Huis te koop - Gent RBU74454

Kraaistraat 31 9000 Gent

319 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBU74454

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 106 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • 8 m² Terras
Kraaistraat 31 9000 Gent
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop in Gent:

Volledig te renoveren woning op toplocatie nabij GUM & Plantentuin – unieke investeringskans!

Op een boogscheut van het Gents Universiteitsmuseum (GUM) en de prachtige Plantentuin, bevindt zich deze te renoveren rijwoning met enorm potentieel. De woning ligt in een rustige straat op wandelafstand van diverse campussen, openbaar vervoer, winkels en het historische centrum. Een ideale ligging voor wie studerende kinderen heeft, verhuur of een eigen stedelijke thuisbasis.

Troeven

  • Absolute A-locatie vlak bij GUM & Plantentuin
  • Tal van renovatie- en indelingsmogelijkheden
  • Perfect investeringspand
  • Compact stadsterras
  • Rustige buurt maar toch centraal

Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een project waar creativiteit en renovatiezin beloond worden. Met de juiste aanpak kan dit pand uitgroeien tot een echte parel in het hart van Gent.

Interesse?
Contacteer ons voor meer informatie op Tel 0470/79 66 20 voor een bezoek ter plaatse en ontdek zelf de vele mogelijkheden van dit interessante renovatieproject!

De opgegeven informatie en oppervlaktes zijn informatief en niet bindend.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 319 000 €
  • Kadastraal inkomen: 233 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1875

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

106 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

8 m²

Totale grondoppervlakte

47 m²

Breedte voorkant terrein

4 m

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

672 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Ja

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU74454 Ref. verkoper: 7227211 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Helan Kinderopvang - De Kleine Colette

266 m 53'' 373 m 53'' 266 m 3' 266 m 3'

Kleuterscholen

Go! Basisschool De Kleine Icarus Gent

211 m 42'' 450 m 1' 4'' 211 m 2' 31'' 211 m 2' 31''

Basisscholen

Go! Basisschool De Kleine Icarus Gent

211 m 42'' 450 m 1' 4'' 211 m 2' 31'' 211 m 2' 31''

Middelbare scholen

Go! Dalton Gent Campus Lef

1,1 km 4' 1,4 km 2' 28'' 788 m 12' 1,1 km 13'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

1,9 km 3'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

1,9 km 3'

Bus

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station

194 m 2' 19''

De Lijn - 5b - Nieuw Gent - Zuid - Meulestede

194 m 2' 19''

De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

209 m 2' 30''

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

1,2 km 14'

De Lijn - T3 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters - Zwijnaarde

1,2 km 14'

Treinstations

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

1,4 km 6' 1,8 km 4' 1 km 15' 1,4 km 17'

Laadstations

Karel Lodewijk Ledeganckstraat

525 m 1' 15''

Autodelen

Cambio - Icc/Plantentuin

456 m 1' 40'' 456 m 5' 456 m 5'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Campus Ledeganck

329 m 4'

Winkels

Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg

176 m 35'' 353 m 50'' 176 m 2' 6'' 176 m 2' 6''

Proxy Delhaize Heuvelpoort

284 m 1' 16'' 542 m 1' 18'' 284 m 3' 284 m 3'

Albert Heijn - Gent

533 m 1' 46'' 1,3 km 3' 567 m 7' 567 m 7'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

4,7 km 8'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 5b - Nieuw Gent - Zuid - Meulestede, De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station met een halte op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde tramlijnen zijn De Lijn - T3 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters - Zwijnaarde, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ met een halte op minder dan 14 minuten lopen.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Karel Lodewijk Ledeganckstraat") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Campus Ledeganck" station op slechts 4 minuten loopafstand vinden.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" treinstation zijn.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Icc/Plantentuin" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.Snelwegen A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) zijn in 3 minuten bereikbaar.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Go! Dalton Gent Campus Lef", in minder dan 2 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Go! Basisschool De Kleine Icarus Gent", 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Helan Kinderopvang - De Kleine Colette" vinden op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 27 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 34 minuten kun je Beveren bereiken. In slechts 29 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. Er zijn slechts 23 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto.

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Heuvelpoort (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Albert Heijn - Gent (7 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

bodemattest 2025.pdf

Download

epc attest 31.pdf

Download

epc attest 31a.pdf

Download

vgi_uittreksel_2025-11-05 15_10_16z.pdf

Download

vip-00651551.pdf

Download

E-mail Bellen