Huis te koop - Roeselare RBW26312

Désiré Mergaertstraat 36 8800 Roeselare

298 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 211
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Désiré Mergaertstraat 36 8800 Roeselare

Ben je op zoek naar Huis te koop - Roeselare?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze eigendom is gelegen in hartje Roeselare met name in de Désiré Mergaertstraat 36 en dit op een perceel grond van 233 m². U beschikt over een ZEER RUIME EN PERFECT ONDERHOUDEN WONING (totaalrenovatie 1993) alsook een RUIME LOODS 100 m² met mogelijkheid tot aankoop van een tweede garage (toegang achterom). Dit alles geniet een CENTRALE LIGGING op wandelafstand van het stadscentrum, bakker, slager, winkels, scholen en openbaar vervoer enz... PLUSPUNTEN: * CENTRALE LIGGING * GEEN RENOVATIEPLICHT C-LABEL * CONFORME ELEKTRISCHE KEURING TOT 2048 * RUIME EN HOOGWAARDIGE AFGEWERKTE WOONST | 100 m² LOODS * CENTRALE VERWARMING GAS 2021 | DUBBELE BEGLAZING PVC + ROLLUIKEN * MOGELIJKHEID TOT AANKOOP VAN EEN 2DE GARAGE + RECHT VAN DOORGANG € 25.000,00 INTERIEUR: U komt binnen via de inkomhall met directe trap naar de leefruimte op het eerste verdiep. Rechts van de inkom is er toegang tot de garage van maar liefst 76 m²! Door de dubbele garagepoorten is er tevens directe toegang tot het terras en aansluitend de LOODS/STAPELPLAATS van 100 m²! Als laatste op het gelijkvloers is er een koele berging en ruime wasplaats. Het verdiep omvat een lichtrijke leefruimte van maar liefst 86 m² met aansluitend de ingerichte open keuken (12 m² | kookplaat | dampkap | spoelbak | oven | microgolf | frigo) en apart gastentoilet. Via de keuken/leefruimte is er een buitentrap naar de binnentuin van 55 m². Het tweede verdiep omvat 2 ruime slaapkamers (26,50 m² 15,50 m²) de ene kamer voorzien van douche en lavabo en ingemaakte kastenwand, en de andere kamer van een ingebouwde dressingruimte met lavabo (deze dressingruimte kan als 3de slaapkamer in gebruik genomen worden. Ook is er op dit verdiep nog de badkamer (ligbad | douche | lavabo met meubel | toilet). Tot slot is er de volledig geïsoleerde zolderverdieping te betreden via een vouwtrap. EXTERIEUR: De woning is voorzien van een zonnige ruime binnentuin (55 m²) met toegang tot de garage en werkplaats. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid in de straat. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 298 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1964

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

211 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

55 m²

Totale grondoppervlakte

233 m²

Diepte perceel

40 m

Breedte voorkant terrein

7 m

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

291 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240904-0002640865-RES-3

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW26312 Ref. verkoper: 2026/007/ND Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Living

220 m 46'' 220 m 21'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

524 m 1' 44'' 625 m 56'' 524 m 6' 524 m 6'

Basisscholen

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

524 m 1' 44'' 625 m 56'' 524 m 6' 524 m 6'

Middelbare scholen

Go! Mska Roeselare

413 m 1' 22'' 413 m 39'' 413 m 5' 413 m 5'

Snelwegen

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik

4,8 km 6'

Bus

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

249 m 2' 59''

De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof

249 m 2' 59''

De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide

359 m 4'

Treinstations

Roeselare / Roulers

1,1 km 5' 1,2 km 1' 47'' 831 m 13' 1,1 km 13'

Luchthavens

Wevelgem Airport

18,5 km 1º 6' 21,8 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Eva Roeselare 2

750 m 1'

Autodelen

Cambio - Weststraat

447 m 1' 29'' 447 m 5' 447 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Roeselare Station

1,5 km 18'

Winkels

Colruyt Roeselare

617 m 5' 1,1 km 1' 41'' 617 m 7' 617 m 7'

Aldi Roeselare

600 m 2' 25'' 600 m 54'' 600 m 7' 600 m 7'

Proxy De Munt

620 m 2' 19'' 712 m 1' 620 m 7' 620 m 7'

Pretparken

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

32 km 23'

Musea

Musée De Folklore VIe Frontalière

30,7 km 24'

Golfen

Ieper Open Golf

20,9 km 22'

Boodschappen doen

Wonen bij Désiré Mergaertstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Roeselare (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Roeselare (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy De Munt (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Weststraat" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 5 minuten afstand te voet.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) snelweg ligt op 6 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Wevelgem Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Roeselare / Roulers" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof, De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene met een halte op minder dan 3 minuten lopen, De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide met een halte op 4 minuten loopafstand.

Toerisme

Het duurt 24 minuten om het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum te bereiken.U vindt een "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" op 23 minuten afstand met de auto.De "Ieper Open Golf" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Wattrelos in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moeskroen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Moet u naar Kortrijk? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Go! Mska Roeselare" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "De Living", op 3 minuten.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

9,2 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets