Huis te koop - Barvaux-sur-Ourthe VBD94828

Rue des Anémones 3 6940 Barvaux-sur-Ourthe

465 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD94828

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 243 m²
  • 2 Badkamer(s)
Rue des Anémones 3 6940 Barvaux-sur-Ourthe
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Barvaux-sur-Ourthe?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

MCA Immobilier biedt u een unieke investeringskans in het hart van de prestigieuze Golf de Durbuy. Deze eigendom, gelegen op een perceel van 2.639 m², beschikt over een bewoonbare oppervlakte van meer dan 240 m² en combineert optimaal comfort met een aantrekkelijk rendement. Op het gelijkvloers bevindt zich een hal die toegang geeft tot een ruime leefruimte met toegang tot een mooi terras, een eetkamer en een keukenruimte met aangrenzende berging en een apart toilet. De verdieping omvat een nachthal, drie slaapkamers, een badkamer en een douchekamer. Het tuinniveau beschikt over een inkomhal, een vierde slaapkamer met douche en sauna, een wasruimte, een stookruimte, twee bergruimtes en een garage. Gelegen in één van de meest gegeerde zones van de regio, combineert dit pand toeristische aantrekkingskracht, een groene omgeving en een hoog rendementspotentieel. Voorzien van zonnepanelen, met mogelijkheid tot het bekomen van een EPC B bij plaatsing van warmtepompen. Een zeldzame opportuniteit om kwaliteitsvastgoed te verwerven in een rustige omgeving in de gemeente Durbuy. Of het nu gaat om professionele uitbating of gemengd gebruik, dit pand vormt een slimme en veilige investering. Laat deze uitzonderlijke kans niet voorbijgaan. Mogelijkheid om alle nodige vergunningen te verkrijgen voor toeristische verhuur. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren: Contact | ☎ Tel 086/32.36.76 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 465 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 610 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2007

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

243 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

16 m

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

2639 m²

Bebouwbare oppervlakte

154 m²

Diepte perceel

34 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

395 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251126018845

Geldigheidsdatum EPC

26/11/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD94828 Ref. verkoper: 4568 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. C. Du Service Sac Le Cerf Volant

2,8 km 10' 3,4 km 6' 1,4 km 29' 2,4 km 29'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

2,9 km 11' 2,9 km 5' 1,9 km 34' 2,8 km 34'

Basisscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

2,9 km 11' 2,9 km 5' 1,9 km 34' 2,8 km 34'

Middelbare scholen

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

2,7 km 11' 2,8 km 5' 1,9 km 33' 2,7 km 33'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

567 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

783 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

2,7 km 32'

Treinstations

Barvaux

2,1 km 8' 2,2 km 4' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Laadstations

Trafic Shop

3,3 km 6'

Winkels

Aldi Barvaux

3,7 km 15' 4 km 7' 1,5 km 32' 2,7 km 32'

Carrefour Market Barvaux

3,3 km 12' 3,4 km 6' 1,7 km 30' 2,5 km 30'

Spar Barvaux

3 km 11' 3,1 km 6' 1,8 km 33' 2,8 km 33'

Pretparken

Labyrinthe

3,8 km 7'

Musea

Musée Des Mégalithes

4 km 6'

Activiteiten

Centre Riveo

12,8 km 13'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

11,4 km 15'

Kastelen

Château-Fort De Logne

11,5 km 16'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

1,7 km 5'

Toerisme

Wonen bij Rue des Anémones biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven."Labyrinthe" ligt op 7 minuten afstand.Wil je gaan kajakken? "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" ligt op 15 minuten met de auto.Het duurt 6 minuten om het "Musée Des Mégalithes" museum te bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Centre Riveo" bevindt zich op 13 minuten met de auto.De "Five Nations Golfclub (Durbuy)"golfbaanligt op 5 minuten afstand.Het "Château-Fort De Logne"kasteel is slechts 16 minuten rijden.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "G. C. Du Service Sac Le Cerf Volant" is bereikbaar in 6 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval" (middelbare school), bereikbaar in 5 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 5 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Barvaux (7 minuten rijden), Carrefour Market Barvaux (30 minuten lopen of 6 minuten rijden), Spar Barvaux (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal met een station gelegen op 7 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy met een halte op minder dan 9 minuten lopen waarderen.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

6bc68e3236a149edb93d52c0b14f0fde.pdf

Download

1f155acfd4734676a91282e3f553adb0.pdf

Download

6051ecc8ba1849ed8c55e9fe539900c2.pdf

Download

f56125a93c4b4ddda608c70f19816b24.pdf

Download

5320ba163e56428495f16a9a41711567.pdf

Download

E-mail Bellen