Huis te koop - Silly VBE11342 In optie
Voorstel vanaf 685 000 €
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Beschrijving
Située sur les hauteurs de Silly, en fond d’impasse et sans aucune circulation, cette propriété d’environ 220 m² habitables bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et privilégié. Implantée sur un terrain de ± 50 ares, elle offre une intimité rare ainsi qu’une vue dégagée sur Silly et ses environs.
L’accès à la propriété se fait par une entrée privative avec portail électrique menant à un espace de stationnement pour 4 véhicules. Le terrain, agrémenté d’un sous-bois, propose deux abris de jardin, une agréable terrasse avec point d’eau, ainsi qu’un étang de baignade avec lagune. Une terrasse surplombant l’étang permet de profiter pleinement d’ un panorama exceptionnel.
La maison principale se compose de 5 chambres, de 2 salles d’eau, de 2 WC indépendants, d’un grand living lumineux et d’une cuisine avec cellier aménagé et ouverte sur la salle à manger. Le séjour est muni d’un poêle à bois en pierres naturelles à accumulation, apportant confort et authenticité incomparable. Une cave et un grenier de rangement complètent l’ensemble.
Une seconde bâtisse indépendante d’environ 130 m², construite en ossature bois avec isolation complète et briques de parement, est actuellement au stade de gros œuvre fermé. Elle dispose d’un garage fermé et d’un accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (habitation complémentaire, profession libérale, projet familial ou investissement).
Sur le plan technique, la propriété bénéficie notamment de toitures isolées, d’une installation électrique conforme, de châssis PVC double vitrage avec moustiquaires et volets, d’une VMC simple flux, ainsi que d’un système d’alarme et de vidéosurveillance et bien plus... PEB 20260330038486 - E-SPEC 208 kwh/m²/an - E total 51175.
Les images, rendus, plans et descriptions présents dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. La sélection des candidats se fait à l’entière discrétion du propriétaire, sans obligation de justification Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 685 000 €
- Kadastraal inkomen: 337 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1850
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamer 1
31 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
11 m²
Bewoonbare opp.
220 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
35 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Veranda
Nee
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
16 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Elektrisch laadstation
Nee
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
16 m²
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
3
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Parlofoon
Ja
Alarm
Ja
Beveiligde deur
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidwest
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
17 m
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
3
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
4500 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
40 m²
Oriëntatie terras
Zuidwest
Totale grondoppervlakte
4910 m²
Breedte voorkant terrein
17 m
Aansluiting riolering
Nee
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Zwembad
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
208 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
51175 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
30/03/2026
CO2-uitstoot
13188
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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