Huis te koop - Messancy VBE31236

Rue de Toernich 4b 6780 Messancy

725 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE31236

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 175 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue de Toernich 4b 6780 Messancy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Messancy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 13:00 TOT 14:00 ]] ERA B-LUX biedt u deze moderne woning met 3 slaapkamers aan in Wolkrange, in de gemeente Messancy, vlak bij Luxemburg en de belangrijkste verkeersaders. Ideaal voor grensarbeiders, biedt deze woning comfort, veel lichtinval en een zeer goede energieprestatie.
De begane grond bestaat uit een ruime, lichte woonkamer met een volledig uitgeruste keuken en een ingebouwde wijnkelder. Deze verdieping biedt ook directe toegang tot de garage, een wasruimte en een apart toilet.
Op de bovenverdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met inloopkast en een eigen doucheruimte. Een extra badkamer en een apart toilet maken de slaapgedeelte compleet.
Buiten kunt u genieten van een terras en een tuin met een gunstige ligging, evenals van verschillende privé-parkeerplaatsen.
Wat de voorzieningen betreft, beschikt het huis over een warmtepomp, zonnepanelen (18), een oplaadpunt voor elektrische auto's en een regenwaterreservoir dat het toilet, de wasmachine en de buitenruimte van water voorziet.
Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.
Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 725 000 €
  • Kadastraal inkomen: 912 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

2022

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

175 m²

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

24 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Vloerverwarming

Ja

Warmtepomp

Ja

Type glas

Drievoudig glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

556 m²

Totale grondoppervlakte

556 m²

Breedte voorkant terrein

9 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

67 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

16737 kWh/jaar

EPC-referentie

20220825501394

Geldigheidsdatum EPC

25/08/2032

CO2-uitstoot

17

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE31236 Ref. verkoper: 1494485 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A Petits Pas

4,7 km 16' 5,9 km 5' 4,1 km 41' 4,7 km 56'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

792 m 2' 38'' 792 m 1' 1'' 656 m 10' 792 m 10'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

792 m 2' 38'' 792 m 1' 1'' 656 m 10' 792 m 10'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Des Arts Et Metiers

3,5 km 12' 3,5 km 4' 2,8 km 40' 3,3 km 40'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,4 km 3'

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

9,3 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 20 - Châtillon - Rachecourt - Arlon

691 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus

691 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 201 - Châtillon - Rachecourt - Arlon

691 m 8'

Treinstations

Arlon / Arel / Aarlen

5,8 km 21' 6,5 km 6' 5 km 38' 5,8 km 1º 9'

Laadstations

Arlon Supercharger

3,4 km 4'

Autodelen

Cambio - Semois

5,4 km 18' 4,8 km 34' 5,4 km 1º 5'

Winkels

Cora Messancy

3,5 km 14' 3,5 km 5' 2,7 km 42' 3,5 km 42'

Delhaize Messancy

3,6 km 14' 3,8 km 5' 2,7 km 43' 3,6 km 43'

Delitraiteur Arlon

5,4 km 19' 5,6 km 6' 4 km 40' 5 km 1º

Musea

Musée Gaspar

6,9 km 7'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,8 km 27'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue de Toernich, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Moet u naar Esch-sur-Alzette voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 27 minuten met de auto.Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 7 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Cora Messancy (5 minuten rijden), Delhaize Messancy (5 minuten rijden), Delitraiteur Arlon (6 minuten rijden).

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) op 8 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 21 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 20 - Châtillon - Rachecourt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 201 - Châtillon - Rachecourt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus met een halte op 8 minuten loopafstand.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "A Petits Pas" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Cefa - Institut Des Arts Et Metiers" (middelbare school), bereikbaar in 4 minuten met de auto.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen