Huis te koop - Hornu VWD14942 In optie

Rue Marius Renard 182 7301 Hornu

Voorstel vanaf 225 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD14942

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 184 m²
  • 6 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Rue Marius Renard 182 7301 Hornu
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hornu?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning te koop in Hornu combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging. Gelegen aan de Rue Marius Renard 182, biedt dit vastgoed een totale oppervlakte van 184 m² woonruimte, verdeeld over meerdere verdiepingen, en staat op een perceel van 494 m² grond. De woning beschikt over drie slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde te creëren, en is uitgerust met twee volledig uitgeruste badkamers. De indeling is praktisch en comfortabel, met een kelder en zolder die extra opslagruimte bieden, evenals een wasruimte en fietsenstalling voor added gemak. De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming en is voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het energiebeheer en het comfort van de bewoners. Buiten biedt de woning een grote tuin met een terras, perfect voor ontspanning of gezellige buitenactiviteiten. Het unieke aan deze eigendom zijn de twee garages aan de voorzijde, inclusief een automatische sectionale poort, en de mogelijkheid om meerdere voertuigen te parkeren op de privédreef. Aan de achterzijde bevindt zich een grote bijgebouw met atelier en de optie voor een derde garage, ideaal voor doe-het-zelvers of hobbyisten. Het perceel ligt gunstig nabij het centrum van Hornu, op korte afstand van het winkelcentrum "Shopping Hornu" en diverse lokale winkels, waardoor dagelijkse benodigdheden gemakkelijk bereikbaar zijn. Daarnaast zijn belangrijke toegangswegen en de snelweg via Saint-Ghislain snel te bereiken, wat pendelen vereenvoudigt. De woning biedt diverse investeringsmogelijkheden, zoals het omzetten in twee aparte appartementen of het gebruik als plurifamiliaal woonproject. De bouwvergunning en verkavelingsvergunning zijn reeds verleend, wat de ontwikkeling ervan vergemakkelijkt. De eigendom wordt aangeboden tegen een prijs van € 235.000, exclusief eventuele bijkomende kosten. Deze bijzondere woning in Hornu combineert ruimte, praktische voorzieningen en een strategische locatie, en vormt daarmee een aantrekkelijke keuze voor kopers die op zoek zijn naar een solide vastgoedinvestering of een comfortabel gezinswoning. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit aanbod is exclusief via LMI - Le Marché Immobilier.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 225 000 €
  • Kadastraal inkomen: 788 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

184 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

4

Gemotoriseerde garagepoort

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Ja

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Ja

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Aanpassingen voor senioren

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

494 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

269 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

32226 kWh/jaar

EPC-referentie

20250723019438

Geldigheidsdatum EPC

23/07/2035

CO2-uitstoot

49

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakend overstromingsgebied

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD14942 Ref. verkoper: 17 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. N. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

252 m 50'' 1,4 km 1' 53'' 252 m 3' 252 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Communale Jean-Rolland

630 m 2' 6'' 1,3 km 1' 52'' 630 m 8' 630 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Du Grand Hornu

773 m 4' 793 m 1' 5'' 502 m 9' 773 m 9'

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.e.s.c.a.

1,3 km 6' 1,3 km 2' 5'' 829 m 15' 1,3 km 15'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

2,1 km 2' 32''

Bus

TEC Hainaut - 12 - Saint-Ghislain - Wasmuël

115 m 1' 22''

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

742 m 9'

TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons

742 m 9'

Treinstations

Saint-Ghislain

1,8 km 10' 2 km 2' 45'' 1,1 km 19' 1,5 km 19'

Laadstations

Lidl

1,5 km 2' 2''

Autodelen

Cambio - Masquelier

8,4 km 31' 7,8 km 45' 8,3 km 1º 39'

Winkels

Spar Hornu

692 m 4' 712 m 57'' 692 m 8' 692 m 8'

Delhaize Hornu - Shopping Hornu

724 m 4' 745 m 1' 724 m 9' 724 m 9'

Cora Hornu

752 m 5' 772 m 1' 7'' 503 m 9' 752 m 9'

Pretparken

Site Grand-Hornu

1,2 km 1' 36''

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

1,2 km 1' 36''

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

12,2 km 12'

Activiteiten

Maison Van Gogh

11,1 km 9'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

26,2 km 18'

Kastelen

Château De Beloeil

21,7 km 19'

Golfen

Mont Garni Golf Club

9,8 km 12'

Nabijgelegen steden

Ideaal gelegen nabij Rue Marius Renard, kunt u profiteren van de vele lokale voorzieningen.Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Doornik in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden.

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl") voor jouw elektrische auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op slechts 3 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Saint-Ghislain" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Toerisme

U vindt een "Site Grand-Hornu" op 2 minuten afstand met de auto.Op slechts 9 minuten afstand ligt "Maison Van Gogh".Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum bereiken.De "Mont Garni Golf Club"golfbaanligt op 12 minuten afstand.Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 18 minuten rijden.Het "Château De Beloeil" kasteel is 19 minuten rijden.Het "Beffroi De Mons" ligt op 12 minuten afstand met de auto.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.e.s.c.a." is in 6 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "D. N. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis", op slechts 3 minuten lopen.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Fondamentale Communale Du Grand Hornu" (basisschool) handig op 9 minuten lopen.Op korte rijafstand is "Ecole Communale Jean-Rolland" (kleuterschool) bereikbaar in 2 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Hornu (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Hornu - Shopping Hornu (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Cora Hornu (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Hainaut - 12 - Saint-Ghislain - Wasmuël met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain, TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons met een halte op 9 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen