 36'' 479 m 1' 2'' 479 m 6' 479 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre

128 m 25'' 128 m 16'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre

128 m 25'' 128 m 16'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Middelbare scholen

Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé

9,2 km 46' 10,1 km 9' 0 m 0'' 9,2 km 1º 51'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon

184 m 2' 13''

TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus

184 m 2' 13''

TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard

184 m 2' 13''

Treinstations

Halanzy

11,2 km 45' 14,1 km 14' 8,6 km 51' 11,1 km 2º 13'

Winkels

Spar St Leger

546 m 1' 49'' 546 m 55'' 532 m 7' 546 m 7'

Delhaize Halanzy

9,6 km 39' 13,4 km 14' 7,8 km 1º 10' 9,6 km 1º 56'

Intermarché Etalle

9,5 km 47' 10,4 km 10' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Musea

Musée Archéologique

14,6 km 14'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Orval

31,5 km 31'

Golfen

Golf Découverte Virton

14,4 km 15'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar St Leger (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Halanzy (14 minuten rijden), Intermarché Etalle (10 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre", 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé", in minder dan 9 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Lydia Godfroid" op 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard met een halte op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station ("Halanzy") bevindt zich op 45 minuten afstand met de fiets, of 14 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 14 minuten kunt u het "Musée Archéologique" museum bereiken.Het "Abbaye D'Orval" religieuze monument kan worden bereikt in 31 minuten met een auto.De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder