Huis te koop - Ieper RBU48917

Augustijnenstraat 49 8900 Ieper

699 000 € Realiseer uw droomproject.

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 231
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Augustijnenstraat 49 8900 Ieper

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ieper?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In de Augustijnenstraat, één van de meest gegeerde straten van Ieper, vinden we deze prachtige villa terug. De ligging combineert de charme van wonen nabij het historische centrum met de praktische bereikbaarheid van een centrale locatie. Alle voorzieningen bevinden zich op wandelafstand en dankzij de vlotte bereikbaarheid geniet je hier van een uiterst aangename woonomgeving.De indeling van de woning is als volgt. Via de royale inkomhal betreden we de leefruimte, die dankzij de vele raampartijen baadt in natuurlijk licht. De gezellige haard zorgt voor extra warmte en charme. Aansluitend vinden we de volledig uitgeruste keuken, een droom voor iedere kookliefhebber. Vanuit de keuken bereik je de inpandige garage met ruime bergruimte, ideaal voor extra stockage.Op de eerste verdieping beschikt de woning over vier bijzonder ruime slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo. Via een zoldertrap bereik je de ruime zolder, die kan dienen als extra opslag of, mits plaatsen van een vaste trap, kan omgevormd worden tot twee bijkomende slaapkamers en badkamer.De zuidgerichte tuin is een absolute troef. Hier kan je heerlijk ravotten met het gezin of ontspannen op het prachtig aangelegde terras met een drankje na een lange werkdag. Deze villa werd in 2025 volledig gerenoveerd met de nieuwste technieken: vloerverwarming, airco, hoogrendementsbeglazing, regenwaterput (25.000 liter), elektronische garagepoort en zoveel meer. Dit resulteert in een gunstig EPC (B), conforme elektriciteit en een asbestveilig attest. Mits het plaatsen van zonnepanelen bereik je een EPC A. Ben je op zoek naar een instapklare en luxueuze villa nabij het hartje Ieper, waar comfort en stijl hand in hand gaan? Dan is dit het eigendom dat je zoekt. Contacteer ons vandaag nog en plan jouw bezoek! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 699 000 €
  • Kadastraal inkomen: 999 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1974

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

18 m²

Bewoonbare opp.

231 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

35 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

30 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

18 m²

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

10 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Parlofoon

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

12 m

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

886 m²

Diepte perceel

44 m

Breedte voorkant terrein

20 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

126 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241023-0003421568-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

23/10/2034

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU48917 Ref. verkoper: 4164848 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Staf Giraf

51 m 11'' 51 m 7'' 51 m 36'' 51 m 36''

Kleuterscholen

Vks Augustijntje

38 m 12'' 38 m 5'' 38 m 27'' 38 m 27''

Basisscholen

Vrije Basisschool-Lyceum- Heilige Familie

1,1 km 4' 1,1 km 1' 54'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Lyceum Ieper Eerste Graad

169 m 37'' 169 m 23'' 169 m 2' 1'' 169 m 2' 1''

Snelwegen

A19: Kortrijk - Ieper

6,1 km 5'

Bus

De Lijn - 50 - Ieper - Oostvleteren - Lo - Veurne - Oostduinkerke

507 m 6'

De Lijn - 952 - Ieper - Boezinge - Langemark - Madonna - Poelkapelle

507 m 6'

De Lijn - 809 - Komen - Houthem - Hollebeke - Ieper

507 m 6'

Treinstations

Ieper / Ypern / Ypres

1,1 km 6' 1,5 km 2' 54'' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Luchthavens

Wevelgem Airport

27,4 km 1º 35' 30,7 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Lagrou Nv

891 m 1' 21''

Autodelen

Cambio - Ypres Gare

1,2 km 5' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Ieper Station

1,1 km 13'

Winkels

Aldi Ieper

720 m 2' 32'' 729 m 1' 24'' 592 m 7' 592 m 7'

Delhaize Ieper

628 m 2' 8'' 648 m 1' 10'' 628 m 8' 628 m 8'

Spar Ieper

1,9 km 8' 2,3 km 4' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Musea

Centre Plugstreet 14-18 Experience

14,8 km 15'

Golfen

Ieper Open Golf

3,1 km 5'

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Ieper Open Golf" op 5 minuten afstand.Binnen 15 minuten kunt u het "Centre Plugstreet 14-18 Experience" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

Wattrelos is 32 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Moeskroen te bereiken met de auto. In slechts 25 minuten kun je Roeselare bereiken. Kortrijk is slechts 25 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Ieper (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Ieper (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Ieper (23 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 952 - Ieper - Boezinge - Langemark - Madonna - Poelkapelle, De Lijn - 809 - Komen - Houthem - Hollebeke - Ieper, De Lijn - 50 - Ieper - Oostvleteren - Lo - Veurne - Oostduinkerke met een halte op 6 minuten loopafstand.

Onderwijs

Staf Giraf is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 1 minuut lopen.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Lyceum Ieper Eerste Graad" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je vindt een basisschool: "Vrije Basisschool-Lyceum- Heilige Familie", op 2 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde kleuterschool is "Vks Augustijntje" en bevindt zich op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Ypres Gare" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 14 minuten afstand te voet.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Lagrou Nv") voor jouw elektrische auto.Het is mogelijk om de A19 (Kortrijk - Ieper) snelweg in 5 minuten te bereiken.Bij het "Blue-Bike - Ieper Station" station kun je een fiets huren op 13 minuten lopen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Wevelgem Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Ieper / Ypern / Ypres" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder

7,3 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets