Huis te koop - Marche-en-Famenne VBD91559 In optie

Rue des Fauvettes 4 6900 Marche-en-Famenne

289 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD91559

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 90 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue des Fauvettes 4 6900 Marche-en-Famenne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Marche-en-Famenne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

EasyHome vous propose cette superbe maison 4 façades dans le quartier prisé des Rossignols, un emplacement calme et recherché, à deux pas du centre de Marche-en-Famenne.

Cette maison séduira par son cadre de vie agréable, offrant confort, tranquillité et proximité de toutes les commodités.

Implantée sur un terrain généreux de 10 ares, elle dispose d’un rez-de-chaussée comprenant deux chambres, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle de bain et un WC.
Entièrement viable de plain-pied, elle conviendra parfaitement à toute personne recherchant le confort d’une habitation sans escaliers au quotidien.
Cette maison dispose aussi d’un sous-sol avec un garage de près de 40 m² et une cave.

Le quartier des Rossignols constitue un atout majeur : calme, sécurisé et proche de toutes les facilités du centre-ville.

Cette maison représente une opportunité rare, alliant confort et qualité de vie.

Sur le plan technique, la maison dispose d’un chauffage central au mazout complété par un poêle à pellets, offrant une solution de chauffage efficace et modulable. Elle est également équipée de châssis double vitrage en PVC.
Le boiler électrique classique a été remplacé par un chauffe-eau thermodynamique, désormais positionné à proximité immédiate de la salle de bain, ce qui permet de limiter les déperditions énergétiques et d’optimiser le rendement de production d’eau chaude sanitaire.

Pour organiser une visite, contactez-nous dès à présent au Tel 084/77.00.43 .

PRIX : 289.000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 289 000 €
  • Kadastraal inkomen: 808 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1980

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

7 m²

Bewoonbare oppervlakte

90 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1038 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1038 m²

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

538 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

40268 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

26/02/2036

CO2-uitstoot

133

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD91559 Ref. verkoper: 7561968 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Mini Bulles

464 m 1' 32'' 464 m 55'' 464 m 6' 464 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Institut Notre-Dame 2

2,2 km 20' 2,3 km 3' 1,9 km 26' 2,2 km 26'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Institut Notre-Dame 2

2,2 km 20' 2,3 km 3' 1,9 km 26' 2,2 km 26'

Middelbare scholen

Institut Saint-Roch

2,1 km 7' 2,7 km 4' 2 km 26' 2,1 km 26'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne

594 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 11/7 - Circuit des écoles de Bourdon et Hotton

3,7 km 45'

TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux

3,7 km 45'

Treinstations

Marche-En-Famenne

3 km 12' 3,4 km 5' 2,4 km 36' 3 km 36'

Laadstations

Mcdonald'S Marche-En-Famenne

2,8 km 4'

Winkels

Hypermarché Carrefour Marche

3,6 km 12' 3,8 km 5' 2,2 km 37' 3,1 km 37'

Aldi Marche-En-Famenne

3,1 km 11' 3,3 km 4' 2,3 km 36' 3 km 36'

Colruyt Marche En Famenne

2,8 km 10' 3 km 4' 2,3 km 33' 2,8 km 33'

Pretparken

Adventure Valley Durbuy

19,2 km 18'

Musea

Musée Famenne & Art

3 km 4'

Activiteiten

Grottes De Hotton

9 km 11'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

23,1 km 25'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

23,2 km 25'

Golfen

Five Nations Golfclub (Méan)

18,1 km 15'

Toerisme

Wonen bij Rue des Fauvettes biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Op zoek naar een activiteit? "Grottes De Hotton" bevindt zich op 11 minuten met de auto."Adventure Valley Durbuy" ligt op 18 minuten afstand.Wil je gaan kajakken? "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" ligt op 25 minuten met de auto.Het duurt 4 minuten om het "Musée Famenne & Art" museum te bereiken.Het "Château Féodal De La Roche"kasteel is slechts 25 minuten rijden.De "Five Nations Golfclub (Méan)"golfbaanligt op 15 minuten afstand.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Marche-En-Famenne", op 5 minuten met de auto of 36 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Hypermarché Carrefour Marche (5 minuten rijden), Aldi Marche-En-Famenne (4 minuten rijden), Colruyt Marche En Famenne (4 minuten rijden).

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Institut Saint-Roch", een middelbare school op slechts 26 minuten lopen, waarderen.De rit naar het kinderdagverblijf "Les Mini Bulles" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een buslijn passeert vlakbij, TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen