Huis te koop - Florenville VBE35019

Rue Laiche 4B 6820 Florenville

789 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE35019

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 180 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Laiche 4B 6820 Florenville
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Florenville?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

***EXCLUSIEF OFF MARKET !*** Honesty presenteert dit zeldzame eigendom, gelegen in het pittoreske dorp Laiche (Florenville), in de onmiddellijke nabijheid van de Semois (buiten overstromingsgebied). Deze woning, gebouwd in 2015 in houtbouw, combineert modern comfort, veel lichtinval en veelzijdigheid. Ze is ingeplant op een aanpalend perceel van 1,24 hectare, aangevuld met een extra perceel van 1,82 hectare op slechts enkele minuten afstand, wat het totale grondoppervlak op bijna 3 hectare brengt. Vermeldenswaardig is eveneens links van de woning een bouwgrond met een straatbreedte van ongeveer 28 meter. Het gelijkvloers biedt mooie, lichtrijke volumes, met een ruime leefruimte die dankzij grote schuiframen uitgeeft op de buitenomgeving. Een professioneel gedeelte wordt momenteel gebruikt als kinesitherapieruimte, ideaal voor een zelfstandige activiteit of voor het creëren van een gelijkvloerse woonruimte. Op de verdieping beschikt de woning over 4 comfortabele slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en douchekamer, evenals een extra badkamer. De buitenruimtes charmeren door hun idyllische, groene omgeving. Liefhebbers van ruimte en natuur zullen de bestaande voorzieningen voor paarden weten te waarderen, waaronder stallen en een rijpiste. Een eigendom met tal van mogelijkheden, ideaal om privéleven, professionele activiteit en een passie voor paarden te combineren. ✨ Wilt u de waarde van uw eigendom kennen vóór u aankoopt? Bij Honesty zijn onze schattingen gratis, vrijblijvend en uitgevoerd door een lokale marktexpert. Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie: Tel +32 63 22 34 49 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 789 000 €
  • Kadastraal inkomen: 937 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2015

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Bewoonbare opp.

180 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Type glas

Drievoudig glas

Uitrustingen

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

12461 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

106 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

29544 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

26/04/2026

CO2-uitstoot

13

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE35019 Ref. verkoper: 7734864 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Arsoûyes

3,5 km 12' 4,1 km 6' 2,7 km 31' 3,5 km 42'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Institut Champagnat-Marci

1,3 km 4' 1,4 km 2' 34'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Institut Champagnat-Marci

1,3 km 4' 1,4 km 2' 34'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Anne

3,5 km 12' 4,2 km 6' 2,8 km 34' 3,5 km 42'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - V1 - Bouillon - Orval

165 m 1' 59''

TEC Namur - Luxembourg - 232 - Herbeumont - Florenville - Izel

165 m 1' 59''

TEC Namur - Luxembourg - 233 - Watrinsart - Florenville - Izel

1,4 km 17'

Treinstations

Florenville

5 km 20' 6,1 km 8' 4 km 45' 5 km 0º 60'

Winkels

Aldi Florenville

2,7 km 13' 3,2 km 5' 2 km 33' 2,7 km 33'

Trafic Florenville

2,8 km 13' 3,2 km 5' 2 km 33' 2,8 km 33'

Carrefour Market Florenville

3,7 km 12' 4,5 km 6' 3,1 km 33' 3,7 km 45'

Pretparken

Ferme Des Fées

21,5 km 21'

Musea

Archéoscope Godefroid De Bouillon

22,4 km 20'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Orval

13 km 13'

Kastelen

Château-Fort De Bouillon

22,8 km 21'

Dierentuinen

Parc Animalier De Bouillon

22,1 km 20'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue Laiche, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een SNCB-station bevindt zich op 20 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Florenville (5 minuten rijden), Trafic Florenville (5 minuten rijden), Carrefour Market Florenville (6 minuten rijden).

Toerisme

"Abbaye D'Orval" is met de auto in 13 minuten te bereiken.Wil je een dierentuin bezoeken? U vindt "Parc Animalier De Bouillon" op 20 minuten rijden.U vindt een "Ferme Des Fées" op 21 minuten afstand met de auto.Het "Château-Fort De Bouillon"kasteel is slechts 21 minuten rijden.Het "Archéoscope Godefroid De Bouillon" museum is te bereiken in 20 minuten.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Charleville-Mézières in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 232 - Herbeumont - Florenville - Izel, TEC Namur - Luxembourg - V1 - Bouillon - Orval met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 233 - Watrinsart - Florenville - Izel met een station gelegen op 17 minuten loopafstand.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Sainte-Anne" is in 12 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op korte rijafstand is "Les Arsoûyes" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 6 minuten.Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Institut Champagnat-Marci" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen