Huis te koop - Grandvoir VBE31246

Rue Lucien burnotte 44 6840 Grandvoir

295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE31246

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 169 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 412 m² Tuin
Rue Lucien burnotte 44 6840 Grandvoir
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Grandvoir?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA B-LUX stelt deze woning met 3 slaapkamers voor, ideaal gelegen in het centrum van Neufchâteau, vlakbij winkels, scholen, het station en alle voorzieningen.

De eigendom onderscheidt zich door haar bijgebouwen in hoevestijl, die een uitzonderlijk potentieel bieden voor diverse projecten: uitbreiding van de woning, professionele activiteit, opslagruimtes, atelier of bijkomende inrichting.

Hoewel de woning zich in een centrale zone bevindt, gaat het om een woonhuis en niet om een handelspand, waardoor alle volumes residentieel kunnen worden benut met behoud van de mogelijkheid om er een activiteit uit te oefenen.

Daarnaast beschikt het geheel over een tuin en een bouwgrond inbegrepen in de verkoop, wat een echte meerwaarde en talrijke ontwikkelingsmogelijkheden biedt.

Een zeldzaam pand met ruimte, potentieel en een strategische ligging in het hart van Neufchâteau.

Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op Tel +32 61 21 07 50 voor meer informatie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 702 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

169 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

12 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

12 m²

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

13 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Enkel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

412 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

538 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

665 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

112698 kWh/jaar

EPC-referentie

20250821024821

Geldigheidsdatum EPC

21/08/2035

CO2-uitstoot

164

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE31246 Ref. verkoper: 1495220 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Au Creux Des Branches

1 km 6' 1,2 km 1' 58'' 555 m 9' 763 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

265 m 2' 49'' 1,3 km 2' 3'' 253 m 3' 253 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

265 m 2' 49'' 1,3 km 2' 3'' 253 m 3' 253 m 3'

Middelbare scholen

Institut Saint-Michel

940 m 5' 1,3 km 2' 7'' 425 m 5' 425 m 5'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,9 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 871 - Libramont - Neufchâteau

149 m 1' 47''

TEC Namur - Luxembourg - 87 - Léglise - Neufchâteau - Libramont

149 m 1' 47''

TEC Namur - Luxembourg - 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau

149 m 1' 47''

Treinstations

Neufchâteau

1,9 km 8' 2,2 km 2' 58'' 1,7 km 25' 1,9 km 23'

Laadstations

Rue Des Oies

1,3 km 1' 55''

Autodelen

Cambio - Grand-Place

787 m 5' 272 m 3' 272 m 3'

Winkels

Spar Neufchâteau

659 m 2' 11'' 659 m 52'' 658 m 8' 659 m 8'

Lidl Neufchâteau

1,4 km 7' 1,5 km 2' 2'' 783 m 16' 1,3 km 16'

Delhaize Neufchateau

2,2 km 10' 2,3 km 2' 43'' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Pretparken

Ferme Des Fées

33,2 km 26'

Musea

Musée Des Celtes

10,5 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Orval

30,9 km 27'

Onderwijs

Wonen bij Rue Lucien Burnotte biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Au Creux Des Branches" is bereikbaar in 2 minuten.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar de middelbare school "Institut Saint-Michel" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau, TEC Namur - Luxembourg - 871 - Libramont - Neufchâteau, TEC Namur - Luxembourg - 87 - Léglise - Neufchâteau - Libramont met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 6 minuten.Dankzij het "Cambio - Grand-Place" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten met je fiets.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Neufchâteau", op 3 minuten met de auto of 25 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Neufchâteau (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Neufchâteau (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Neufchateau (25 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxemburg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 11 minuten om het "Musée Des Celtes" museum te bereiken.Het "Abbaye D'Orval" ligt op 27 minuten afstand met de auto.Er is een pretpark 26 minuten afstand met de auto: "Ferme Des Fées".De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen