Huis te koop - Koerich RBU56701

11 Rue de Steinfort 8388 Koerich

1 251 976 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 254
  • 2 Badkamer(s)
11 Rue de Steinfort 8388 Koerich

Beschrijving

Ontdek deze prachtige residentiële woning te koop in Koerich, een exclusief project dat zich onderscheidt door zijn hoogwaardige afwerking en gunstige ligging. Gevestigd aan 11 Rue de Steinfort, biedt deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst 254 m², waardoor er voldoende ruimte is voor comfortabel wonen en ontspannen. De woning bevindt zich in een aantrekkelijke prijsrange van €1.251.976 en wordt aangeboden als een nieuwbouwproject, inclusief opties voor maatwerk en personalisatie volgens strikte specificaties. De woning is voorzien van twee badkamers en een apart toilet, wat het comfort en de praktische functionaliteit ten goede komt. Daarnaast beschikt het project over moderne voorzieningen zoals een lift, waardoor de toegankelijkheid op elk niveau gegarandeerd is. De gasverwarming zorgt voor efficiënte en aangename warmte, terwijl de EPC-score van A+ aangeeft dat het een energiezuinig vastgoed betreft. De locatie in Koerich biedt niet alleen rust en privacy, maar ook de voordelen van een rustige landelijke omgeving met gemakkelijke bereikbaarheid tot voorzieningen. Het project omvat vier halfvrijstaande huizen met eigentijdse architectuur, die variëren in grootte van 225 tot 254 m², afhankelijk van de uitrusting en indeling. Elke woning beschikt over privé buitenruimtes tussen 2 en 5 are, ideaal voor tuinliefhebbers die willen genieten van hun eigen groene omgeving. De ruime, lichte woonkamers zijn ontworpen om familie en vrienden te ontvangen, met grote ramen die overvloedig daglicht binnenlaten en een warme sfeer creëren. Het ontwerp combineert modern comfort met praktische indeling, zodat elk detail zorgvuldig is uitgewerkt om aan de uiteenlopende wensen van de bewoners te voldoen. Koerich zelf is een charmante gemeente die een perfecte balans biedt tussen landelijke rust en nabijheid tot belangrijke infrastructuur. Het kleinschalige karakter van de buurt zorgt voor een veilige leefomgeving, ideaal voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woonplek. Dit project combineert exclusiviteit, comfort en maatwerk in een groene omgeving, waardoor het zich onderscheidt op de lokale markt. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit unieke vastgoedaanbod biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in een rustige, maar goed bereikbare locatie in Koerich.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 251 976 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

254 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A+

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU56701 Ref. verkoper: 6914 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

8,2 km 32' 9,7 km 11' 5,9 km 1º 48' 8,1 km 1º 38'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

5,6 km 32' 5,6 km 7' 3 km 45' 5,6 km 1º 7'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

6,5 km 35' 7,4 km 8' 3,2 km 54' 6,5 km 1º 18'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

8,4 km 43' 9,8 km 11' 6 km 1º 25' 8,3 km 1º 39'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

6,3 km 8'

Treinstations

Kleinbettingen

4,8 km 18' 5,2 km 6' 3,6 km 1º 14' 4,8 km 58'

Laadstations

Ikea Arlon

7,2 km 9'

Autodelen

Cambio - Hôtel De Ville

8,2 km 41' 5,9 km 1º 26' 8,1 km 1º 37'

Winkels

Hypermarché Carrefour Arlon

8,4 km 37' 9 km 10' 5,4 km 1º 18' 8,3 km 1º 40'

Delitraiteur Arlon

8,2 km 44' 9,5 km 9' 5,2 km 1º 12' 8,2 km 1º 38'

Aldi Arlon

9,4 km 48' 10,2 km 12' 6,7 km 1º 26' 9,2 km 1º 50'

Musea

Musée Gaspar

9,1 km 11'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Hypermarché Carrefour Arlon (10 minuten rijden), Delitraiteur Arlon (9 minuten rijden), Aldi Arlon (12 minuten rijden).

Onderwijs

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 35 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.", in minder dan 11 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Ecole Maternelle Libre" en is 7 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" op 11 minuten met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is 9 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Kleinbettingen": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 74 minuten met het openbaar vervoer.Dankzij het "Cambio - Hôtel De Ville" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 41 minuten met je fiets.De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg is in 8 minuten te bereiken.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (11 minuten rijden).

Toon alles Toon minder