Huis te koop - Leuze-en-Hainaut VBD22754

Rue de la Bonneterie 48 7900 Leuze-en-Hainaut

246 850 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 106
  • 1 Badkamer(s)
Rue de la Bonneterie 48 7900 Leuze-en-Hainaut

Ben je op zoek naar Huis te koop - Leuze-en-Hainaut?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen in het hart van Leuze-en-Hainaut. Deze moderne woning, klaar voor bewoning in 2025, biedt een ideale combinatie van comfort, energiezuinigheid en praktische indeling. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 106 m², verdeeld over drie ruime slaapkamers en een bijzonder lichte leefruimte van 35 m². De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven, microgolf en afzuigkap, en is naadloos verbonden met de woonkamer, waardoor een aangename en functionele leefomgeving ontstaat. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een gastentoilet, terwijl de eerste verdieping onder meer een stijlvolle badkamer met moderne douche omvat. De grote slaapkamer op de achterzijde meet meer dan 17 m², terwijl de tweede slaapkamer aan de voorkant gelegen is; bovendien is er een praktische berging. De tweede verdieping herbergt een royale zolderkamer van meer dan 20 m², ideaal voor gebruik als extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Buiten beschikt de woning over een mooi aangelegde tuin die de woonkwaliteit verder verhoogt. De oriëntatie van de gevel richting oost geeft de woning veel natuurlijk lichtinval. De bouw is uitgevoerd volgens de hoogste energieprestaties, met een EPC-waarde van slechts 67 kWh/m²/jaar en een energiecertificaat van klasse A. De woning is voorzien van dubbele ventilatieflux en gasverwarming, en heeft alle nodige certificaten voor elektrische installaties. Het perceel heeft een grondoppervlakte van 113 m² met een bebouwbare oppervlakte van 46 m², waardoor er volop mogelijkheden zijn voor verdere inrichting of uitbreidingen. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving, combineert deze woning moderne architectuur met praktische voorzieningen en een uitstekende energieprestatie. De aankoopprijs bedraagt €246.850, inclusief btw onder regime opbouwkosten (€211.820) en registratiekosten voor het terrein (€35.030). Het compleet afgewerkte project staat klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een kwaliteitsvol en energiezuinig huis in Leuze-en-Hainaut. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u terecht op onze website of contact opnemen met ons kantoor. Dit eigendom biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning met moderne comfort en een uitstekende locatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 246 850 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

106 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

113 m²

Bebouwbare oppervlakte

46 m²

Diepte perceel

12 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

67 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250708505596

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD22754 Ref. verkoper: 2286 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. F. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

614 m 2' 2'' 614 m 1' 10'' 614 m 7' 614 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°2

314 m 1' 2'' 314 m 37'' 314 m 4' 314 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°2

314 m 1' 2'' 314 m 37'' 314 m 4' 314 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi

479 m 1' 35'' 695 m 1' 14'' 479 m 6' 479 m 6'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

7,1 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze

447 m 5'

TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz

447 m 5'

TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton

584 m 7'

Treinstations

Leuze

778 m 4' 788 m 1' 24'' 566 m 9' 736 m 9'

Laadstations

Ideta Site Frasnes Carré-Long

8,5 km 8'

Winkels

Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut

708 m 2' 49'' 1 km 1' 48'' 708 m 9' 708 m 9'

Colruyt Leuze-En-Hainaut

562 m 1' 52'' 892 m 1' 30'' 562 m 7' 562 m 7'

Aldi Leuze-En-Hainaut

1,1 km 4' 1,1 km 2' 12'' 744 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Maison Des Géants

12,4 km 13'

Musea

Musée Mahymobiles

2,2 km 3'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

27,7 km 20'

Activiteiten

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

6,9 km 9'

Kastelen

Château De Beloeil

11,4 km 12'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

17,5 km 20'

Golfen

Mont Garni Golf Club

21,7 km 24'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Leuze-En-Hainaut (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Leuze-En-Hainaut (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation ("Ideta Site Frasnes Carré-Long") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Leuze": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 9 minuten met het openbaar vervoer.De A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg is in 7 minuten te bereiken.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om Wattrelos te bereiken met de auto. Valenciennes is 34 minuten rijden met de auto. In 52 minuten kun je Dowaai bereiken. Villeneuve-d'Ascq is 32 minuten rijden met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz, TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton met een halte op 7 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°2", 1 minuut afstand met de auto.Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi is de meest dichtbij middelbare school: slechts 6 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "P. F. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" op 1 minuut met de auto.

Toerisme

Wil je een dierentuin bezoeken? U vindt "Folles Histoires De Tournai" op 20 minuten rijden.Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Mahymobiles" museum bereiken.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 20 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" bevindt zich op 9 minuten met de auto.Het "Château De Beloeil"kasteel is slechts 12 minuten rijden."Mont Garni Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 24 minuten met de auto."Maison Des Géants" ligt op 13 minuten afstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

6832946d3eca486ca87f162cd8801ccd.pdf

Download

4bc0d84d88814f57b8ce60c121685285.pdf

Download

ccf3fa66f53e43588aa823609b81318e.pdf

Download

c1bacc51484845cfb8effcffb5bb6e7d.pdf

Download