Huis te koop - Westouter RBS31168

Sulferbergstraat 71 8954 Westouter

320 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 151
  • 2 Badkamer(s)
Sulferbergstraat 71 8954 Westouter

Ben je op zoek naar Huis te koop - Westouter?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Charmante en volledig gerenoveerde alleenstaande woning te koop, de vroegere herberg “In den Sulferberg”. Gelegen op een perceel van 7,3 are met een bebouwde opp. van 300 m². Instapklaar en perfect onderhouden. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een volledig ingerichte keuken met moderne toestellen (combi-oven 2020, keramische kookplaat 2021, ingebouwde koelkast 2022, vaatwasser 2019), een ruime eetplaats en living van 40 m², en een aparte kamer (18 m²) met een badkamer, aparte ingang en terras, ideaal als logeerkamer, bureau, atelier of B&B. Verder is er een technische ruimte voor de verwarmingsinstallatie en een droge kelder. Op de tussenverdieping is een badkamer met douche, wastafel en toilet. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers: een ruime kamer van 22 m² met ingebouwde kasten, een kamer van 15 m² met mezzanine en vernieuwd raam (2024), en een derde kamer van 13 m² ook met een vernieuwd raam (2024). De woning beschikt ook over een zolder. Het dak is geïsoleerd (2017) en de woning is voorzien van zonnepanelen (2019), een zonneboiler (2008) en een individuele waterzuivering (IBA 2009). Centrale verwarming op gas (2018) en een gezellige houtkachel in de living. De ecologische tuin heeft een vijver, fruitbomen, een kleine wijngaard en mogelijkheid tot een moestuin. Er is een ruim terras met vernieuwde trappen (2024). De ligging is uniek, in een ecologisch waardevol gebied, vlakbij natuurgebieden zoals De Sulferberg en het Rodebergbos. Kijk- en koopweekend op 25 en 26 januari 2025, enkel op afspraak. Neem contact op voor meer info of een afspraak! G score: A P score: A Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 320 000 €
  • Kadastraal inkomen: 360 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1919

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

151 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Zonnecollectoren

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

390 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241207-0003466388-RES-1

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS31168 Ref. verkoper: AdId:277178 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Alles Kids

5,4 km 19' 6,1 km 6' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool

1,2 km 5' 1,2 km 1' 9'' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Basisscholen

Vrije Basisschool

1,2 km 5' 1,2 km 1' 9'' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Middelbare scholen

Bertinus Collectief 3

8,3 km 32' 9 km 10' 7,2 km 14' 8,3 km 1º 39'

Bus

De Lijn - 29 - Belbusgebied Ieper - Poperinge

592 m 7'

De Lijn - 71 - Ieper - Dranouter - Nieuwkerke

592 m 7'

De Lijn - 61 - Poperinge - Westouter - Dranouter - Nieuwkerke

592 m 7'

Treinstations

Poperinge

8,9 km 30' 9 km 10' 7,2 km 14' 8,7 km 1º 45'

Laadstations

Renault Garage Coppenolle

8 km 8'

Autodelen

Cambio - Cado Mesen

10,6 km 38' 0 m 0'' 10,6 km 2º 7'

Winkels

Spar Nieuwkerke

7,5 km 27' 7,5 km 7' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Aldi Poperinge

8,1 km 32' 9 km 9' 0 m 0'' 8 km 1º 37'

Lidl Poperinge

8,9 km 30' 8,9 km 9' 7 km 14' 8,7 km 1º 45'

Musea

Centre Plugstreet 14-18 Experience

14,7 km 16'

Golfen

Palingbeek Flanders Fields

13,5 km 16'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Nieuwkerke (7 minuten rijden), Aldi Poperinge (9 minuten rijden), Lidl Poperinge (9 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool", 1 minuut afstand met de auto.Bertinus Collectief 3 is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 32 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Alles Kids" en is 6 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

Het "Centre Plugstreet 14-18 Experience" museum is te bereiken in 16 minuten.De "Palingbeek Flanders Fields"golfbaanligt op 16 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 29 - Belbusgebied Ieper - Poperinge, De Lijn - 71 - Ieper - Dranouter - Nieuwkerke, De Lijn - 61 - Poperinge - Westouter - Dranouter - Nieuwkerke met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Wattrelos te bereiken met de auto. Moeskroen is 35 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Roeselare te bereiken met de auto. In 36 minuten kun je Toerkonje bereiken.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Cado Mesen" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 127 minuten afstand te voet.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Garage Coppenolle") is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 10 minuten, met de auto, kan je aan "Poperinge" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder

4,8 / 10

Openbaar vervoer

Beperkt aanbod

Onderwijs

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

6be6390d-4461-485d-aa83-3e78410a18e0_131391_Property_277178_71486ccab465b6c204e06221f1c7867b.pdf

Download

9b95dcd5-7ae8-4499-8970-83b8e6bd6330_131391_Property_277178_79d98fe7ba8d5d6c6d50506ac6baaaa2.pdf

Download

2c395f9a-f250-4d6d-a48e-c4ee7affdac3_131391_Property_277178_933377a17d2b3e6c78af7cadd73268e3.pdf

Download

6bcee333-fd11-4873-a8e5-048daeb3d71a_131391_Property_277178_807904c67dfd014917c9f9c1411d46d2.pdf

Download