Huis te koop - Genly VBD49510

Rue Grande 2 7040 Genly

Voorstel vanaf 430 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD49510

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 399 m²
  • 2 Garage
  • 3 Badkamer(s)
Rue Grande 2 7040 Genly
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Genly?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

À seulement 10 minutes de Mons et 10 minutes de la frontière française, découvrez cette grande maison familiale au fort potentiel locatif.

Les rénovations ont été réalisées avec soin :
• Réception électrique
• Sanitaires entièrement installés
• 2 salles de bain donc une qui sera installée pour la réception des clefs (à l’acte)
• Cuisine équipée
• Toiture neuve

L’habitation compte 5 chambres, avec la possibilité d’aménager 6 à 7 chambres supplémentaires selon vos besoins.
Elle dispose également d’un grand espace de vie au rez-de-chaussée et d’un hangar spacieux et d’un garage, parfaits pour un indépendant, un entrepreneur ou du stockage.

Son extérieur et sa localisation idéale en font une maison adaptée à plusieurs projets :
• Location courte ou longue durée (Airbnb, colocation, famille nombreuse)
• Résidence principale confortable
• Investissement avec diversification grâce à l’hangar
• Idéal pour profession libérale (possibilité de séparer l’habitation en 2 avec 2 entrées distinctes)

Un bien polyvalent, déjà prêt à l’emploi, situé dans un secteur recherché.

Offre àpd 430.000€. Prix souhaité: 500.000€ (sauf meilleure offre).
Honoraires d'agence à charge de l'acheteur.

PEB B - 20250615004628 - 60800 kWh/an - 165 kwh/m²/an.

Infos et visites : Tel 065.65.34.73 .

Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.

Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 430 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

15 m²

Bewoonbare opp.

399 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

13 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

23 m

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

533 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

63 m²

Totale grondoppervlakte

790 m²

Diepte perceel

28 m

Breedte voorkant terrein

23 m

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

165 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

60800 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD49510 Ref. verkoper: 7121360 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. H.

921 m 3' 921 m 1' 28'' 902 m 11' 921 m 11'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal De Quevy 1

253 m 52'' 253 m 23'' 253 m 3' 253 m 3'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal De Quevy 1

253 m 52'' 253 m 23'' 253 m 3' 253 m 3'

Middelbare scholen

Institut Saint-Luc

3,3 km 11' 4,4 km 6' 2,9 km 34' 3,1 km 37'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

8,1 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 23 - Mons - Hyon - Asquillies

222 m 2' 52''

TEC Hainaut - BLQ - Proxibus Quévy

336 m 4'

TEC Hainaut - 96 - Mons - Aulnois

247 m 2' 58''

Treinstations

Genly

661 m 2' 13'' 661 m 59'' 661 m 8' 661 m 8'

Laadstations

Colruyt Cuesmes

6,2 km 6'

Autodelen

Cambio - Saint-Jean

6,8 km 32' 6,3 km 32' 6,8 km 1º 22'

Winkels

Pause Frameries

1,4 km 5' 1,4 km 1' 47'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Ad Delhaize Frameries

2,4 km 8' 3 km 4' 2,2 km 26' 2,4 km 29'

Lidl Frameries

2,9 km 10' 3,5 km 5' 2,6 km 32' 2,9 km 35'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

5,9 km 6'

Musea

Musée François Duesberg

11,9 km 10'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

12,1 km 12'

Activiteiten

Site Silex'S

8,1 km 10'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

26 km 18'

Kastelen

Château De Beloeil

33 km 25'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

17,1 km 14'

Toerisme

Er is een boottocht te bereiken in 18 minuten : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique"."Royal Golf Club Du Hainaut" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Site Silex'S" bevindt zich op 10 minuten met de auto."Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" ligt op 6 minuten afstand.Het "Beffroi De Mons" religieuze monument kan worden bereikt in 12 minuten met een auto.Het "Château De Beloeil" kasteel is 25 minuten rijden.Het duurt 10 minuten om het "Musée François Duesberg" museum te bereiken.

Nabijgelegen steden

In 35 minuten kun je Charleroi bereiken. Het kost je 38 minuten om naar Bergen te fietsen. La Louvière is slechts 23 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Doornik te bereiken met de auto.

Transporten

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Colruyt Cuesmes") voor jouw elektrische auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Saint-Jean" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 82 minuten afstand te voet.Een SNCB-station ("Genly") bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Het kost je maar 7 minuten om bij de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) te komen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Pause Frameries (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Ad Delhaize Frameries (29 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Frameries (5 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Groupe Scolaire Communal De Quevy 1", 1 minuut afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "M. H.", op 1 minuut met de auto.Institut Saint-Luc is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 11 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Hainaut - 23 - Mons - Hyon - Asquillies, TEC Hainaut - 96 - Mons - Aulnois met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Hainaut - BLQ - Proxibus Quévy met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

38fa2ce259a14a05b65b590f1ce5cda3-livret_6817127_fr_compressed.pdf

Download

E-mail Bellen