Huis te koop - Durbuy VBE15127

Rue du Nofiot 10A1 6940 Durbuy

369 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 189
  • 1 Badkamer(s)
  • Tuin
Rue du Nofiot 10A1 6940 Durbuy

Ben je op zoek naar Huis te koop - Durbuy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige woning te koop in Bomal biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en landelijke rust. Gelegen aan de Rue du Nofiot 10A1, bevindt deze residence zich op een perceel van 198 m² grondoppervlakte, met een bewoonbare oppervlakte van 189 m². De woning beschikt over twee slaapkamers en een badkamer, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning is recent gebouwd in 2027 en wordt verkocht tegen een prijs van €369.000, inclusief de toepassing van de btw, wat een aantrekkelijke investering vormt voor wie op zoek is naar een duurzame en energiezuinige woning. Het huis is niet verhuurd en biedt volgens de beschikbare gegevens een comfortabel wooncomfort met een goede basis voor verdere personalisatie. Deze eigendom onderscheidt zich door zijn drie gevels die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een open, luchtige sfeer binnenin. Buiten beschikt de woning over een tuin van ongeveer 198 m², perfect voor ontspanning, tuinieren of buitenevenementen. Dankzij de praktische indeling en de ligging in Bomal is de woning zeer geschikt voor inwoners die willen genieten van het rustige platteland, terwijl ze toch vlot toegang hebben tot de nabijgelegen steden zoals Liège en Luxembourg. Met slechts één toilet en een nog niet gespecificeerde type verwarming, biedt deze woning ruimte voor optimalisatie op het gebied van comfort en energiebeheer. De woning is bovendien niet voorzien van een lift, wat de toegankelijkheid beperkt voor sommige bewoners, maar dat wordt gecompenseerd door zijn charmante landelijke uitstraling. De ligging in Bomal maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor mensen die willen genieten van de landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. De rustige omgeving wordt gekenmerkt door mooie natuurlijke landschappen en een kalme sfeer, ideaal voor gezinnen of koppels die de voorkeur geven aan een rustige levensstijl. Voor wie geïnteresseerd is in verdere details over de bouwplannen of technische specificaties, kan contact worden opgenomen via Contact of op telefoonnummer Tel 086/32.36.76 . Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een duurzame, moderne woning in het hart van Bomal, met alle voorzieningen binnen handbereik en de voordelen van een energiezuinig huis dat klaar is om jouw nieuwe thuis te worden. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 369 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Deel van een nieuwbouwproject

Plènèsse

Plènèsse

Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

MCA Immobilier vous présente le nouveau projet résidentiel éco quartier Plènèsse – phase I. Situé à Bomal, ce nouveau projet résidentiel écoquartier propose la réalisation de 17 maisons unifamiliales ainsi que de 2 logements duplex. Chacun de ces duplex intègre, au rez-de-chaussée, un espace dédié à l’exercice d’une profession libérale, offrant ainsi des solutions adaptées aux besoins professionnels et résidentiels des futurs habitants. Ce quartier résidentiel durable bénéficie d’une accessibilité vers le Luxembourg et Liège. Les habitants profiteront également de la proximité immédiate d’écoles, de commerces, de transports en commun et d’infrastructures sportives, rendant la vie quotidienne particulièrement facile et agréable. Le quartier séduit par son environnement calme et verdoyant. Chaque logement dispose de son propre jardin privatif, d’une terrasse, ainsi que d’un emplacement de stationnement à proximité, garantissant ainsi un confort optimal à tous les résidents. L’écoquartier est doté d’un système énergétique, à la fois efficace et durable. Celui-ci comprend un réseau de chaleur géothermique, la production mutualisée d’électricité photovoltaïque et une infrastructure de recharge électrique intégrée. Ces équipements assurent le bien-être des habitants tout en maîtrisant les consommations énergétiques.N'hésitez pas à contacter notre bureau via info@immomca.be ou au 086/32.36.76 !
Prijs 291 000 € tot 486 000 €
Bewoonbare opp. 164 m² tot 247 m²
Toon het volledige project

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2027

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

189 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

198 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

35 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE15127 Ref. verkoper: 4495 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. N. Du Service Sac Cel

3,3 km 10' 4,2 km 5' 2,3 km 40' 3,3 km 40'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

61 m 12'' 61 m 4'' 61 m 44'' 61 m 44''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

61 m 12'' 61 m 4'' 61 m 44'' 61 m 44''

Middelbare scholen

Cefa - Bastogne

263 m 55'' 263 m 21'' 263 m 3' 263 m 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

230 m 2' 46''

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

230 m 2' 46''

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

108 m 1' 18''

Treinstations

Bomal

547 m 2' 41'' 594 m 49'' 547 m 7' 547 m 7'

Laadstations

Azur En Ardenne

3,5 km 4'

Winkels

Spar Bomal

315 m 1' 3'' 319 m 25'' 315 m 4' 315 m 4'

Delhaize Barvaux

4,2 km 17' 4,5 km 5' 3,3 km 26' 4,2 km 50'

Trafic Barvaux

4,9 km 16' 4,9 km 6' 4,1 km 26' 4,9 km 58'

Pretparken

Labyrinthe

5,3 km 7'

Musea

Musée Du Château-Fort De Logne

3,7 km 4'

Activiteiten

Centre Riveo

14,2 km 13'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

5,4 km 7'

Kastelen

Château-Fort De Logne

5,5 km 8'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

6,1 km 8'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue du Nofiot betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Cefa - Bastogne", op 3 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "D. N. Du Service Sac Cel" is bereikbaar in 5 minuten.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Riveo", 13 minuten rijden.Het "Musée Du Château-Fort De Logne" museum is vlakbij (4 minuten rijden).Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Labyrinthe".Er is een kayak "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" op 7 minuten afstand.Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 8 minuten rijden.De "Five Nations Golfclub (Durbuy)"golfbaanligt op 8 minuten afstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bomal" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Bomal (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Barvaux (5 minuten rijden), Trafic Barvaux (6 minuten rijden).De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

9a22a3916e114950b42f82716769d54c.pdf

Download