Huis te koop - Amougies RBV79292

Rue Caumont 4 7750 Amougies

435 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV79292

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 264 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Caumont 4 7750 Amougies
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Amougies?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Charmante woning met bijgebouw en grote tuin aan de voet van de Kluisberg.

Deze instapklare eigendom bevindt zich op een toplocatie aan de voet van de Kluisberg, vlakbij Ronse en Avelgem en op slechts 30 minuten van Doornik. Ideaal voor wie rustig wil wonen in het groen met een vlotte bereikbaarheid.

De woning werd heropgebouwd en combineert hedendaags comfort met een aangename, lichtrijke leefomgeving. U geniet van vloerverwarming, zonnepanelen en een ruime leefruimte met open zicht op de tuin. De open, stijlvolle keuken sluit naadloos aan op de leefruimte, aangevuld met een praktische berging en garage. Op de verdieping bevinden zich een ruime nachthal, drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet.

Achteraan strekt zich een diepe, zonnige tuin uit met open zicht, perfect om te ontspannen in alle rust.

Een grote meerwaarde is het naastgelegen bijgebouw met twee verdiepingen, dat nog te renoveren is. Dit biedt tal van mogelijkheden zoals een atelier, kangoeroewoning, praktijkruimte of investeringsproject (onder voorbehoud van vergunning).

Het buitengedeelte vraagt nog verdere afwerking.

Een unieke opportuniteit voor wie comfortabel wil wonen met extra potentieel en uitbreidingsmogelijkheden.

Dit zoekertje omvat enkele AI-gegenereerde visualisaties.
Meer info of plan je bezoek: Contact
Te koop via Immo Beguin, uw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik en Lessen.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 435 000 €
  • Kadastraal inkomen: 649 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

2013

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

25 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

2 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Bewoonbare opp.

264 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

63 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

15 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

692 m²

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

860 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

78 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

30/01/2023

CO2-uitstoot

5908

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Landschappelijk waardevol agrarisch gebied

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV79292 Ref. verkoper: 7675846 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. D. Du Service Sac Age D'Or Et Famille

1,5 km 6' 1,5 km 2' 3'' 985 m 18' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool De Start - Ruien

3 km 11' 3,4 km 5' 2,4 km 25' 3 km 37'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool De Start - Ruien

3 km 11' 3,4 km 5' 2,4 km 25' 3 km 37'

Middelbare scholen

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1

5,6 km 19' 7 km 9' 4,3 km 27' 5,6 km 1º 8'

Bus

TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse

373 m 4'

TEC Hainaut - 483 - Tournai - Ronse/Renaix

1,7 km 21'

Treinstations

Renaix / Ronse

8,8 km 33' 9,7 km 11' 0 m 0'' 8,8 km 1º 45'

Luchthavens

Wevelgem Airport

24,2 km 1º 24' 27,9 km 28' 0 m 0''

Laadstations

Dke Nv

4,4 km 7'

Winkels

Okay Amougies

1,7 km 6' 1,7 km 2' 16'' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Aldi Avelgem

5 km 17' 5,8 km 7' 4,1 km 31' 5 km 1º

Colruyt Avelgem

5,3 km 18' 5,4 km 7' 4,1 km 31' 5,3 km 1º 4'

Pretparken

Ecopark Adventures

21,8 km 21'

Musea

Site Battlekart

18,1 km 21'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

26,8 km 28'

Activiteiten

Site De La Pierre Au Ciel

20,9 km 24'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

20,9 km 24'

Golfen

Golf & Country Club Oudenaarde

12,5 km 15'

Toerisme

Wonen in Mont-de-l'Enclus biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.De "Golf & Country Club Oudenaarde"golfbaanligt op 15 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Site De La Pierre Au Ciel", 24 minuten rijden.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 28 minuten afstand met de auto.Het "Site Battlekart" museum is vlakbij (21 minuten rijden).Er is een dierentuin in de buurt (24 minuten rijden): "Folles Histoires De Tournai".Een pretpark is 21 minuten met de auto : "Ecopark Adventures".

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 483 - Tournai - Ronse/Renaix met een halte op 21 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Okay Amougies (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Avelgem (7 minuten rijden), Colruyt Avelgem (7 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 33 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Wevelgem Airport in minder dan 28 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Moet u naar Moeskroen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Doornik in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 9 minuten met de auto.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "V. D. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" (kinderdagverblijf) handig op 18 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 5 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen