Huis te koop - Genly VBD81101

Rue Grande 2 7040 Genly

Voorstel vanaf 399 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD81101

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 399 m²
  • 2 Garage
  • 3 Badkamer(s)
Rue Grande 2 7040 Genly
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Genly?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

À seulement 10 minutes de Mons et 10 minutes de la frontière française, découvrez cette grande maison familiale au fort potentiel locatif.

Les rénovations ont été réalisées avec soin :
• Réception électrique
• Sanitaires entièrement installés
• 2 salles de bain donc une qui sera installée pour la réception des clefs (à l’acte)
• Cuisine équipée
• Toiture neuve

L’habitation compte 5 chambres, avec la possibilité d’aménager 6 à 7 chambres supplémentaires selon vos besoins.
Elle dispose également d’un grand espace de vie au rez-de-chaussée et d’un hangar spacieux et d’un garage, parfaits pour un indépendant, un entrepreneur ou du stockage.

Son extérieur et sa localisation idéale en font une maison adaptée à plusieurs projets :
• Location courte ou longue durée (Airbnb, colocation, famille nombreuse)
• Résidence principale confortable
• Investissement avec diversification grâce à l’hangar
• Idéal pour profession libérale (possibilité de séparer l’habitation en 2 avec 2 entrées distinctes)

Un bien polyvalent, déjà prêt à l’emploi, situé dans un secteur recherché.

Offre àpd 399.000€. Prix souhaité: 471.780€ (sauf meilleure offre).
Honoraires d'agence à charge de l'acheteur.

PEB B - 20250615004628 - 60800 kWh/an - 165 kwh/m²/an.

Infos et visites : Tel 065.65.34.73 .

Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.

Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 399 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1950

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

15 m²

Bewoonbare opp.

399 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

13 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

23 m

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

533 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

63 m²

Totale grondoppervlakte

790 m²

Diepte perceel

28 m

Breedte voorkant terrein

23 m

Aansluiting riolering

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

165 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

60800 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD81101 Ref. verkoper: 7555218 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. M. Du Service Sae Solea

914 m 3' 914 m 1' 28'' 895 m 11' 914 m 11'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal De Quévy 2

373 m 1' 16'' 373 m 38'' 373 m 4' 373 m 4'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal De Quévy 2

373 m 1' 16'' 373 m 38'' 373 m 4' 373 m 4'

Middelbare scholen

Institut Saint-Luc

3,2 km 11' 4,3 km 6' 2,8 km 34' 3 km 36'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

8,1 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 23 - Mons - Hyon - Asquillies

251 m 3'

TEC Hainaut - 96 - Mons - Aulnois

250 m 3'

TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain

1,6 km 20'

Treinstations

Genly

665 m 2' 14'' 665 m 1' 665 m 8' 665 m 8'

Laadstations

Colruyt Cuesmes

6,2 km 7'

Autodelen

Cambio - De Gaulle

6,4 km 29' 5,9 km 41' 6,4 km 1º 16'

Winkels

Pause Frameries

1,4 km 5' 1,4 km 1' 46'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Delhaize Frameries

2,4 km 8' 3 km 4' 2,2 km 26' 2,4 km 29'

Lidl Frameries

3 km 11' 3,5 km 5' 2,6 km 32' 2,8 km 34'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

5,9 km 6'

Musea

Musée François Duesberg

11,9 km 10'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

12,1 km 12'

Activiteiten

Site Silex'S

8,1 km 10'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

26 km 18'

Kastelen

Château De Beloeil

33 km 25'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

17,1 km 14'

Onderwijs

Institut Saint-Luc is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 11 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "H. M. Du Service Sae Solea" binnen 11 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Groupe Scolaire Communal De Quévy 2", 1 minuut afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Pause Frameries (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Frameries (29 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Frameries (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Hainaut - 96 - Mons - Aulnois, TEC Hainaut - 23 - Mons - Hyon - Asquillies met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain met een station gelegen op 20 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Château De Beloeil"kasteel is slechts 25 minuten rijden.De "Royal Golf Club Du Hainaut"golfbaanligt op 14 minuten afstand.Het "Beffroi De Mons" religieuze monument kan worden bereikt in 12 minuten met een auto.In 10 minuten bereikt u de "Site Silex'S" activiteit.Er is een boottocht op slechts 18 minuten afstand: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Het "Musée François Duesberg" museum is te bereiken in 10 minuten.U vindt een "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" op 6 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

In slechts 29 minuten kun je Valenciennes bereiken. Dowaai is 54 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Doornik te bereiken met de auto. La Louvière is slechts 23 minuten met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Genly": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 8 minuten met het openbaar vervoer.Op ongeveer 29 minuten fietsen vind je station "Cambio - De Gaulle".Het kost je maar 7 minuten om bij de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) te komen.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation ("Colruyt Cuesmes") voor jouw elektrische auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

actamaps - rue grande 2, 7040 genly (53029b014800y000).pdf

Download

cadgis plan rue grande 2 genly 53029b0148-00y000 et 53029b0148-00x000.pdf

Download

peb.pdf

Download

livret_6817127_fr_compressed (1).pdf

Download

E-mail Bellen