Huis te koop - Barvaux-sur-Ourthe VBD94828

Rue des Anémones 3 6940 Barvaux-sur-Ourthe

465 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD94828

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 243 m²
  • 2 Badkamer(s)
Rue des Anémones 3 6940 Barvaux-sur-Ourthe
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Barvaux-sur-Ourthe?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

MCA Immobilier biedt u een unieke investeringskans in het hart van de prestigieuze Golf de Durbuy. Deze eigendom, gelegen op een perceel van 2.639 m², beschikt over een bewoonbare oppervlakte van meer dan 240 m² en combineert optimaal comfort met een aantrekkelijk rendement. Op het gelijkvloers bevindt zich een hal die toegang geeft tot een ruime leefruimte met toegang tot een mooi terras, een eetkamer en een keukenruimte met aangrenzende berging en een apart toilet. De verdieping omvat een nachthal, drie slaapkamers, een badkamer en een douchekamer. Het tuinniveau beschikt over een inkomhal, een vierde slaapkamer met douche en sauna, een wasruimte, een stookruimte, twee bergruimtes en een garage. Gelegen in één van de meest gegeerde zones van de regio, combineert dit pand toeristische aantrekkingskracht, een groene omgeving en een hoog rendementspotentieel. Voorzien van zonnepanelen, met mogelijkheid tot het bekomen van een EPC B bij plaatsing van warmtepompen. Een zeldzame opportuniteit om kwaliteitsvastgoed te verwerven in een rustige omgeving in de gemeente Durbuy. Of het nu gaat om professionele uitbating of gemengd gebruik, dit pand vormt een slimme en veilige investering. Laat deze uitzonderlijke kans niet voorbijgaan. Mogelijkheid om alle nodige vergunningen te verkrijgen voor toeristische verhuur. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren: Contact | ☎ Tel 086/32.36.76 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 465 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 610 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2007

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

243 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

16 m

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

2639 m²

Bebouwbare oppervlakte

154 m²

Diepte perceel

34 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

395 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251126018845

Geldigheidsdatum EPC

26/11/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD94828 Ref. verkoper: 4568 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. C. Du Service Sac Le Cerf Volant

2,8 km 10' 3,4 km 6' 1,4 km 29' 2,4 km 29'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

2,9 km 11' 2,9 km 5' 1,9 km 34' 2,8 km 34'

Basisscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

2,9 km 11' 2,9 km 5' 1,9 km 34' 2,8 km 34'

Middelbare scholen

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

2,7 km 11' 2,8 km 5' 1,9 km 33' 2,7 km 33'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

567 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

783 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

2,7 km 32'

Treinstations

Barvaux

2,1 km 8' 2,2 km 4' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Laadstations

Trafic Shop

3,3 km 6'

Winkels

Aldi Barvaux

3,7 km 15' 4 km 7' 1,5 km 32' 2,7 km 32'

Carrefour Market Barvaux

3,3 km 12' 3,4 km 6' 1,7 km 30' 2,5 km 30'

Spar Barvaux

3 km 11' 3,1 km 6' 1,8 km 33' 2,8 km 33'

Pretparken

Labyrinthe

3,8 km 7'

Musea

Musée Des Mégalithes

4 km 6'

Activiteiten

Centre Riveo

12,8 km 13'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

11,4 km 15'

Kastelen

Château-Fort De Logne

11,5 km 16'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

1,7 km 5'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue des Anémones, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "G. C. Du Service Sac Le Cerf Volant", op 29 minuten.Op slechts 11 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal met een halte op minder dan 7 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy met een halte op 9 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Five Nations Golfclub (Durbuy)"golfbaanligt op 5 minuten afstand.Wil je gaan kajakken? "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" ligt op 15 minuten met de auto.Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Des Mégalithes" museum bereiken.U vindt een "Labyrinthe" op 7 minuten afstand met de auto.Het "Château-Fort De Logne"kasteel is slechts 16 minuten rijden.Op slechts 13 minuten afstand ligt "Centre Riveo".

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Barvaux (7 minuten rijden), Carrefour Market Barvaux (30 minuten lopen of 6 minuten rijden), Spar Barvaux (6 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Seraing in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

6bc68e3236a149edb93d52c0b14f0fde.pdf

Download

1f155acfd4734676a91282e3f553adb0.pdf

Download

6051ecc8ba1849ed8c55e9fe539900c2.pdf

Download

f56125a93c4b4ddda608c70f19816b24.pdf

Download

5320ba163e56428495f16a9a41711567.pdf

Download

E-mail Bellen