Huis te koop - Wellin VBD22311

Route de Lavaux-Sainte-Anne 13 6920 Wellin

225 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD22311

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 220 m²
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 4 Badkamer(s)
Route de Lavaux-Sainte-Anne 13 6920 Wellin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wellin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Prachtig gebouw in lokale natuursteen op een perceel van 12 are 10 centiaren, met achteraan een volledig westelijke oriëntatie en een ruime openheid naar het zuiden. Gelegen in een rustige straat met authentieke bebouwing, op wandelafstand van het centrum van Wellin en alle voorzieningen, biedt dit karaktervolle pand een enorm inrichtingspotentieel. Momenteel beschikt het gelijkvloers over ongeveer 135 m² binnenruimte, met de mogelijkheid om een volledige extra verdieping én een derde zolderverdieping naar wens in te richten. Door de huidige eigenaars quasi volledig leeggemaakt, vormt het een ideaal blanco canvas om uw levensproject te realiseren! Een vergunning werd reeds afgeleverd voor de verbouwing tot een vakantiewoning voor 8 personen, maar ook andere projecten zijn mogelijk. Alle voorbereidende studies voor de vergunning en de uitvoering van de werken werden reeds uitgevoerd (terreinplan, vergunning, bodemonderzoeken, percolatietests, stabiliteitsstudie, enz.). De architectenplannen en andere documenten met betrekking tot de vergunning kunnen worden bezorgd, voorwaarden te bespreken bij interesse. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 225 000 €
  • Kadastraal inkomen: 459 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

220 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

65 m²

Oppervlakte kantoor

15 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Aantal toiletten

5

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1210 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

100 m²

Totale grondoppervlakte

1210 m²

Bebouwbare oppervlakte

160 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

629 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20210616000900

Geldigheidsdatum EPC

16/06/2031

CO2-uitstoot

156

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD22311 Ref. verkoper: 2250 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Au Pays Des Nutons

152 m 30'' 152 m 17'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

457 m 1' 32'' 909 m 1' 29'' 457 m 5' 457 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

457 m 1' 32'' 909 m 1' 29'' 457 m 5' 457 m 5'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,7 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

223 m 2' 41''

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

257 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin

257 m 3'

Laadstations

Ionity Wellin

1,7 km 2' 18''

Winkels

Colruyt Wellin

524 m 1' 44'' 524 m 41'' 508 m 6' 508 m 6'

Carrefour Market Wellin

836 m 2' 47'' 836 m 1' 18'' 738 m 10' 821 m 10'

Shop & Go Delhaize Wellin

1,7 km 6' 1,8 km 2' 16'' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Pretparken

Parc Animalier

8,2 km 8'

Musea

Musée Didactique D'Art Mudia

12,3 km 11'

Activiteiten

Grotte De Lorette-Rochefort

14,6 km 14'

Boottochten

Croisières Mosanes

37,5 km 25'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

36,6 km 24'

Kastelen

Château De Lavaux-Ste-Anne

7,5 km 7'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

20,2 km 18'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Au Pays Des Nutons" binnen 2 minuten loopafstand.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ionity Wellin") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Het kost je maar 3 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Colruyt Wellin (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Wellin (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Wellin (21 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Het "Château De Lavaux-Ste-Anne" kasteel is in 7 minuten bereikbaar.Het duurt 11 minuten om het "Musée Didactique D'Art Mudia" museum te bereiken.Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Parc Animalier"."Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" STRONG]golf is bereikbaar in 18 minuten met de auto.Er is een boottocht te bereiken in 25 minuten : "Croisières Mosanes".Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 24 minuten met de auto.Op slechts 14 minuten afstand ligt "Grotte De Lorette-Rochefort".

Nabijgelegen steden

In 58 minuten kun je Seraing bereiken. Namen is 34 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 58 minuten nodig om Charleroi te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont, TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin, TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

a96074cb85e44fd29e7fe7b796422619.pdf

Download

f0efb0f6879a4e8099c949e4c51e41da.pdf

Download

E-mail Bellen