Huis te koop - Hotton VBE08704 In optie

Rue du Levant 32 6990 Hotton

295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE08704

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 151 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue du Levant 32 6990 Hotton
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hotton?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

EASYHOME vous propose aujourd’hui cette lumineuse maison située dans une rue calme, à proximité du centre d’Hotton.

Ce petit bijou au style loft développe environ 150 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec WC séparé, une vaste pièce de vie entièrement ouverte comprenant une cuisine moderne et équipée, avec accès direct au jardin. Une pièce polyvalente complète ce niveau et peut aisément être aménagée en seconde chambre.

À l’étage, vous découvrirez une véritable suite parentale en mezzanine, comprenant une salle de douche et un espace dressing, pour une superficie d’environ 40 m².

D’un point de vue technique, la maison a été entièrement reconstruite en 2024 : tout est neuf ! Elle est équipée d’une pompe à chaleur avec chauffage par le sol, d’une toiture isolée, de nouveaux châssis, d’une cuisine neuve et bénéficie d’une excellente performance énergétique.

Parmi les autres atouts : un jardin bien orienté, la possibilité d’installer un abri de jardin (voir plan cadastral) et un stationnement aisé.

COUP DE CŒUR ASSURÉ !

PRIX: 295.000 € (sous réserve d'acceptation) Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 827 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2024

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

30 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Bewoonbare opp.

151 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

507 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

507 m²

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

64 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

9624 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

15/12/2035

CO2-uitstoot

13

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE08704 Ref. verkoper: 7625650 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Chez Pauline

950 m 6' 1,1 km 1' 24'' 679 m 11' 950 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

246 m 2' 6'' 481 m 38'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

433 m 2' 43'' 484 m 38'' 433 m 5' 433 m 5'

Middelbare scholen

Institut Saint-Laurent

9,3 km 34' 9,4 km 10' 8,8 km 1º 20' 9,3 km 1º 52'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton

425 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 12/1 - Deulin - Hotton

425 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 12/3 - Hotton (Ctre Réfugiés) - Melreux (Gare)

530 m 6'

Treinstations

Melreux-Hotton

2 km 8' 2,9 km 3' 1,7 km 24' 2 km 24'

Laadstations

Renault Integral Auto

10 km 10'

Winkels

Delhaize Hotton

324 m 2' 22'' 560 m 44'' 324 m 4' 324 m 4'

Carrefour Market Hotton

699 m 6' 734 m 1' 7'' 699 m 8' 699 m 8'

Okay Hotton

550 m 1' 50'' 550 m 39'' 550 m 7' 550 m 7'

Pretparken

Adventure Valley Durbuy

11,6 km 10'

Musea

Musée Des Mégalithes

10,4 km 9'

Activiteiten

Centre Riveo

757 m 1'

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

17,4 km 18'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

17,6 km 18'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

12,1 km 12'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue du Levant betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Melreux-Hotton" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 10 minuten rijden.

Toerisme

Het duurt 9 minuten om het "Musée Des Mégalithes" museum te bereiken.Wilt u het "Château Féodal De La Roche" kasteel ontdekken? Het ligt op 18 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 18 minuten rijden: "Site De Kayak Sur L’ourthe".Op zoek naar een activiteit? "Centre Riveo" bevindt zich op 1 minuut met de auto.Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Adventure Valley Durbuy".Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Durbuy)" op 12 minuten afstand.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar de kleuterschool "Ecole Communale Fondamentale", op slechts 3 minuten lopen.De rit naar het basisschool "Ecole Fondamentale Communale" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Saint-Laurent" is bereikbaar in 10 minuten.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Chez Pauline", op 11 minuten.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton, TEC Namur - Luxembourg - 12/1 - Deulin - Hotton met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 12/3 - Hotton (Ctre Réfugiés) - Melreux (Gare) met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Hotton (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Hotton (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Hotton (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen