Huis te koop - Roeselare RBU88780

Fabrieksstraat 26 8800 Roeselare

409 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 202
  • 1 Badkamer(s)
Fabrieksstraat 26 8800 Roeselare

Ben je op zoek naar Huis te koop - Roeselare?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige woning in Roeselare, biedt alles wat je zoekt in een ideale gezinswoning. Met een ruime tuin, terras en vier slaapkamers is dit de perfecte plek om te settelen. De woning werd in 2023 volledig van top tot teen onder handen genomen met kwaliteitsvolle, duurzame materialen. De indeling is als volgt: inkomhal met inbouwkasten - toegang tot de droge kelder - lichtrijke living met hoge plafonds - ruime keuken met eiland en kwaliteitsvolle apparaten - bijkeuken - apart toilet - afgesloten tuin met zonnig terras. - Op het tussenverdiep beschikt de woning over een eerste slaapkamer. - Eerste verdieping: nachthal - tweede slaapkamer met ensuite ruime dressing - prachtig afgewerkte badkamer met douche, ligbad en douchemeubel. - Tweede verdieping: nachthal - hobbyruimte/3e slaapkamer - 4e slaapkamers/polyvalente ruimte. Troeven: - Hoge afwerkingsgraad met oog voor detail: ingemaakte binnendeuren, ingebouwde armaturen, domotica - Lage EPC-score: label A: overal isolatie, ventilatietype A (met recuperatiesysteem), warmtepompen in elke ruimte. - Futureproof: alles van verlichting, verwarming, camerabeveiliging en videofonie valt te regelen via de telefoon - Goedgekeurde elektriciteit - Betonconstructie - Zonnepanelen aanwezig met twee thuisbatterijen - Centrale, gunstige ligging Kortom, geen zin in grote, stressvolle verbouwingen? Maar wenst u wel in een comfortabele woning te verblijven mét een hoge afwerkingsgraad? Breng dan snel een bezoek en neem contact op met Louis: Tel 0493/401330 - Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 409 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1934

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

202 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Vloerverwarming

Ja

Type glas

Drievoudig glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

192 m²

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

79 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251209-0003754021-RES-2

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU88780 Ref. verkoper: 7758 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Mozaïek 2

166 m 33'' 166 m 24'' 109 m 2' 166 m 2'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Arkorum 02-Mozaïek

166 m 33'' 166 m 24'' 109 m 2' 166 m 2'

Basisscholen

Vrije Basisschool Arkorum 02-Mozaïek

166 m 33'' 166 m 24'' 109 m 2' 166 m 2'

Middelbare scholen

Onze-Lieve-Vrouw Van Vreugde Eerste Graad

360 m 1' 25'' 338 m 49'' 87 m 4' 360 m 4'

Snelwegen

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik

3,1 km 4'

Bus

De Lijn - 22 - Zwevezele-Ardooie-Roeselare

295 m 4'

De Lijn - 60 - Kortrijk - Heule - Lendelede - Izegem - Roeselare

136 m 1' 38''

De Lijn - 80 - Roeselare - Ardooie - Pittem - Tielt

136 m 1' 38''

Treinstations

Roeselare / Roulers

677 m 4' 594 m 59'' 479 m 8' 677 m 8'

Luchthavens

Wevelgem Airport

18 km 1º 3' 20 km 15' 15,8 km 1º 7'

Laadstations

Eva Roeselare 2

1,2 km 1' 40''

Autodelen

Cambio - Roulers Gare

822 m 6' 613 m 9' 734 m 9'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Roulers

693 m 8'

Winkels

Carrefour Market Roeselare

190 m 52'' 190 m 25'' 82 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Okay Roeselare

957 m 3' 957 m 1' 30'' 776 m 11' 924 m 11'

Aldi Roeselare

1,6 km 6' 1,7 km 2' 25'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Roeselare (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Roeselare (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Roeselare (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Onze-Lieve-Vrouw Van Vreugde Eerste Graad", in minder dan 1 minuut met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Mozaïek 2" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool Arkorum 02-Mozaïek", 1 minuut afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 60 - Kortrijk - Heule - Lendelede - Izegem - Roeselare, De Lijn - 80 - Roeselare - Ardooie - Pittem - Tielt met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 22 - Zwevezele-Ardooie-Roeselare met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Wevelgem Airport en is met de auto in 15 minuten bereikbaar.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Roeselare / Roulers": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 8 minuten met het openbaar vervoer.Op ongeveer 6 minuten fietsen vind je station "Cambio - Roulers Gare".Het kost je maar 4 minuten om bij de snelweg A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) te komen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Eva Roeselare 2") is 2 minuten rijden.Je kan een bike sharing station vinden op 8 minuten lopen: "Blue-Bike - Roulers".

Toon alles Toon minder

9 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets