Huis te koop - Hondelange VBE17085

Rue de la Vallée 16 6780 Hondelange

620 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE17085

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 130 m²
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue de la Vallée 16 6780 Hondelange
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hondelange?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in het charmante dorp Hondelange nodigt Honesty u uit om deze prachtige open bebouwing met zwembad te ontdekken, in onberispelijke staat. Gebouwd op een mooi vlak perceel van 870 m², onderscheidt deze woning uit 2010 zich door haar uitstekende onderhoud en kwalitatieve afwerking. Met ongeveer 130 m² bewoonbare oppervlakte combineert ze modern comfort, een functionele indeling en uitstekende energieprestaties. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een inkomhal met toilet die leidt naar een lichtrijke woonkamer van 26 m² en een aangename keuken van 18 m², ideaal voor gezellige momenten. Een inpandige garage vervolledigt het gelijkvloers en omvat een wasruimte en technische ruimte. Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot drie ruime slaapkamers, een bureau van 9 m² ideaal voor thuiswerk, en een volledig uitgeruste badkamer met ligbad, douche en toilet. De buitenruimtes zijn volledig gericht op ontspanning en vormen een echte troef: een tuin en terras gericht op het westen, een verwarmd zwembad (3 x 7 m) met warmtepomp, een poolhouse van 30 m² met tal van mogelijkheden en een volledig uitgeruste buitenkeuken voor gezellige avonden. Op vlak van uitrusting beschikt de woning over een geoptimaliseerd energiebeheer: 16 zonnepanelen (onder andere voor de warmtepomp) en twee regenwatertanks (5.000 L en 2.000 L) voor huishoudelijk en buitengebruik. Er is bovendien een technische mogelijkheid om een carport te bouwen aan de zijkant van de woning. Kortom, een instapklare woning zonder werken, die een uitzonderlijke woonkwaliteit biedt dankzij haar hoogwaardige binnen- en buitenafwerking. Heeft u een schatting nodig voordat u uw eigendom verkoopt? Bij Honesty zijn onze schattingen gratis, eerlijk en vrijblijvend. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 620 000 €
  • Kadastraal inkomen: 800 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

2010

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

22 m²

Bewoonbare oppervlakte

130 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

18 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

14 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

630 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

50 m²

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

870 m²

Breedte voorkant terrein

14 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

181 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

33621 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

20/03/2036

CO2-uitstoot

44

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE17085 Ref. verkoper: 7567238 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Lac'Aline

4,6 km 25' 5,6 km 5' 4 km 56' 4,6 km 56'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

380 m 1' 17'' 380 m 34'' 380 m 5' 380 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale 2 Messancy-Turpange

338 m 1' 9'' 338 m 29'' 338 m 4' 338 m 4'

Middelbare scholen

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General

3,9 km 14' 4,1 km 4' 2,7 km 39' 3,2 km 39'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,7 km 2' 40''

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

9,9 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

253 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus

253 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 213 - Messancy - Hondelange - Arlon

253 m 3'

Treinstations

Messancy

5,3 km 22' 6,6 km 7' 4,6 km 45' 5,3 km 1º 3'

Laadstations

Arlon Supercharger

2,8 km 3'

Autodelen

Cambio - Semois

5,8 km 22' 5,2 km 22' 5,8 km 1º 10'

Winkels

Delhaize Messancy

2,8 km 12' 4,4 km 5' 2,5 km 34' 2,8 km 34'

Cora Messancy

2,9 km 13' 4,2 km 5' 2,5 km 34' 2,9 km 34'

Delitraiteur Arlon

4,5 km 17' 5 km 5' 3,9 km 27' 4,5 km 54'

Musea

Musée Gaspar

8,1 km 9'

Golfen

Golf Découverte Virton

29,3 km 29'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue de la Vallée betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De rit naar de middelbare school "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Ecole Maternelle Libre" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Ecole Communale 2 Messancy-Turpange" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op korte rijafstand is "Lac'Aline" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 5 minuten.

Transporten

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Messancy", op 7 minuten met de auto of 45 minuten met het openbaar vervoer.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 3 minuten en A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) in 8 minuten.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 29 minuten afstand.Binnen 9 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Messancy (5 minuten rijden), Cora Messancy (5 minuten rijden), Delitraiteur Arlon (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 213 - Messancy - Hondelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon met een halte op 3 minuten loopafstand.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen