Huis te koop - Blandain VBC79972
7522 Blandain
365 000 €
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Beschrijving
Située dans un quartier résidentiel calme et agréable de Blandain, cette maison individuelle 4 façades développe un cadre de vie confortable et performant, idéal pour un projet familial. Le bien allie volumes généreux, aménagements fonctionnels, et équipements techniques récents.
Implantée sur une parcelle bien orientée et arborée, la maison s’organise sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour lumineux de 48 m², une cuisine entièrement équipée de 18 m² avec ilot central, une buanderie, une salle de bains complète avec douche italienne, une salle de jeux ou bureau, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, deux chambres confortables offrent un espace nuit paisible, tandis que le grenier aménageable ouvre la voie à un potentiel d’extension.
Les extérieurs, bien entretenus, comprennent une terrasse, un jardin clôturé et arboré, un garage et un parking privatif, permettant de profiter pleinement de l’environnement.
Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, de 30 panneaux solaires (orientés est, ouest et sud), d’une citerne d’eau de pluie de 10 000 L avec pompe et filtre (alimentant WC, lave-mains, machine à laver, robinet extérieur), d’un boiler de 200 litres, d’une installation électrique conforme, et de châssis PVC double vitrage avec volets (électriques au rez-de-chaussée, manuels à l’étage). La toiture, refaite récemment, est isolée avec sous-toiture, et l’isolation des murs a été réalisée par une entreprise spécialisée.
Son excellent PEB (classe B) témoigne de la qualité de ses performances énergétiques.
Un bien complet, durable, évolutif, qui séduira les amateurs de confort moderne et les familles en quête d’un projet de vie dans un secteur paisible et bien connecté, à deux pas des axes principaux et de la frontière française.
Aspects énergétiques PEB : n°20250509003865 - ESpec : 159 kWh/m².an - ETotale : 33780 kWh/an Toon alles Toon minder
Implantée sur une parcelle bien orientée et arborée, la maison s’organise sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour lumineux de 48 m², une cuisine entièrement équipée de 18 m² avec ilot central, une buanderie, une salle de bains complète avec douche italienne, une salle de jeux ou bureau, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, deux chambres confortables offrent un espace nuit paisible, tandis que le grenier aménageable ouvre la voie à un potentiel d’extension.
Les extérieurs, bien entretenus, comprennent une terrasse, un jardin clôturé et arboré, un garage et un parking privatif, permettant de profiter pleinement de l’environnement.
Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, de 30 panneaux solaires (orientés est, ouest et sud), d’une citerne d’eau de pluie de 10 000 L avec pompe et filtre (alimentant WC, lave-mains, machine à laver, robinet extérieur), d’un boiler de 200 litres, d’une installation électrique conforme, et de châssis PVC double vitrage avec volets (électriques au rez-de-chaussée, manuels à l’étage). La toiture, refaite récemment, est isolée avec sous-toiture, et l’isolation des murs a été réalisée par une entreprise spécialisée.
Son excellent PEB (classe B) témoigne de la qualité de ses performances énergétiques.
Un bien complet, durable, évolutif, qui séduira les amateurs de confort moderne et les familles en quête d’un projet de vie dans un secteur paisible et bien connecté, à deux pas des axes principaux et de la frontière française.
Aspects énergétiques PEB : n°20250509003865 - ESpec : 159 kWh/m².an - ETotale : 33780 kWh/an Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 365 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
18 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
20 m²
Bewoonbare opp.
212 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
48 m²
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
18 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Hete lucht
Warmtepomp
Ja
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Ja
Lift
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
400 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
15 m²
Totale grondoppervlakte
560 m²
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
159 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
33780 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
09/05/2035
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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