Huis te koop - Messancy VBD52093

Rue de la Biff 17 6780 Messancy

495 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 212
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Rue de la Biff 17 6780 Messancy

Ben je op zoek naar Huis te koop - Messancy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige woning te koop in Messancy biedt een unieke combinatie van ruimte, karakter en potentieel. Gelegen aan de Rue de la Biff 17, straalt deze residentie een tijdloze charme uit met haar traditionele gevels en ruime indeling. De woning heeft een woonoppervlakte van 212 m² en staat op een groot perceel van maar liefst 1.184 m², wat volop mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers en natuurliefhebbers die hun eigen buitenruimte willen vormgeven. Het uitgebreide grondstuk van bijna 12 are biedt niet alleen voldoende privacy, maar ook de gelegenheid voor diverse buitenactiviteiten of het uitbreiden van de woning. De indeling van deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een ruime inkomhal, een grote woonkamer en eetkamer, en een volledig uitgeruste keuken die uitnodigt tot gezellige maaltijden met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning over twee badkamers en twee toiletten, wat de woonervaring nog comfortabeler maakt. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een grote zolder die eventueel kan worden omgevormd tot extra slaapkamers of hobbyruimte. Het grote graniet is bovendien volledig te renoveren en aan te passen aan de wensen van nieuwe bewoners. Ondergronds treft u een kelder en een technische ruimte, die extra opslagmogelijkheden bieden. De woning wordt verwarmd met mazout en heeft een energieprestatiecertificaat dat wijst op een gemiddeld energieverbruik, al voldoet de elektrische installatie niet volledig aan de actuele normen. De locatie in Messancy biedt diverse voordelen, met een rustige omgeving die toch vlot bereikbaar is vanaf belangrijke uitvalswegen. Het perceel is westgericht, waardoor u kunt genieten van mooie zonsondergangen in uw tuin, die mooi aangeplant is en uitnodigt tot ontspanning. Het grote terras is perfect voor zomerse barbecues of gewoon om te genieten van het buitenleven. Messancy zelf biedt alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden binnen handbereik, terwijl u tevens de natuur in kunt voor wandelingen of fietstochten. Deze woning combineert praktische elementen en esthetiek, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar ruimte, authenticiteit en een aangename leefomgeving. Neem contact op met W Immobilière via Tel 063 227 277 of bezoek hun website voor meer informatie en een vrijblijvende kennismaking. Dit vastgoed biedt talrijke mogelijkheden om uw woonwensen te realiseren in een rustige en aantrekkelijke omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • Kadastraal inkomen: 609 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1933

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

212 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1184 m²

Diepte perceel

70 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

365 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250312006961

CO2-uitstoot

90

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD52093 Ref. verkoper: 9319 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. D. S. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

3,4 km 11' 3,4 km 4' 2,9 km 40' 3,4 km 40'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

577 m 1' 55'' 591 m 41'' 577 m 7' 577 m 7'

Basisscholen

Ecole Communale 2 Messancy-Turpange

604 m 2' 671 m 49'' 604 m 7' 604 m 7'

Middelbare scholen

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

4,6 km 16' 4,7 km 5' 3,2 km 45' 4 km 48'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,4 km 3'

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

11,1 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

379 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

492 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus

492 m 6'

Treinstations

Messancy

5,5 km 22' 7,3 km 7' 4,9 km 45' 5,5 km 1º 5'

Laadstations

Arlon Supercharger

3,4 km 4'

Autodelen

Cambio - Semois

5,9 km 20' 5,2 km 22' 5,9 km 1º 11'

Winkels

Cora Messancy

3,6 km 15' 4,8 km 5' 3 km 43' 3,6 km 43'

Delitraiteur Arlon

4,6 km 16' 4,8 km 5' 3,8 km 27' 4,6 km 55'

Louis Delhaize Messancy

5,6 km 29' 6,5 km 7' 4,2 km 55' 5,6 km 1º 7'

Musea

Musée Gaspar

7,3 km 9'

Golfen

Golf Découverte Virton

29,9 km 30'

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "S. D. S. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 16 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Maternelle Libre" is 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Communale 2 Messancy-Turpange" binnen 7 minuten loopafstand.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 30 minuten afstand.Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 9 minuten.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Cora Messancy (5 minuten rijden), Delitraiteur Arlon (5 minuten rijden), Louis Delhaize Messancy (7 minuten rijden).

Transporten

Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is slechts 9 minuten met de auto.Op 71 minuten lopen, vind je het "Cambio - Semois" station.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Arlon Supercharger") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Messancy") bevindt zich op 22 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

ea9fb451014e41f4a3596e9a9da46fbd.jpg

Download

c17f4ca4e95241949e476f064ea74376.jpg

Download

ba91e84c67c94172bc3bbb167c8037e7.jpg

Download

4b03e3065c054d7fa12f75dcc769fdb2.jpg

Download