Huis te koop - Chambéry VBD62058

UITZONDERLIJK PRIVÉ-LANDHUIS - CHAMBÉRY CENTRUM - In het hart van Chambéry, op een paar stappen van een park en directe voorzieningen, wordt een uitzonderlijke, zeldzame woning op de markt onthuld. Dit privé-landhuis, waarvan de geschiedenis deel uitmaakt van het architectonische erfgoed van de stad, is volledig gerestaureerd onder leiding van een gerenommeerde architect. Het geheel is versterkt door een eigentijdse uitbreiding, wat een harmonieuze dialoog creëert tussen de klassieke elegantie en moderniteit van de huidige lijnen, waarbij elke verdieping verbonden is door een lift, naast de majestueuze trap. Het interieur biedt ongeveer 321 m² woonruimte voor een totale oppervlakte van 465 m² op een perceel van 325 m², wat gemakkelijk parkeren mogelijk maakt, geniet van een buitenruimte en de mogelijkheid biedt om een terras te ontwikkelen. De royale volumes en de vloeiende verdeling van de ruimtes weerspiegelen een verfijnde leefkunst. Zodra je binnenkomt, wordt de aandacht getrokken door de ruimte en de kwaliteit van de afwerkingen die elke kamer een unieke sfeer geven. De ontvangstruimte bestaat uit verschillende verschillende woonruimtes die draaien om een elegante open haard, aangevuld met een gezellige en perfect uitgeruste keuken. De indeling is ontworpen om dagelijks comfort en het welkom van gasten te verenigen in een warme en verfijnde sfeer. Boven bevindt zich de master suite met een oppervlakte van 60 m² die discreet luxe uitstraalt met een kleedkamer en een privébadkamer. Twee andere suites maken dit niveau compleet, waarvan er één wordt verlengd door een intiem terras. De bovenste verdieping biedt een grote woonkamer voor ontspanning, een extra slaapkamer, een originele slaapruimte voor kinderen en een moderne badkamer. De kelder van meer dan 120 m², volledig benut, herbergt verschillende functionele ruimtes zoals een kelder, een fitnessruimte, een grote wasruimte en een werkplaats. Het huis profiteert ook van technische diensten van topniveau: vloerverwarming op drie niveaus, volledige airconditioning, centrale stofzuiger, binnenlift en de garantie van een renovatie waarbij geen detail aan het toeval is overgelaten. Beschermd door zijn smeedijzeren muren en poorten, combineert dit pand privacy, comfort en elegantie in een van de gewilde gebieden van Chambéry. De ligging in het stadscentrum, gecombineerd met het historische karakter en de hedendaagse uitbreiding, maakt het tot een uitzonderlijke woning en een zeldzaam bezit op de vastgoedmarkt. Ik sta tot uw beschikking om u te helpen deze bijzondere plek te ontdekken en elk verzoek om informatie te beantwoorden. Makelaarskosten inbegrepen in de prijs. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr Vergoedingen die door de verkoper worden betaald. Energieklasse C, Klimaklasse C Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €3020,00 en €4140,00 in de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw adviseur van LLOYD & DAVIS: Hélène FARGEAU Commercial Agent (Eenmanszaak) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis Toon alles Toon minder