Huis te koop - Barvaux-sur-Ourthe VBD94828

Rue des Anémones 3 6940 Barvaux-sur-Ourthe

465 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD94828

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 243 m²
  • 2 Badkamer(s)
Rue des Anémones 3 6940 Barvaux-sur-Ourthe
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Barvaux-sur-Ourthe?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

MCA Immobilier biedt u een unieke investeringskans in het hart van de prestigieuze Golf de Durbuy. Deze eigendom, gelegen op een perceel van 2.639 m², beschikt over een bewoonbare oppervlakte van meer dan 240 m² en combineert optimaal comfort met een aantrekkelijk rendement. De woning wordt verkocht met een vergunning als gîte voor 9 personen, wat een onmiddellijke en conforme uitbating mogelijk maakt. Op het gelijkvloers bevindt zich een hal die toegang geeft tot een ruime leefruimte met toegang tot een mooi terras, een eetkamer en een keukenruimte met aangrenzende berging en een apart toilet. De verdieping omvat een nachthal, drie slaapkamers, een badkamer en een douchekamer. Het tuinniveau beschikt over een inkomhal, een vierde slaapkamer met douche en sauna, een wasruimte, een stookruimte, twee bergruimtes en een garage. Gelegen in één van de meest gegeerde zones van de regio, combineert dit pand toeristische aantrekkingskracht, een groene omgeving en een hoog rendementspotentieel. Voorzien van zonnepanelen, met mogelijkheid tot het bekomen van een EPC B bij plaatsing van warmtepompen. Een zeldzame opportuniteit om kwaliteitsvastgoed te verwerven in een rustige omgeving in de gemeente Durbuy. Of het nu gaat om professionele uitbating of gemengd gebruik, dit pand vormt een slimme en veilige investering. Laat deze uitzonderlijke kans niet voorbijgaan. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren: Contact | ☎ Tel 086/32.36.76 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 465 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 610 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2004

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

243 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

16 m

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

2639 m²

Bebouwbare oppervlakte

154 m²

Diepte perceel

34 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

395 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251126018845

Geldigheidsdatum EPC

26/11/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD94828 Ref. verkoper: 4568 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. C. Du Service Sac Le Cerf Volant

2,8 km 10' 3,4 km 6' 1,4 km 29' 2,4 km 29'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

2,9 km 11' 2,9 km 5' 1,9 km 34' 2,8 km 34'

Basisscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

2,9 km 11' 2,9 km 5' 1,9 km 34' 2,8 km 34'

Middelbare scholen

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

2,7 km 11' 2,8 km 5' 1,9 km 33' 2,7 km 33'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

567 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

783 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

2,7 km 32'

Treinstations

Barvaux

2,1 km 8' 2,2 km 4' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Laadstations

Trafic Shop

3,3 km 6'

Winkels

Aldi Barvaux

3,7 km 15' 4 km 7' 1,5 km 32' 2,7 km 32'

Carrefour Market Barvaux

3,3 km 12' 3,4 km 6' 1,7 km 30' 2,5 km 30'

Spar Barvaux

3 km 11' 3,1 km 6' 1,8 km 33' 2,8 km 33'

Pretparken

Labyrinthe

3,8 km 7'

Musea

Musée Des Mégalithes

4 km 6'

Activiteiten

Centre Riveo

12,8 km 13'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

11,4 km 15'

Kastelen

Château-Fort De Logne

11,5 km 16'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

1,7 km 5'

Toerisme

Het "Musée Des Mégalithes" museum is vlakbij (6 minuten rijden).Het "Château-Fort De Logne" kasteel is 16 minuten rijden.Er is een kayak "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" op 15 minuten afstand.Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Labyrinthe".Op slechts 13 minuten afstand ligt "Centre Riveo".Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Durbuy)" op 5 minuten afstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Barvaux": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 25 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Trafic Shop") is 6 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal met een station gelegen op 7 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval", 5 minuten afstand met de auto.Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 11 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "G. C. Du Service Sac Le Cerf Volant" op 6 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Barvaux (7 minuten rijden), Carrefour Market Barvaux (30 minuten lopen of 6 minuten rijden), Spar Barvaux (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 48 minuten kun je Verviers bereiken. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 49 minuten kun je Namen bereiken. Luik is 47 minuten rijden met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

2cda59527cee457ea89f1d5e0f541c47.pdf

Download

c4c39b485c8344a993b64ecb78e049ed.pdf

Download

51bfde350fda408fb4760506f944e7cd.pdf

Download

216ae828c2584bdfb012ea14fa9bb84f.pdf

Download

89364b21c626415f9206838d36a8ea89.pdf

Download

E-mail Bellen