Huis te koop - Dour VBE14324

Rue Basse 109 7370 Dour

Voorstel vanaf 495 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE14324

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 184 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • Tuin
Rue Basse 109 7370 Dour
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Dour?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Informatie en bezichtigingen met François op Tel 0465.84.69.30 !

Verkoop onder het btw-stelsel. Mogelijkheid om te kopen onder het registratierechtenstelsel (zie voorwaarden bij het makelaarskantoor).

Ontdek deze nieuwbouw - eerste bewoning, die elegantie, energieprestaties en comfort combineert.

Hal met indrukwekkend hoog plafond door zijn volume en lichtinval. De zwevende trap met corian treden onderstreept het hoogwaardige karakter van het pand.

De begane grond komt uit op een prachtige woonkamer met keuken die baadt in het licht dankzij de grote ramen die uitkijken op de tuin. De ingerichte keuken is een echte gezellige ruimte. Een wasruimte en toilet maken deze verdieping compleet.

Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot 4 slaapkamers, waaronder een master suite, een badkamer en een doucheruimte, die optimaal comfort bieden.

Een grote tuin die u naar eigen wens kunt inrichten. Mogelijkheid om een carport aan de zijkant te bouwen, in overeenstemming met het oorspronkelijke plan.

Zonnepanelen en vloerverwarming: een energiezuinig en toekomstgericht huis.

Geniet van een nieuw huis waar elk detail is doordacht om esthetiek, vloeiende lijnen en levenskwaliteit te combineren.

Aanbod vanaf € 495.000. Gewenste prijs: € 512.000 excl. btw. Makelaarskosten ten laste van de koper. De details van onze honoraria zijn te raadplegen op onze website.

EPB: LABEL A+, nr. 20260213511264, 9 kWh/m²/jaar, 1521 kWh/jaar.

Advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. De beslissingsbevoegdheid ligt bij de verkoper.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

9 m²

Bewoonbare opp.

184 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

55 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

3333 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

9 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

1521 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE14324 Ref. verkoper: 7670463 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. E. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

1,3 km 5' 1,3 km 1' 47'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De Wiheries

1,2 km 5' 1,2 km 1' 37'' 994 m 15' 1,2 km 15'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale De Wiheries

1,2 km 5' 1,2 km 1' 37'' 994 m 15' 1,2 km 15'

Middelbare scholen

Institut De La Sainte-Union

3,3 km 15' 3,5 km 5' 2,7 km 37' 3,1 km 37'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

8,9 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin

122 m 1' 28''

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

118 m 1' 25''

TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain

779 m 9'

Treinstations

Thulin

5,4 km 18' 5,4 km 6' 5,1 km 42' 5,4 km 1º 5'

Laadstations

La Table D'Auguste

3,7 km 5'

Winkels

Lidl Dour

2,7 km 12' 3 km 5' 2,3 km 32' 2,7 km 32'

Colruyt Dour

2,9 km 13' 3,8 km 5' 2,3 km 32' 2,7 km 32'

Carrefour Market Elouges

2,5 km 9' 2,5 km 3' 2,4 km 28' 2,5 km 30'

Pretparken

Site Grand-Hornu

11,1 km 13'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

11,1 km 13'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

25,8 km 22'

Activiteiten

Maison Van Gogh

24,7 km 19'

Kastelen

Château De Beloeil

23,8 km 22'

Golfen

Mont Garni Golf Club

21,1 km 20'

Boodschappen doen

Dit pand in Dour profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Dour (5 minuten rijden), Colruyt Dour (5 minuten rijden), Carrefour Market Elouges (3 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale De Wiheries" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "C. E. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op korte rijafstand is "Institut De La Sainte-Union" (middelbare school) bereikbaar in 5 minuten.

Toerisme

Het "Beffroi De Mons" religieuze monument kan worden bereikt in 22 minuten met een auto.Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is te bereiken in 13 minuten.Op zoek naar een activiteit? "Maison Van Gogh" bevindt zich op 19 minuten met de auto.U vindt een "Site Grand-Hornu" op 13 minuten afstand met de auto.Het "Château De Beloeil" kasteel is 22 minuten rijden.De "Mont Garni Golf Club"golfbaanligt op 20 minuten afstand.

Transporten

In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op slechts 9 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Thulin", op 6 minuten met de auto of 42 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Doornik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain, TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain met een halte op minder dan 9 minuten lopen.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

Documenten

brochure wiheries, rue basse.pdf

Download

E-mail Bellen