Huis te koop - Dour VBD91310

Rue Basse 109 7370 Dour

Voorstel vanaf 495 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD91310

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 184 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • Tuin
Rue Basse 109 7370 Dour
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Dour?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Informatie en bezichtigingen met François op Tel 0465.84.69.30 !

Verkoop onder het btw-stelsel. Mogelijkheid om te kopen onder het registratierechtenstelsel (zie voorwaarden bij het makelaarskantoor).

Ontdek deze nieuwbouw - eerste bewoning, die elegantie, energieprestaties en comfort combineert.

Hal met indrukwekkend hoog plafond door zijn volume en lichtinval. De zwevende trap met corian treden onderstreept het hoogwaardige karakter van het pand.

De begane grond komt uit op een prachtige woonkamer met keuken die baadt in het licht dankzij de grote ramen die uitkijken op de tuin. De ingerichte keuken is een echte gezellige ruimte. Een wasruimte en toilet maken deze verdieping compleet.

Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot 4 slaapkamers, waaronder een master suite, een badkamer en een doucheruimte, die optimaal comfort bieden.

Een grote tuin die u naar eigen wens kunt inrichten. Mogelijkheid om een carport aan de zijkant te bouwen, in overeenstemming met het oorspronkelijke plan.

Zonnepanelen en vloerverwarming: een energiezuinig en toekomstgericht huis.

Geniet van een nieuw huis waar elk detail is doordacht om esthetiek, vloeiende lijnen en levenskwaliteit te combineren.

Aanbod vanaf € 495.000. Gewenste prijs: € 512.000 excl. btw. Makelaarskosten ten laste van de koper. De details van onze honoraria zijn te raadplegen op onze website.

EPB: LABEL A+, nr. 20260213511264, 9 kWh/m²/jaar, 1521 kWh/jaar.

Advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. De beslissingsbevoegdheid ligt bij de verkoper.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

9 m²

Bewoonbare opp.

184 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

55 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

3333 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

9 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

1521 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD91310 Ref. verkoper: 7560371 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. E. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

1,3 km 5' 1,3 km 1' 47'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De Wiheries

1,2 km 5' 1,2 km 1' 37'' 994 m 15' 1,2 km 15'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale De Wiheries

1,2 km 5' 1,2 km 1' 37'' 994 m 15' 1,2 km 15'

Middelbare scholen

Institut De La Sainte-Union

3,3 km 15' 3,5 km 5' 2,7 km 37' 3,1 km 37'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

8,9 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin

122 m 1' 28''

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

118 m 1' 25''

TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain

779 m 9'

Treinstations

Thulin

5,4 km 18' 5,4 km 6' 5,1 km 42' 5,4 km 1º 5'

Laadstations

La Table D'Auguste

3,7 km 5'

Winkels

Lidl Dour

2,7 km 12' 3 km 5' 2,3 km 32' 2,7 km 32'

Colruyt Dour

2,9 km 13' 3,8 km 5' 2,3 km 32' 2,7 km 32'

Carrefour Market Elouges

2,5 km 9' 2,5 km 3' 2,4 km 28' 2,5 km 30'

Pretparken

Site Grand-Hornu

11,1 km 13'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

11,1 km 13'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

25,8 km 22'

Activiteiten

Maison Van Gogh

24,7 km 19'

Kastelen

Château De Beloeil

23,8 km 22'

Golfen

Mont Garni Golf Club

21,1 km 20'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain, TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Dour (5 minuten rijden), Colruyt Dour (5 minuten rijden), Carrefour Market Elouges (3 minuten rijden).

Toerisme

"Mont Garni Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 20 minuten met de auto.Binnen 13 minuten kunt u het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum bereiken.Het "Beffroi De Mons" ligt op 22 minuten afstand met de auto."Site Grand-Hornu" ligt op 13 minuten afstand.Op slechts 19 minuten afstand ligt "Maison Van Gogh".Het "Château De Beloeil"kasteel is slechts 22 minuten rijden.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut De La Sainte-Union" is 5 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "C. E. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale De Wiheries", 2 minuten afstand met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("La Table D'Auguste") is 5 minuten rijden.In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Thulin" treinstation zijn.De A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg is in 9 minuten te bereiken.

Nabijgelegen steden

Wattrelos is 45 minuten rijden met de auto. In slechts 25 minuten kun je Valenciennes bereiken. Je hebt ongeveer 50 minuten nodig om Dowaai te bereiken met de auto. In 33 minuten kun je Doornik bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

brochure wiheries, rue basse.pdf

Download

E-mail Bellen