Huis te koop - Muno VBD23085

Rue de Coleau 12 6820 Muno

175 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue de Coleau 12 6820 Muno

Ben je op zoek naar Huis te koop - Muno?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning gelegen in het pittoreske dorp Muno biedt een uitstekende combinatie van praktische indeling en ruime leefmogelijkheden. Met een totale woonoppervlakte van 146 m², gelegen op een terrein van 3 are 52 centiare, vormt dit vastgoed een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en rust. De woning is volledig uitgerust met dubbele beglazing en centrale verwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en energiebesparing. Bij de bouw is rekening gehouden met functionaliteit en comfort: op het gelijkvloers vindt u een gastvrij ontvangsthal die toegang biedt tot een praktische uitgeruste keuken, een ruime woonkamer met eetgedeelte en open haard, een apart toilet en een handige wasruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich de slaapruimte met drie lichte slaapkamers, een badkamer en een nachthall die extra comfort garandeert. Verder beschikt deze woning over een ruime kelder, een grote opbergruimte, een dubbel garage met atelier en hooizolder, evenals een zonnige tuin die uitnodigt tot buitenleven. Een groot, bergbare zolder biedt bovendien veel potentieel voor verdere uitbreiding of creatieve invullingen. Gelegen in Muno, dicht bij alle voorzieningen van het dorp, combineert deze woning rust en bereikbaarheid op een betaalbare wijze. De ligging in het rustige Muno maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een familiale omgeving met voldoende ruimte en privacy. De omgeving biedt rust en natuurlijk schoon, terwijl alle basisvoorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. De nabijheid van openbare wegen en voorzieningen zorgt voor een goede bereikbaarheid, ideaal voor woon-werkverkeer of ontspanning in de natuur. De woning wordt aangeboden voor de prijs van €175.000, wat in verhouding staat tot de ruime indeling en de extra faciliteiten zoals het grote zolderpotentieel en de dubbele garage. Het energielabel is momenteel F, met een primair energieverbruik van 447 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energie-efficiëntieverbeteringen. Deze woning biedt aldus een aantrekkelijke mogelijkheid voor kopers die zoeken naar betaalbaar wonen in een rustige landelijke setting zonder in te boeten aan comfort of beschikbare uitbreidingsmogelijkheden. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; deze woning wacht op u om haar volle potentieel te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 175 000 €
  • Kadastraal inkomen: 473 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

447 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250623024327

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD23085 Ref. verkoper: AdId:287023 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. J. Du Service Sac Le Bilboquet

10,1 km 45' 12,4 km 13' 8,2 km 1º 41' 10,1 km 2º 1'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

312 m 1' 2'' 312 m 23'' 312 m 4' 312 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

312 m 1' 2'' 312 m 23'' 312 m 4' 312 m 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 37 - Sainte-Cécile - Muno - Bouillon

139 m 1' 40''

TEC Namur - Luxembourg - 481 - Lambermont - Bertrix

171 m 2' 3''

TEC Namur - Luxembourg - 22 - Carignan - Florenville - Arlon

171 m 2' 3''

Winkels

Louis Delhaize Herbeumont

10,1 km 56' 12,5 km 13' 8,3 km 1º 45' 10,1 km 2º 1'

Aldi Florenville

10,5 km 35' 11,7 km 10' 9,2 km 55' 10,5 km 2º 6'

Trafic Florenville

10,6 km 35' 11,8 km 10' 9,3 km 54' 10,6 km 2º 7'

Pretparken

Ferme Des Fées

15,1 km 15'

Musea

Archéoscope Godefroid De Bouillon

16 km 14'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Orval

21,5 km 19'

Kastelen

Château-Fort De Bouillon

16,4 km 15'

Dierentuinen

Parc Animalier De Bouillon

15,7 km 15'

Nabijgelegen steden

Charleville-Mézières is 37 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Louis Delhaize Herbeumont (13 minuten rijden), Aldi Florenville (10 minuten rijden), Trafic Florenville (10 minuten rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "M. J. Du Service Sac Le Bilboquet" en is 13 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale", 1 minuut afstand met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 481 - Lambermont - Bertrix, TEC Namur - Luxembourg - 22 - Carignan - Florenville - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 37 - Sainte-Cécile - Muno - Bouillon met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toerisme

Het duurt 14 minuten om het "Archéoscope Godefroid De Bouillon" museum te bereiken.De "Parc Animalier De Bouillon" dierentuin is 15 minuten rijden.Wilt u het "Château-Fort De Bouillon" kasteel ontdekken? Het ligt op 15 minuten rijden.Het "Abbaye D'Orval" religieuze monument kan worden bereikt in 19 minuten met een auto."Ferme Des Fées" ligt op 15 minuten afstand.

Toon alles Toon minder