Huis te koop - Ieper RBW10595

Fabiolalaan 3 8900 Ieper

289 000 €

Opslaan
E-mail
RBW10595

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 200 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Fabiolalaan 3 8900 Ieper
Contacteer via e-mail
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ieper?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met ruimte, licht en een uitstekende ligging? Dan is deze charmante woning in een rustige en gegeerde woonwijk van Ieper zeker een bezoek waard. Deze woning bevindt zich op een perceel van 353 m² en biedt een aangename combinatie van comfort, praktische ruimtes en uitbreidingsmogelijkheden. Via de statige inkomhal met prachtige marmeren trap betreedt u de woning, waar authenticiteit en charme onmiddellijk in het oog springen. De woning beschikt over een ruime leefruimte van circa 40 m², bestaande uit een gezellige zithoek en een eethoek, ideaal voor het hele gezin, daarnaast beschikt deze woning over een basis ingerichte keuken. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Daarnaast biedt de grote zolder extra potentieel (vierde slaapkamer, hobbyruimte,...). Verder beschikt de woning over een droge kelder, een absolute meerwaarde voor extra bergruimte. Buiten geniet u van een zonnige, zuidwestgerichte tuin, waar u de hele dag door van de zon kunt profiteren. De woning beschikt bovendien over een vrijstaande garage met sectionale poort. De ligging vormt een extra troef: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het station, de Grote Markt van Ieper (op slechts 2,5 km) en diverse scholen, waaronder het VTI Ieper, bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Troeven van deze woning: ✔ Totale perceeloppervlakte van 353 m² ✔ 3 slaapkamers (4 mogelijk) ✔ Ruime leefruimte van ca. 40 m² ✔ Mooie marmeren trap en karaktervolle inkomhal ✔ Grote zolder met mogelijkheden ✔ Droge kelder ✔ Zuidwest gerichte tuin ✔ Garage met sectionale poort ✔ Rustige ligging nabij station, scholen en centrum ✔ EPC-score D Een ideale woning voor gezinnen of kandidaat-kopers die op zoek zijn naar ruimte, karakter en een uitstekende ligging in Ieper. Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 289 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1965

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

200 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Enkel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

353 m²

Diepte perceel

38 m

Breedte voorkant terrein

10 m

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

387 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260120-0003778487-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW10595 Ref. verkoper: VK472 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Tijn Konijn

417 m 1' 24'' 417 m 51'' 417 m 5' 417 m 5'

Kleuterscholen

Vks Augustijntje

471 m 1' 39'' 471 m 57'' 471 m 6' 471 m 6'

Basisscholen

Vrije Basisschool Capucienen

1,8 km 7' 1,8 km 2' 50'' 1,1 km 18' 1,8 km 21'

Middelbare scholen

Lyceum Ieper Eerste Graad

380 m 1' 19'' 380 m 49'' 380 m 5' 380 m 5'

Snelwegen

A19: Kortrijk - Ieper

6,1 km 6'

Bus

De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge

764 m 9'

De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide

842 m 10'

De Lijn - 50 - Oostduinkerke - Veurne - Lo - Oostvleteren - Ieper

1 km 12'

Treinstations

Ypres / Ieper

1,5 km 7' 2,2 km 4' 1,2 km 16' 1,5 km 19'

Laadstations

Lagrou Nv

1,3 km 2' 12''

Autodelen

Cambio - Ypres Gare

1,6 km 7' 1,2 km 14' 1,6 km 19'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Ieper Station

1,5 km 18'

Winkels

Aldi Ieper

1 km 3' 1,2 km 2' 24'' 728 m 12' 1 km 12'

Delhaize Ieper

1,1 km 4' 1,1 km 2' 2'' 802 m 13' 1,1 km 13'

Spar Ieper

2,4 km 9' 2,7 km 5' 1,8 km 15' 2,4 km 28'

Musea

Centre Plugstreet 14-18 Experience

15,2 km 16'

Golfen

Ieper Open Golf

3,6 km 5'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Fabiolalaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge met een station gelegen op 9 minuten loopafstand, De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide met een halte op minder dan 10 minuten lopen, De Lijn - 50 - Oostduinkerke - Veurne - Lo - Oostvleteren - Ieper met een halte op 12 minuten loopafstand.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Tijn Konijn" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Vrije Basisschool Capucienen" is bereikbaar in 3 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Lyceum Ieper Eerste Graad", een middelbare school op slechts 5 minuten lopen, waarderen.De rit naar de kleuterschool "Vks Augustijntje" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar Moeskroen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Roeselare in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Ieper (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Ieper (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Ieper (28 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A19 (Kortrijk - Ieper) snelweg ligt op 6 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Ypres Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 7 minuten fietsen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ypres / Ieper", op 4 minuten met de auto of 16 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Toerisme

Het "Centre Plugstreet 14-18 Experience" museum is vlakbij (16 minuten rijden)."Ieper Open Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

7,8 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info
E-mail