• 4 Slaapkamer(s)
  • 138
  • 1 Badkamer(s)
Citroenstraat 23 9000 Gent

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze verzorgde woning kopen is gewoon je meubels zetten en klaar… Om de 4e slaapkamer te maken is een gyprocwand als scheiding voldoende. Het dak is zelfs hoog genoeg om tevens een mezzanine te maken. Electro 25 jaar conform. De EPC is een kleine D (bijna C), geen renovatie te doen dus. Waarmee te verbeteren ? Zonnepanelen en je gaat al vlot naar B. Asbestveilig, dus ga je gang op het dak ! Alle comfort is voorzien, alsmede een rustige in de avond bezonde koer. Ideaal voor de kinderen, de hogeschool ligt om de hoek. Tram, bus, supermarkten, centrum binnen enkele minuten bereikt. Uiteraard ook ideaal als starterswoning. PS Fiber ligt hier al ! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 359 500 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1915

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

138 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

110 m²

Diepte perceel

26 m

Breedte voorkant terrein

4 m

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

311 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250529-0003613625-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT65436 Ref. verkoper: 8642907 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Biotoop

298 m 59'' 298 m 43'' 298 m 4' 298 m 4'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool - Mandala

370 m 1' 14'' 370 m 53'' 370 m 4' 370 m 4'

Basisscholen

Stedelijke Basisschool - Mandala

370 m 1' 14'' 370 m 53'' 370 m 4' 370 m 4'

Middelbare scholen

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

587 m 2' 1'' 2,5 km 4' 587 m 7' 587 m 7'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

7 km 10'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

7,7 km 11'

Bus

De Lijn - 60 - Gent Rabot - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

182 m 2' 11''

De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

182 m 2' 11''

De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem

182 m 2' 11''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

182 m 2' 11''

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

182 m 2' 11''

Treinstations

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

2,8 km 12' 3,7 km 5' 2,3 km 23' 2,8 km 34'

Laadstations

Jan Verspeyenstraat

2,5 km 4'

Autodelen

Cambio - Wondelgemstraat

253 m 50'' 253 m 3' 253 m 3'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Victor Frisstraat 57

242 m 2' 54''

Winkels

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat

194 m 38'' 194 m 28'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Lidl Gent

493 m 1' 45'' 494 m 1' 4'' 493 m 6' 493 m 6'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

694 m 2' 26'' 694 m 1' 21'' 611 m 8' 694 m 8'

Golfen

Golfschool Gent

8,4 km 10'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Gent (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Rijhove (Gent) (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 38 minuten kun je Beveren bereiken. Vlissingen is 58 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 55 minuten nodig om Middelburg te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende tramlijnen : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem met een halte op 2 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem, De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel), De Lijn - 60 - Gent Rabot - Lovendegem - Zomergem (- Ursel) met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is binnen 10 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) duurt 11 minuten.Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Wondelgemstraat".Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Jan Verspeyenstraat") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Bij het "Donkey - Victor Frisstraat 57" station kun je een fiets huren op 3 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 23 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

De "Golfschool Gent" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.

Onderwijs

De Biotoop is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 4 minuten lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Stedelijke Basisschool - Mandala", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", in minder dan 4 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

9,3 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets