• 3 Slaapkamer(s)
  • 181
  • 1 Garage
  • 6 Parkeerplaats(en)
Katteboomstraat 36 8870 Izegem

Ben je op zoek naar Huis te koop - Izegem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op zoek naar een landelijk gelegen villa die écht alles heeft? Deze volledig gerenoveerde villa in Izegem combineert hoogwaardige luxe, energiezuinigheid en een rustige landelijke ligging met panoramisch uitzicht tot in de verte.Gelegen op een rechthoekig perceel van 1.204 m² en volledig instapklaar, biedt deze eigendom de perfecte balans tussen hedendaags comfort, stijlvol wonen en een idyllische omgeving.Gelijkvloers – licht, ruimte en warmteBij het binnenkomen verwelkomt de stijlvolle inkomhal u met een gastentoilet en toegang tot de praktische bureelruimte – een ideale plek voor wie thuis werkt.Vervolgens opent de woning zich naar een prachtige leefruimte waar licht en ruimte centraal staan. Grote raampartijen zorgen voor een maximale connectie met de tuin en het omliggende landschap.De zithoek straalt pure gezelligheid uit met een sfeervolle houtkachel die garant staat voor knusse avonden.De leefruimte loopt naadloos over in de hoogwaardige maatwerkkeuken met indrukwekkend kookeiland.Alle toestellen zijn van het gerenommeerde merk SMEG, wat garant staat voor kwaliteit en design. De keuken vormt het kloppend hart van de woning en is dé plek waar koken, gezellig tafelen en samenzijn perfect matchen.Aansluitend vindt u een praktische wasplaats/berging.Buitenruimte – rust, privacy en genietenVia de leefruimte bereikt u het ruime terras en de volledig nieuw aangelegde tuin, zuidwestelijk georiënteerd en perfect om de zonnestralen tot laat op de avond mee te pikken.De tuin is volledig voorzien van nieuwe omheining en beplanting en biedt een zee van rust en privacy.De eigendom beschikt verder over een verzorgd bijgebouw/garage (46m2) met sectionale poort en een oprit van 150m2 met ruimte voor minstens vijf wagens. Hier geniet u van het beste van het buitenleven in alle comfort.Eerste verdieping – pure luxe en comfortDe nachthal met ingemaakte maatkasten biedt extra opbergruimte en leidt u naar drie ruime slaapkamers, elk voorzien van airconditioning en een aangenaam wooncomfort.De badkamer is een absolute eyecatcher: luxueus afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van een inloopdouche, stijlvol ligbad en dubbele wastafel met ingewerkte kasten.Een apart toilet vervolledigt deze verdieping.Tweede verdieping – ruimte voor uw toekomstDe geïsoleerde zolderverdieping biedt tal van opbergmogelijkheden.Deze eigendom onderscheidt zich door zijn doordachte renovatie, energiezuinigheid en luxueuze afwerking:+ Volledig nieuw pannendak+ Vloerverwarming+ Warmtepomp A++++ Airco's in de slaapkamers+ Zonnepanelen 5340 Wp+ Regenput van 7.500 liter+ Energiezuinige totaalrenovatie met EPC A-label (70 kWh/m2)+ Hoogwaardige materialen en maatwerkEen unieke kansDeze villa is niet zomaar een woning, maar een exclusief stukje woonbeleving waar alles klopt: een landelijke en rustige ligging, een prachtig vergezicht, een luxueuze afwerking en hedendaags wooncomfort met respect voor energiezuinigheid. Een echte droomwoning voor wie alleen genoegen neemt met het allerbeste.Bezoekmoment en biedingsprocedureWij nodigen u graag uit om deze unieke villa zelf te ontdekken tijdens het bezoekmoment op woensdag 15 oktober vanaf 17u (enkel op afspraak).Voor deze eigendom wordt gewerkt met een richtprijs van € 695.000. Aansluitend krijgt iedereen de mogelijkheid om een maximaal bod uit te brengen onder gesloten omslag.KOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAAR!0495/56.37.99DEZE VILLA WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.  Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 695 000 €
  • Kadastraal inkomen: 728 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

181 m²

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

40 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

46 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Parlofoon

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

12 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

6

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Ja

Oppervlakte terras

50 m²

Totale grondoppervlakte

1204 m²

Bebouwbare oppervlakte

105 m²

Diepte perceel

42 m

Breedte voorkant terrein

27 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

70 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250929-0003694269-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Certificaat "As-Built"

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Agrarisch gebied

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU43513 Ref. verkoper: 4171319 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Koetje Boe

1,2 km 4' 1,2 km 2' 18'' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Prizma - Sint-Rafaël

1,7 km 7' 1,7 km 3' 1,3 km 18' 1,7 km 20'

Basisscholen

Vrije Basisschool Prizma - Sint-Rafaël

1,7 km 7' 1,7 km 3' 1,3 km 18' 1,7 km 20'

Middelbare scholen

Prizma - Campus Vti

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,7 km 21' 1,8 km 21'

Snelwegen

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik

4,7 km 5'

A19: Kortrijk - Ieper

11,1 km 12'

Bus

De Lijn - 60 - Kortrijk - Heule - Lendelede - Izegem - Roeselare

797 m 10'

De Lijn - 68 - Belbusgebied Izegem-Ingelmunster-Lendelede-Kuurne

810 m 10'

De Lijn - 81 - Roeselare - Izegem - Ingelmunster - Wargm- Anzegem

1,6 km 19'

Treinstations

Ingelmunster

3 km 13' 3,7 km 6' 2,1 km 23' 3 km 36'

Luchthavens

Wevelgem Airport

10,9 km 43' 11,5 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Allego Sint-Pietersstraat 2

2,4 km 4'

Autodelen

Cambio - Kerkplein

7 km 23' 6,3 km 19' 6,9 km 1º 23'

Winkels

Delhaize Izegem

1,4 km 5' 1,4 km 2' 3'' 724 m 16' 1,4 km 16'

Comarkt Lendelede

2,3 km 8' 2,7 km 3' 2 km 23' 2,3 km 27'

Spar Ingelmunster

3,5 km 14' 3,7 km 6' 2,1 km 22' 3,5 km 42'

Pretparken

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

29,8 km 21'

Musea

Musée De Folklore VIe Frontalière

28,4 km 22'

Golfen

Waregem Golf

22,8 km 20'

Toerisme

U vindt een "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" op 21 minuten afstand met de auto.Het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum is te bereiken in 22 minuten.Wil je golf spelen? U vindt "Waregem Golf" op 20 minuten afstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Allego Sint-Pietersstraat 2") is 4 minuten rijden.Het kost je slechts 5 minuten om A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) te bereiken en A19 (Kortrijk - Ieper) is toegankelijk in 12 minuten.Een SNCB-station ("Ingelmunster") bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Wevelgem Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.Bij het "Cambio - Kerkplein" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 83 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

In slechts 26 minuten kun je Wattrelos bereiken. Moeskroen is slechts 20 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Roeselare te bereiken met de fiets. Het kost je 34 minuten om naar Kortrijk te fietsen.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 68 - Belbusgebied Izegem-Ingelmunster-Lendelede-Kuurne, De Lijn - 60 - Kortrijk - Heule - Lendelede - Izegem - Roeselare met een halte op 10 minuten loopafstand, De Lijn - 81 - Roeselare - Izegem - Ingelmunster - Wargm- Anzegem met een station gelegen op 19 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Izegem (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Comarkt Lendelede (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Ingelmunster (6 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool Prizma - Sint-Rafaël", 7 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Prizma - Campus Vti" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Koetje Boe" en bevindt zich op 14 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

7,2 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets