Huis te koop - Edingen VBD95825
Voorstel vanaf 199 000 €
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Beschrijving
Situé en plein cœur de Enghien, ce bien constitue une opportunité particulièrement rare pour investisseurs ou pour un projet d’occupation mixte.
Il s’agit de deux maisons distinctes érigées sur une seule parcelle cadastrale, offrant une configuration idéale pour la location, une revente (sous réserve des autorisations urbanistiques.) ou un habitat kangourou sous réserve des autorisations urbanistiques.
L’immeuble se compose de deux unités de logement bien distinctes. L’ensemble développe une superficie habitable totale d’environ 140 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet.
La configuration actuelle permet d’envisager aisément la création de deux logements indépendants, un projet locatif double, un achat-revente ou encore l’occupation d’une partie tout en mettant l’autre en location.
Le bien dispose de deux compteurs électriques, deux compteurs gaz ainsi qu'un un compteur de passage pour l’eau. Cette organisation constitue un atout majeur pour une gestion locative simplifiée et une répartition claire des consommations.
La situation est un véritable point fort : en centre-ville d’Enghien, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. Un emplacement stratégique qui soutient fortement la demande locative.
Ce bien s’adresse parfaitement à un investisseur à la recherche de deux unités locatives, à un projet familial ou à toute personne souhaitant combiner habitation personnelle et rendement locatif.
Performances énergétiques
PEB Maison 1 : Label E
Code unique PEB : 20230615007068
PEB Maison 2 : Label E
Code unique PEB : 20230615006107
Faire offre à partir de 230.000 €.
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Financiële details
- Prijs: 199 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
20 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
20 m²
Bewoonbare opp.
140 m²
Bemeubeld
Nee
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
20 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
14 m²
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
8 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
7 m
Aantal verdiepingen
1
Tuin
Nee
Terras
Ja
Oppervlakte terras
40 m²
Oriëntatie terras
Noordoost
Totale grondoppervlakte
133 m²
Diepte perceel
18 m
Breedte voorkant terrein
7 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
400 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
42633 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
15/06/2033
CO2-uitstoot
76
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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