Huis te koop - Florenville VBE35019

Rue Laiche 4B 6820 Florenville

789 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE35019

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 180 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Laiche 4B 6820 Florenville
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Florenville?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

***EXCLUSIEF OFF MARKET !*** Honesty presenteert dit zeldzame eigendom, gelegen in het pittoreske dorp Laiche (Florenville), in de onmiddellijke nabijheid van de Semois (buiten overstromingsgebied). Deze woning, gebouwd in 2015 in houtbouw, combineert modern comfort, veel lichtinval en veelzijdigheid. Ze is ingeplant op een aanpalend perceel van 1,24 hectare, aangevuld met een extra perceel van 1,82 hectare op slechts enkele minuten afstand, wat het totale grondoppervlak op bijna 3 hectare brengt. Vermeldenswaardig is eveneens links van de woning een bouwgrond met een straatbreedte van ongeveer 28 meter. Het gelijkvloers biedt mooie, lichtrijke volumes, met een ruime leefruimte die dankzij grote schuiframen uitgeeft op de buitenomgeving. Een professioneel gedeelte wordt momenteel gebruikt als kinesitherapieruimte, ideaal voor een zelfstandige activiteit of voor het creëren van een gelijkvloerse woonruimte. Op de verdieping beschikt de woning over 4 comfortabele slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en douchekamer, evenals een extra badkamer. De buitenruimtes charmeren door hun idyllische, groene omgeving. Liefhebbers van ruimte en natuur zullen de bestaande voorzieningen voor paarden weten te waarderen, waaronder stallen en een rijpiste. Een eigendom met tal van mogelijkheden, ideaal om privéleven, professionele activiteit en een passie voor paarden te combineren. ✨ Wilt u de waarde van uw eigendom kennen vóór u aankoopt? Bij Honesty zijn onze schattingen gratis, vrijblijvend en uitgevoerd door een lokale marktexpert. Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie: Tel +32 63 22 34 49 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 789 000 €
  • Kadastraal inkomen: 937 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2015

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Bewoonbare oppervlakte

180 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Type glas

Drievoudig glas

Uitrustingen

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

12461 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

106 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

29544 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

26/04/2026

CO2-uitstoot

13

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE35019 Ref. verkoper: 7734864 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Arsoûyes

3,5 km 12' 4,1 km 6' 2,7 km 31' 3,5 km 42'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Institut Champagnat-Marci

1,3 km 4' 1,4 km 2' 34'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Institut Champagnat-Marci

1,3 km 4' 1,4 km 2' 34'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Anne

3,5 km 12' 4,2 km 6' 2,8 km 34' 3,5 km 42'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - V1 - Bouillon - Orval

165 m 1' 59''

TEC Namur - Luxembourg - 232 - Herbeumont - Florenville - Izel

165 m 1' 59''

TEC Namur - Luxembourg - 233 - Watrinsart - Florenville - Izel

1,4 km 17'

Treinstations

Florenville

5 km 20' 6,1 km 8' 4 km 45' 5 km 0º 60'

Winkels

Aldi Florenville

2,7 km 13' 3,2 km 5' 2 km 33' 2,7 km 33'

Trafic Florenville

2,8 km 13' 3,2 km 5' 2 km 33' 2,8 km 33'

Carrefour Market Florenville

3,7 km 12' 4,5 km 6' 3,1 km 33' 3,7 km 45'

Pretparken

Ferme Des Fées

21,5 km 21'

Musea

Archéoscope Godefroid De Bouillon

22,4 km 20'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Orval

13 km 13'

Kastelen

Château-Fort De Bouillon

22,8 km 21'

Dierentuinen

Parc Animalier De Bouillon

22,1 km 20'

Transporten

Wonen bij Rue Laiche biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Florenville" ligt op minder dan 8 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Florenville (5 minuten rijden), Trafic Florenville (5 minuten rijden), Carrefour Market Florenville (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - V1 - Bouillon - Orval, TEC Namur - Luxembourg - 232 - Herbeumont - Florenville - Izel met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 233 - Watrinsart - Florenville - Izel met een halte op 17 minuten loopafstand.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Arsoûyes" is bereikbaar in 6 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Sainte-Anne" ligt op 6 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Toerisme

U vindt een "Ferme Des Fées" op 21 minuten afstand met de auto.Het duurt 20 minuten om het "Archéoscope Godefroid De Bouillon" museum te bereiken.Het "Abbaye D'Orval" ligt op 13 minuten afstand met de auto.Het "Château-Fort De Bouillon" kasteel is in 21 minuten bereikbaar.Er is een dierentuin in de buurt (20 minuten rijden): "Parc Animalier De Bouillon".

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Charleville-Mézières in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen