Huis te koop - Libramont-Chevigny VBD95181

Rue des Alliés 17 6800 Libramont-Chevigny

599 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD95181

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 420 m²
  • 2 Garage
  • 7 Parkeerplaats(en)
Rue des Alliés 17 6800 Libramont-Chevigny
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Libramont-Chevigny?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Voorgesteld door Honesty, gelegen in het hart van Libramont, biedt dit karaktervolle gemengd gebouw een zeldzame kans die commerciële zichtbaarheid combineert met comfortabel wonen. Gelegen in een levendige straat, vlakbij de grote invalswegen en alle stedelijke voorzieningen (winkels, scholen, station, administratieve diensten), geniet het pand van een strategische ligging met constante passage en sterke commerciële aantrekkingskracht. Het gelijkvloers omvat een horecaruimte van zeer hoog afwerkingsniveau, ontworpen om een veeleisend cliënteel aan te spreken: een volledig uitgeruste keuken, een elegante bar, twee sfeervolle restaurantzalen, aparte sanitaire voorzieningen voor dames en heren, evenals functionele burelen voor een optimaal beheer van de activiteit. De indeling is vlot, professioneel en onmiddellijk exploiteerbaar — ideaal om een ambitieus concept te ontwikkelen in een dynamische omgeving. Op de verdieping bevindt zich een ruim duplexappartement met drie slaapkamers, dat de uitbaters een comfortabele en onafhankelijke woonruimte biedt en werk en privé perfect combineert. Het appartement beschikt bovendien over een aangenaam privatief terras, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. Onder het volledige gebouw bevinden zich ruime kelders die bijzonder praktische opslagruimte bieden, aangevuld met twee privatieve garages voor een voertuig. Een volledig, strategisch en veelzijdig pand — perfect voor wie een topligging wil combineren met een performant handelsinstrument. Een bezoek dringt zich op. Contacteer Honesty op Tel 061/29.24.14 voor een afspraak. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 599 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 129 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1950

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

19 m²

Bewoonbare opp.

420 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

21 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

16 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

24 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

360 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Oriëntatie terras

Noordoost

Totale grondoppervlakte

866 m²

Breedte voorkant terrein

24 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

135 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

27553 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

25/11/2034

CO2-uitstoot

32

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD95181 Ref. verkoper: 7540124 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Aline Bernard

973 m 3' 973 m 1' 27'' 973 m 12' 973 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Libramont

1 km 3' 1 km 1' 37'' 1 km 12' 1 km 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Libramont

1 km 3' 1 km 1' 37'' 1 km 12' 1 km 12'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph - Ecole Technique Bertrix

457 m 1' 41'' 457 m 52'' 457 m 5' 457 m 5'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,4 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

8 m 6''

TEC Namur - Luxembourg - 77/1 - Circuit scolaire de Libramont (Wisbeley)

8 m 6''

TEC Namur - Luxembourg - 601 - Libramont - Bastogne

8 m 6''

Treinstations

Libramont

564 m 2' 2'' 558 m 44'' 564 m 7' 564 m 7'

Laadstations

Foire De Libramont

1,5 km 2' 23''

Autodelen

Cambio - Libramont-Gare

523 m 1' 54'' 523 m 6' 523 m 6'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Libramont

610 m 7'

Winkels

Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)

1,4 km 5' 1,4 km 1' 49'' 935 m 16' 1,3 km 16'

Lidl Libramont-Chevigny

1,6 km 6' 1,7 km 2' 15'' 1,1 km 16' 1,6 km 19'

Aldi Libramont

1,8 km 6' 2,2 km 2' 58'' 1,4 km 20' 1,8 km 22'

Pretparken

Parc À Gibier De Saint-Hubert

17,8 km 13'

Musea

Musée Des Celtes

1,3 km 1' 43''

Kastelen

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

24,2 km 19'

Toerisme

Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Parc À Gibier De Saint-Hubert".Het "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel"kasteel is slechts 19 minuten rijden.Het "Musée Des Celtes" museum is te bereiken in 2 minuten.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 77/1 - Circuit scolaire de Libramont (Wisbeley), TEC Namur - Luxembourg - 601 - Libramont - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont) (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Libramont-Chevigny (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Libramont (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Aline Bernard" op 1 minuut met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Saint-Joseph - Ecole Technique Bertrix" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Libramont", 2 minuten afstand met de auto.

Transporten

Dankzij het "Cambio - Libramont-Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Libramont" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Foire De Libramont") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Je kan een bike sharing station vinden op 7 minuten lopen: "Blue-Bike - Gare De Libramont".Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 5 minuten te bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen