Huis te koop - Durbuy VBD20297

Rue de la Haie Himbe 31 6940 Durbuy

798 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD20297

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 110 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue de la Haie Himbe 31 6940 Durbuy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Durbuy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Durbuy – Oude stad: Uitzonderlijk huis op een unieke locatie in het hart van Durbuy!Deze woning werd ontworpen en gebouwd door een architect die al zijn expertise heeft aangewend om een uitzonderlijke woning te creëren. Elk detail werd zorgvuldig bestudeerd — van ontwerp tot afwerking via de bouw — om een optimaal wooncomfort te garanderen.De woning bestaat uit grote, inrichtbare kelders (studio, atelier,...), een lichtrijke woonkamer, een keuken in massieve eik, een inkomhal met toilet, twee slaapkamers en een douchekamer, een bergruimte, een goed georiënteerd terras met een Renson-pergola, uitgerust met een jacuzzi, en tal van parkeerplaatsen.Troeven van deze woning:Isolatie en energie-efficiëntie: Er werd bijzondere aandacht besteed aan isolatie, met volledige afwezigheid van koudebruggen en een optimaal energiebeheer.Lokale kwaliteitsmaterialen: De woning is gebouwd met edele en authentieke materialen zoals blauwe hardsteen, eik en natuursteen, die de ziel en het erfgoed van de streek weerspiegelen.Uitzonderlijke ligging: Gelegen in een doodlopende straat, midden in Natura 2000-gebied, biedt deze eigendom absolute rust en directe verbinding met de natuur, terwijl ze zich toch vlakbij het historische centrum van Durbuy bevindt. Ideaal als eerste of tweede verblijf of voor hoogwaardige toeristische verhuur!Panoramisch uitzicht: Geniet van een adembenemend uitzicht op de groene Ourthe-vallei en de oude stad van Durbuy — een spectaculaire omgeving die deze woning een uniek en zeldzaam karakter geeft.Deze woning is een zeldzame kans die modern comfort, milieuvriendelijkheid en een bevoorrechte ligging combineert. EPC B (20200831504578 – 114 kWh/m².jaar).Voor meer informatie of een bezoek, contacteer ons nu via Tel 0477/521065 !  Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 798 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 017 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2021

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

110 m²

Bemeubeld

Ja

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type glas

Drievoudig glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

846 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

114 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20200831504578

CO2-uitstoot

20

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD20297 Ref. verkoper: 4134498 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. S. Du Service Sac Le Cerf Volant

3,2 km 15' 4,8 km 6' 1,6 km 38' 3,2 km 38'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Petithan

3,3 km 16' 4,8 km 6' 2,1 km 38' 3,1 km 38'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Petithan

3,3 km 16' 4,8 km 6' 2,1 km 38' 3,1 km 38'

Middelbare scholen

Institut Du Sacre-Coeur

3,9 km 13' 4,3 km 6' 2,8 km 47' 3,9 km 47'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

679 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

679 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux

679 m 8'

Treinstations

Barvaux

4,5 km 20' 5,5 km 7' 3,9 km 46' 4,5 km 54'

Laadstations

Tier Moreau

1,2 km 2' 7''

Winkels

Aldi Barvaux

4,4 km 16' 5,2 km 7' 2,9 km 53' 4,4 km 53'

Trafic Barvaux

4,2 km 20' 4,7 km 7' 2,9 km 50' 4,2 km 50'

Carrefour Market Barvaux

4,1 km 14' 4,5 km 6' 3 km 49' 4,1 km 49'

Pretparken

Parc Des Topiaires

772 m 1' 35''

Musea

Musée Des Mégalithes

9,5 km 12'

Activiteiten

Centre Riveo

13,8 km 14'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

14 km 17'

Kastelen

Château-Fort De Logne

14,1 km 18'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

7,2 km 10'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

In 50 minuten kun je Verviers bereiken. Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 44 minuten kun je Namen bereiken. Luik is 41 minuten rijden met de auto.

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" ligt op 17 minuten met de auto.Het "Château-Fort De Logne" kasteel is in 18 minuten bereikbaar.Op slechts 14 minuten afstand ligt "Centre Riveo".Het "Musée Des Mégalithes" museum is te bereiken in 12 minuten.Er is een pretpark 2 minuten afstand met de auto: "Parc Des Topiaires".De "Five Nations Golfclub (Durbuy)"golfbaanligt op 10 minuten afstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Barvaux (7 minuten rijden), Trafic Barvaux (7 minuten rijden), Carrefour Market Barvaux (6 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Du Sacre-Coeur" is 6 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale Petithan", 6 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "H. S. Du Service Sac Le Cerf Volant" en is 6 op enkele minuten afstand met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Tier Moreau") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Barvaux") bevindt zich op 20 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen