Huis te koop - Ieper RBV87338

Polenlaan 25 8900 Ieper

269 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 129
  • 1 Badkamer(s)
  • Tuin
Polenlaan 25 8900 Ieper

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ieper?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

- BEZOEKMOMENT: 22/05/2026! -In de Polenlaan, op een uitstekende ligging vlak bij het centrum van Ieper, ontdek je deze instapklare woning. Je staat in een mum van tijd op de Grote Markt en geniet daarnaast van mooie wandel- en fietsroutes langs de Westkaai. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich bovendien in de directe omgeving – ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen.Via de inkomhal kom je in de lichtrijke leefruimte, waar je meteen wordt verwelkomd door het aangename zicht op de groene tuin. Aansluitend bevindt zich de vernieuwde keuken (2020), praktisch ingericht en klaar voor dagelijks gebruik. Op het gelijkvloers vind je verder een apart toilet en een badkamer met lavabomeubel en douchecabine.Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De tweede verdieping biedt nog een derde slaapkamer én een extra bureauruimte, perfect voor thuiswerk, hobby of ontspanning. Daarnaast is er nog een zolderruimte voorzien voor extra stockage. Via de keuken heb je toegang tot de tuin, waar je in alle rust kan genieten van het groen. De tuin paalt aan een groene omgeving en biedt daardoor een extra gevoel van privacy. Achteraan vind je een ruime berging en een tuinhuis – ideaal voor het opbergen van tuingerief en andere spullen.De woning onderging reeds belangrijke renovaties: het dak en het plat dak van de uitbouw werden vernieuwd, net als de keuken in 2020. Ook de leefruimte en elektriciteit werden aangepakt, waardoor je hier zonder zorgen kan intrekken. Momenteel wordt door de eigenares een garage gehuurd, die in samenspraak met de eigenaar kan worden overgenomen. Op zoek naar een instapklare woning met een aangename tuin en een topligging in Ieper? Kom deze woning zelf ontdekken en plan vandaag nog je bezoek voor het bezoekmoment van 22/05/2026! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 269 000 €
  • Kadastraal inkomen: 390 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1930

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Bewoonbare opp.

129 m²

Oppervlakte kantoor

19 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

5 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

250 m²

Diepte perceel

48 m

Breedte voorkant terrein

5 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

375 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260503-0003860721-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

03/05/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

B

P-Score

C

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV87338 Ref. verkoper: 4360148 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Ukkepuk

136 m 27'' 136 m 10'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Kleuterscholen

Go! Basisschool Ieper

602 m 3' 786 m 1' 16'' 602 m 7' 602 m 7'

Basisscholen

Go! Basisschool Ieper

602 m 3' 786 m 1' 16'' 602 m 7' 602 m 7'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Calmeyn

664 m 5' 852 m 1' 29'' 524 m 8' 664 m 8'

Snelwegen

A19: Kortrijk - Ieper

4 km 4'

Bus

De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper

213 m 2' 33''

De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge

213 m 2' 33''

De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper

213 m 2' 33''

Treinstations

Ieper / Ypres

1,7 km 9' 2,1 km 4' 1,3 km 16' 1,7 km 21'

Luchthavens

Wevelgem Airport

26,1 km 1º 27' 28,7 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Eva Ieper

826 m 1' 34''

Autodelen

Cambio - Oude Veemarkt

627 m 2' 30'' 614 m 7' 614 m 7'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Ieper Station

1,6 km 19'

Winkels

Delhaize Ieper

1,1 km 5' 1,6 km 2' 12'' 889 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Ieper

1,2 km 5' 1,8 km 2' 35'' 994 m 14' 1,2 km 14'

Spar Ieper

1,2 km 7' 1,2 km 2' 28'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Musea

Centre Plugstreet 14-18 Experience

14,4 km 16'

Golfen

Ieper Open Golf

1,4 km 2' 2''

Boodschappen doen

Wonen bij Polenlaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Ieper (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Ieper (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Ieper (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Wattrelos blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Moeskroen? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Roeselare voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 16 minuten kunt u het "Centre Plugstreet 14-18 Experience" museum bereiken.De "Ieper Open Golf" golf bereikt u in 2 minuten met de auto.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Go! Atheneum Calmeyn", een middelbare school bereikbaar in 8 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Ukkepuk" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Wevelgem Airport, ligt op 19 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Oude Veemarkt" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 7 minuten lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A19 (Kortrijk - Ieper) ligt op slechts 4 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ieper / Ypres", op 4 minuten met de auto of 16 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper, De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper, De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge met een halte op minder dan 3 minuten lopen.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

8,3 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets